Alfons veg 28

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
4 950 000,-

Alfons veg 28 - En moderne 3-roms fra 2018 beliggende på Kræmer med flotte sol- og utsiktsforhold. Fra leiligheten er det kort vei til dagligvare, barnehage, skole, UNN/ UiT, sentrum og busstopp med hyppige avganger til Tromsø sentrum, Gjæverbukta m.m. Leiligheten har en god planløsning med stue, kjøkken, bad/ vask, 2 romslige soverom og 2 balkonger. I tillegg har leiligheten parkering for både bil og sykkel, samt en innvendig bod og en sportsbod. Høydepunkter: Moderne. 2 balkonger. Praktisk planløsning. Gode sol- og utsiktsforhold. Nærhet til det meste. Parkering i lukket garasjeanlegg. Boder og sykkelparkering. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 4 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 647,-
Primærrom: 73m2
Bruksareal: 76m2
Soverom: 2
Byggeår: 2018
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Alfons veg 28
9010 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0283
Totalvurdering Alfons veg 28 - En moderne 3-roms fra 2018 beliggende på Kræmer med flotte sol- og utsiktsforhold. Fra leiligheten er det kort vei til dagligvare, barnehage, skole, UNN/ UiT, sentrum og busstopp med hyppige avganger til Tromsø sentrum, Gjæverbukta m.m.

Leiligheten har en god planløsning med stue, kjøkken, bad/ vask, 2 romslige soverom og 2 balkonger. I tillegg har leiligheten parkering for både bil og sykkel, samt en innvendig bod og en sportsbod.

Høydepunkter:
Moderne
2 balkonger
Praktisk planløsning
Gode sol- og utsiktsforhold
Nærhet til det meste
Parkering i felles garasjeanlegg
Boder og sykkelparkering

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4362 snr. 5 orgnr. 922035776 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger mer eller mindre midt mellom sentrum og universitetet og UNN ved sjøkanten og er skjermet for trafikk og støy . Treningssenter, butikk og gode bussforbindelser i området. Kort vi til barnehage og skole, Tromsøbadet og lysløypa.
I nærheten er det bussholdeplasser med hyppige avganger til rundt om hele byen. Det er også direktebuss til flyplassen og UiT.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt, opparbeid og bebygd med asfalterte veier.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Utvendig byggemåte:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong på 4 kvm med utgang fra soverom.
Impregnerte terrassebord og rekkverk av glass. Balkong/platt på 19 kvm med utgang fra stue. Impregnerte terrassebord og rekkverk av glass.
Ferdigattest Det ble 09.11.2018 gitt midlertidig brukstillatelse med dispensasjon til Stakkevollvegen 41, 119/790. Denne ble opphevet 21.10.2019.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom bad/ vask og gang.

Inngår i s-rom: Bod.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per- Steinar Skoglund datert 15.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv bestående av: Parkett.
Vegger bestående av: Malte plater.
Himling bestående av: Malte plater.
Dører: Innvendig har boligen malte glatte dører.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.
Det er avtrekk via balansert anlegg.

Bad / vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt og fall til plastsluk. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er plastsluk. og smøremembran med ukjent utførelse. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale
forhold.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Felles varmtvann til hele blokka. Felles vannbåren varme til radiator
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Pulverapparat 6 kg. Seriekoblet røykvarslere. Sprinkler.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 15.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i velforening ( 486 - 27) på kr. 150,- i mnd. .
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg og boligbebyggelse jfr. reguleringsplan datert 19.06.2013.
Det er registrert pågående planarbeid på elleri nærheten av eiendommen datert 16.08.2022.
Konsesjon Nei.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 950 000,- / Fellesutgifter: 2 647,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 15.09.22 11:10
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 112 196,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 003 906,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 758,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Sameiet Gammelgård Borettslag
Styreleder sameiet Eirik Espejord
Fellesutgifter Kr 2 647,- per mnd.


Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 2 228,-
Tilleggsytelser: Kontingent Kræmer Brygge velforening kr. 170,-
Signal-Fiber aksess kr. 99,-
Objekt: 486/5 Garasjeplass i velforeningen ( 486 - 27 ) kr. 150,-

Boligselskapet har avtale om Forskutterte Felleskostnader
Fellesgjeld Fellesformue kr21 610,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1941/723-1/97 Best. om adkomstrett
01.05.1941
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:67
Overført fra: 5401-119/4362
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/7658-1/97 Erklæring/avtale
22.05.2007
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Troms Kraft Nett AS
Overført fra: 5401-119/4362
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/30387-1/200 Jordskifte
13.01.2015
Jordskiftesak: 1900-2013-0040 Tromsøya Prestegaard, gnr. 119
Overført fra: 5401-119/4362
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/898931-2/200 Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme
18.06.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:106
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 5401-119/4362
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1525593-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
2018/1662166-1/200 Seksjonering
10.12.2018 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 5
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 76/3398
Feilaktig registrert formål for seksjon 1
Rettet etter tingl. §18
15.11.2019 Arkivref: 18/68719-2

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP2028164
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse (opphevet)
Tegninger
Vedtekter
Årsrapport
Reguleringsplan
Grunnkart
Pågående regulering
Eiendomsrapport
Boligopplysninger
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Alfons veg 28 - En moderne 3-roms fra 2018 - Presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Alfons veg 28 - En moderne 3-roms fra 2018 - Presentert av eiendomsmegler Robin C. Lund!
Lys og innbydende stue med store vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Lys og innbydende stue med store vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Fra stuen er det utgang til en 19 kvm balkong.
Fra stuen er det utgang til en 19 kvm balkong.
Spisestuen finner sin naturlige plass i nærheten av stue/kjøkken.
Spisestuen finner sin naturlige plass i nærheten av stue/kjøkken.
Detalj.
Detalj.
Stuen er romslig med god plass til sofa, spisebord med tilhørende møblement.
Stuen er romslig med god plass til sofa, spisebord med tilhørende møblement.
Kjøkkenhjørne med hvit innredning med over- og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Kjøkkenhjørne med hvit innredning med over- og underskap som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.
Badet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme.
Badet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme.
Lys baderomsinnredning med speil over innredningen. På badet er det opplegg for vask/tørk.
Lys baderomsinnredning med speil over innredningen. På badet er det opplegg for vask/tørk.
På badet er det vegghengt toalett og dusjhjørne.
På badet er det vegghengt toalett og dusjhjørne.
Entré.
Entré.
Leilighetens hovedsoverom er av god størrelse med store vindusflater og utgang til balkong. Soverommet har garderobeskap som sikrer godt med oppbevaringsplass.
Leilighetens hovedsoverom er av god størrelse med store vindusflater og utgang til balkong. Soverommet har garderobeskap som sikrer godt med oppbevaringsplass.
På hovedsoverommet er det plass til stor seng med tilhørende møblement.
På hovedsoverommet er det plass til stor seng med tilhørende møblement.
Soverom 2 er også av god størrelse og passer perfekt til barnerom, gjesterom, kontor m.m.
Soverom 2 er også av god størrelse og passer perfekt til barnerom, gjesterom, kontor m.m.
I yttergangen er det etablert en måltilpasset skyvedørsgarderobe med speil.
I yttergangen er det etablert en måltilpasset skyvedørsgarderobe med speil.
Fra hovedsoverom er det utgang til en koselig balkong på 4 kvm.
Fra hovedsoverom er det utgang til en koselig balkong på 4 kvm.
Fra stuen er det utgang til stor balkong hvor gode solforhold kan nytes.
Fra stuen er det utgang til stor balkong hvor gode solforhold kan nytes.
Her er det stor plass til alt av utemøblement og grill m.m!
Her er det stor plass til alt av utemøblement og grill m.m!
Planskisse.
Planskisse.
Biloppstillingsplass i byggets parkeringsanlegg.
Biloppstillingsplass i byggets parkeringsanlegg.
Tilhørende leiligheten er det sportsbod i sokkelen.
Tilhørende leiligheten er det sportsbod i sokkelen.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!
DSC08500
DSC08500