Karl Johan 6

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
42m2
Prisantydning
2 990 000,-

Karl Johan 2 - En tiltalende 2-roms fra 2008 sentralt beliggende i Tromsø sentrum. Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod, gang og entrè. I tillegg til bod i leiligheten disponerer leiligheten en sportsbod med tilgang fra fellesareal som sikrer rikelig med oppbevaringsplass! Meget veldrevet sameie som også har felles takterrasse. Høydepunkter: Sentral beliggenhet. Sportsbod. Gangavstand til <br/>alt<br/>. Heis. Fra leiligheten er det gangavstand til alt av sentrums fasiliteter som kafeèr, restauranter, kjøpesenter, dagligvare, busstopp med hyppige avganger mot UiT/UNN/Jekta m.m. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 112,-
Primærrom: 44m2
Bruksareal: 42m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Karl Johan 6
9008 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0279
Totalvurdering Karl Johan 2 - En tiltalende 2-roms fra 2008 sentralt beliggende i Tromsø sentrum.

Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod, gang og entrè.

I tillegg til bod i leiligheten disponerer leiligheten en sportsbod med tilgang fra fellesareal som sikrer rikelig med oppbevaringsplass!

Meget veldrevet sameie som også har felles takterrasse.

Høydepunkter:
Sentral beliggenhet
Sportsbod
Gangavstand til
alt

Heis

Fra leiligheten er det gangavstand til alt av sentrums fasiliteter som kaféer, restauranter, kjøpesenter, dagligvare, busstopp med hyppige avganger mot UiT/UNN/Jekta m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 430 snr. 6 orgnr. 993833533 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i Karl Johan-bygget i Grønnegata, midt i hjertet av Tromsø sentrum. Her har du gangavstand til alle byens fasiliteter, slik som kjøpesentre, restauranter, bussforbindelser, dagligvarebutikker, treningssenter, mv.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen har en relativt flat tomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 42 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.10.2009.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Entrè, gang, soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

Inngår i S-rom:
Bod.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5,3 kvm. med tilgang fra fellesareal i underetasje.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 22.09.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte plater, malt mur/betong, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker.

Kjøkken:
Innredning med glatte trehvite fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenøy m/spiseplass.

Bad:
Dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
Utvendig > Vinduer
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Sidehengslet vindu på soverom kniper i karm.
Innvendig > Overflater
Det er avvik: Parkett innenfor ytterdør er fuktskadet.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist bom i 2 gulvfliser mot murvegg i dusjnisje.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom
Det er påvist skader på innredning. Det er påvist litt svelleskade nede på servantskap.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 22.09.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming via elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 962 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 26.02.2003.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 07.04.2022.
Det er registrert pågående regulering på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 07.04.2022
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 990 000,- / Fellesutgifter: 2 112,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 22.09.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 743 074,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 675 067,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 156,- pr. År.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Karl Johan Eierseksjonssameie
Styreleder sameiet Yngve B. Lyngh
Fellesutgifter Kr 2 112,- per mnd.


Fellesutgiftene utgjør kr. 2112,- pr. mnd. og er fordelt på følgende måte:
Fremtidig vedlikehold bolig kr. 183,-
Felleskostnader Bolig kr. 1 055,-
Vann og avløp bolig kr. 178,-
TV og internett Telenor kr. 596,-
Dugnad kr. 100,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/526633-1/200SEKSJONERING
27.06.2008
SNR: 6
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 44/3043

2007/982569-1/200ERKLÆRING/AVTALE
29.11.2007
RETTIGHETSHAVER:ARVA AS
Org.nr: 979151950
Denne avtalen gjelder etablering av Nettstasjon i bygg (elektriske anlegg) på grunneierens eiendom.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1904/904012-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
11.01.1904
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1904/904015-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
11.01.1904
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1951/400566-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
20.07.1951
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1951/400567-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
20.07.1951
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1969/403191-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
06.11.1969
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1972/403471-1/97BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
07.11.1972
OVERFØRT FRA: 5401-200/430
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LY Forsikring AS
Polisenummer: 111137/7
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Plan for pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 99457000

Hege Kittelsen

(+47) 41003372

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Karl Johan 6 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Velkommen til Karl Johan 6 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Lys og luftig selveierleilighet med ca. 2,70 takhøyde.
Lys og luftig selveierleilighet med ca. 2,70 takhøyde.
Her har du gode vindusflater som sikrer godt med innslipp av naturlig lys.
Her har du gode vindusflater som sikrer godt med innslipp av naturlig lys.
I stuen har du god plass til sofa med tilhørende møblement.
I stuen har du god plass til sofa med tilhørende møblement.
Leiligheten har en moderne og arealeffektiv planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning.
Leiligheten har en moderne og arealeffektiv planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning.
På kjøkkenet har du godt med oppbevaringsplass i over- og underskap.
På kjøkkenet har du godt med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Leiligheten ligger meget sentralt til med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter.
Leiligheten ligger meget sentralt til med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter.
Praktisk kjøkkenøy sikrer ekstra benkeplass samt sitteplass for å nyte middagen!
Praktisk kjøkkenøy sikrer ekstra benkeplass samt sitteplass for å nyte middagen!
Romslig bad med lys innredning, overspeil med belysning og dusjhjørne.
Romslig bad med lys innredning, overspeil med belysning og dusjhjørne.
På badet har du også god plass til vaskemaskin og tørketrommel!
På badet har du også god plass til vaskemaskin og tørketrommel!
Soverommet er av god størrelse med god plass til stor seng med tilhørende nattbord.
Soverommet er av god størrelse med god plass til stor seng med tilhørende nattbord.
På soveommet er det plass til rikelig med klesoppbevaring - samt plass til å etablere praktiske garderobeløsninger.
På soveommet er det plass til rikelig med klesoppbevaring - samt plass til å etablere praktiske garderobeløsninger.
Praktisk skyvedørsgarderobe sikrer ekstra oppbevaringsplass i leiligheten!
Praktisk skyvedørsgarderobe sikrer ekstra oppbevaringsplass i leiligheten!
Leiligheten fremstår lys og tiltalende med nærhet til 
alt
, samt meget gode bussforbindelser med hyppige avganger til Jekta, UNN/UiT, Tromsø Lufthavn m.m.
Leiligheten fremstår lys og tiltalende med nærhet til alt , samt meget gode bussforbindelser med hyppige avganger til Jekta, UNN/UiT, Tromsø Lufthavn m.m.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!
Planskisse.
Planskisse.
Felles takterrasse!
Felles takterrasse!
Veranda ved inngangspartiet med plass til utemøbler!
Veranda ved inngangspartiet med plass til utemøbler!
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til alt av sentrums fasiliteter!
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til alt av sentrums fasiliteter!
En kort spasertur unna leiligheten har du Kirkeparken, restauranter, cafèer, kino, treningssenter, dagligvare m.m.
En kort spasertur unna leiligheten har du Kirkeparken, restauranter, cafèer, kino, treningssenter, dagligvare m.m.
Nærområde.
Nærområde.
Nærhet til populære cafèer - Et perfekt sted å nyte morgenkaffen!
Nærhet til populære cafèer - Et perfekt sted å nyte morgenkaffen!