Strandvegen 48

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
52m2
Prisantydning
3 190 000,-

2-roms leilighet i 3. etasje med takoverbygd balkong hvor du kan nyte gode solforhold. Boligen fremstår med tidsaktuelle materialvalg, overflater, innredninger og utstyr. I tillegg disponerer leiligheten parkering i felles parkeringsanlegg og to bo... Les merder for ekstra lagringsplass. Gode bussforbindelser i området til UiT/UNN. Utsikt mot sjø og fjell, samt umiddelbar nærhet til sentrum med alle servicetilbud tilgjengelig! For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 790,-
Primærrom: 52
Bruksareal: 52
Soverom: 1
Byggeår: 2014
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 48
9007 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-17-0141
Totalvurdering 2-roms leilighet i 3. etasje med takoverbygd balkong hvor du kan nyte gode solforhold. Boligen fremstår med tidsaktuelle materialvalg, overflater, innredninger og utstyr. I tillegg disponerer leiligheten parkering i felles parkeringsanlegg og to boder for ekstra lagringsplass.

Gode bussforbindelser i området til UiT/UNN. Utsikt mot sjø og fjell, samt umiddelbar nærhet til sentrum med alle servicetilbud tilgjengelig!

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 200 Bnr. 4037 Snr. 20 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Fin beliggenhet i et populært og attraktivt boområde. Leiligheten ligger i Teaterkvarteret med gangavstand til byen. Av fasiliteter i nærområdet finner en blant annet Polaria, et populært akvarium med flotte attraksjoner for store og små. Telegrafbukta og Folkeparken er også i gangavstand, som er populære turområder.
Nærbutikk, Strandkanten barnehage, skole, treningssenter, veterinær og kort vei til busstopp.
Adkomst Fra Tromsø sentrum, følg Storgata og deretter Strandvegen i ca. 1,5 km sørover. Boligen ligger rett ved veien på venstre side.
Tomt/beskaffenhet Areal: 2 299 kvm. Eierform: Fellestomt.
Sørvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten grenser mot friareal mot sør. Tomten en bebygd med boligblokker. Stor, felles, sørvendt terrasse. Lekeplass med lekeapparat og sandkasse.
Boligtype, og eierform Leilighet Eierseksjon
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 58 kvm

Inngår i P-rom:
3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad/vask og entré.

Fra stuen er det utgang til takoverbygd balkong på 8,5 kvm.
Leiligheten har en sportsbod på 4,5 kvm i 3.etasje og en sportsbod på 5,7 kvm i 1. etasje.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen datert 31.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Betongfundament. Grunnmur av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong, stål og limtre.
Frontvegger av 8" bindingsverk, antatt isolert med 20+5 cm. Utvendige fasader er av fasadeplater og beiset trepanel. Etasjeskiller av betong og betongelementer. Utvendig rampe og trapp av betong.
Takoverbygd hovedinngang. Terrasser og balkonger av imp.materialer.
Vinduer med 2- og 3-lags energiglass. Innvendig er det tilpasset lamellgardiner. Fabrikkmalt innerdører.
Fabrikkmalt dør til felles trappegang med heis. Felles trapp i oppgang er av flislagt betong. Flat takkonstruksjon av betong, med gesims. Taktekke er antatt takmembran. Tak er ikke besiktet.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Vannrør av plast i rør-i-røropplegg. Sentral plassert i bad/vask.
Avløp av plast og MA-rør.
Sentral for ventilasjon med gjenvinning er plassert i bod.
Det er montert sprinkelanlegg i blokka.
Varmtvann er fra sentral, som er tilkoblet fjernvarme.
Porttelefon.
Sentral brannvarslingsanlegg.
Heis til alle plan.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen datert 31.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 07.03.2015.
Standard Himlinger: Malte flater.
Vegger: Malte flater og fliser.
Gulv: Parkett og fliser.

Kjøkken
Innredning med lyse glatte fronter. Laminat benkeplater. Integrert koketopp, steikeovn og oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass. El.vannstopper i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom
Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. Innredning med lyse, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt servant. Speil med overbelysning. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk.
Fuktsøk utført i våtrom. Ingen spesielle anmerkninger.

Opplysninger jfr. Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen datert 05.05.2017, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Oppvarming Oppvarming ved radiatorer og gulvvarme på baderom.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.04.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 190 000,- / Fellesutgifter: 2 790,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Utført av : Eivind Arne Guneriussen
Takstdato : 31.10.2018
Takster og verdier Teknisk verdi kr. 3 309 000,-
Verdi takst kr. 3 300 000,-
Ligningsverdi Primær ligningsverdi kr. 710 071,-
Sekundær ligningsverdi kr. 2 272 227,-
Ligningsverdi pr. : 04.05.2017
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på ca. 413 kwh pr. mnd.
Boligen har energikarakter GRØNN D.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Teaterkvarteret - Første Akt
Formann sameiet Pål Hansen
Fellesutgifter Kr. 2 723,- per mnd.

Fellesutgifter inkluderer:
Fellesutgifter kr. 1 791,- Herunder også kommunale avgifter.

Tilleggsytelser:
Vedlikeholds avsetning kr. 200,-
Renhold kr. 136,-
Kontingent bydelsforeningen kr. 120,-
Komplett avtale m/Canal Digital kr. 416,-
Dugnad kr. 60,-
Fellesgjeld Fellesformue kr15 308
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring AS
Polisenummer: 2685310
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst datert 31.10.2018
Selger egenerklæring
Boligopplysninger
Ferdigattest
Husordensregler
Vedtekter
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte takst utført av Bohavet AS ved Eivind Arne Guneriussen datert 31.10.2018 og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Balkong
Balkong
Lys og trivelig stue med store vindusflater
Lys og trivelig stue med store vindusflater
Stue
Stue
0
Kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Stue
Stue
Utgang til balkong fra stue
Utgang til balkong fra stue
0
Soverom av god størrelse
Soverom av god størrelse
Fliselagt bad med gulvvarme og dusjhjørne
Fliselagt bad med gulvvarme og dusjhjørne
Bad
Bad
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Område
Område
Område
Område
Område
Område

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk