Storgata 124

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
90m2
Prisantydning
4 290 000,-

Velkommen til Storgata 124 - Lekker 3-roms leilighet sentralt i Tromsø sentrum! Leiligheten strekker seg over to etasjer, og inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. Her får du i tillegg kvaliteter som flislagt bad med gulvvarme, balk ong og oppbevaringsmuligheter i sportsbod. Boligen er malt og innredet i lyse og delikate farger. Boligens beliggenhet er svært attraktiv, med kort gåavstand til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Her bor du kun et steinkast unna Tromsøs gågate, samt i nærhet av bussholdeplass med direktebuss til Jekta Handelspark, UiT/UNN og ulike turområder. Høydepunkter: Svært sentral beliggenhet. Praktisk planløsning over to plan. Store vindusflater. Balkong. Nærhet til bussforbindelser. For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 4 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 227,-
Primærrom: 90m2
Bruksareal: 90m2
Soverom: 2
Byggeår: 1989
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 124
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-22-0220
Totalvurdering Storgata 124 - Lekker 3-roms leilighet sentralt i Tromsø sentrum!

Leiligheten strekker seg over to etasjer, og inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. Her får du i tillegg kvaliteter som flislagt bad med gulvvarme, balkong og oppbevaringsmuligheter i sportsbod. Boligen er malt og innredet i lyse og delikate farger.

Boligens beliggenhet er svært attraktiv, med kort gåavstand til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Her bor du kun et steinkast unna Tromsøs gågate, samt i nærhet av bussholdeplass med direktebuss til Jekta Handelspark, UiT/UNN og ulike turområder.

Høydepunkter:
Svært sentral beliggenhet
Praktisk planløsning over to plan
Store vindusflater
Balkong
Nærhet til bussforbindelser

For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1580 snr. 5 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i populære Tromsø sentrum og et steinkast unna dagligvare, treningsenter, skole, barnehager, parker og bussforbindelse. Med buss kommer du deg enkelt til fastlandet, UIT/UNN og Langnes Handelspark. Med ca. 10 minutters gange er man på toppen av Tromsøya, med flotte lysløyper både til ski og løping. Samt fine turområder.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Bebygget tomt.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Utvendig
Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong: Balkong på 11 kvm med tilgang fra stue gjennom balkongdør. Dekke av impregnerte terrassebord og rekkverk av tre.

Innvendig
Etasjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke.
Trapp: Boligen har lakkert tretrapp med teppelagt trinn.
Dører: Innvendig har boligen malte glatte dører.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 15.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i p-rom:
3. etasje: Bad, vaskerom, entré, hall m/trapp og 2 soverom.
4. etasje: Stue/kjøkken

Det er sportsbod i sokkeletasje.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 15.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, belegg og flis.
Vegger: Malte plater.
Himling: Malte plater.

Bad
Flislagte vegger. Malt tak. Flislagt gulv og fall mot plastsluk. Elektriske varmekabler. Innredning med servant stående på innredning, toalett og dusjkabinett. Ventilasjon via mekanisk avtrekk i boligen.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Øvrig
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
Pulverapparat 6 kg. Seriekoblet røykvarslerer. Brannslange.

Fordeling av tilstandsgrader
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG 3
Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Deler av trappen mangler rekkverk
Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG 2
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Innvendig > Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Dette gjelder stue og kjøkken.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sprekk i en flis bak wc. 20 mm fall fra under dørterkel til sluk
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult løsning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per-Steinar Skoglund datert 15.09.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til "annen bygningstype", jfr. reguleringsplan datert 25.03.1987.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for veistøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 290 000,- / Fellesutgifter: 3 227,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 15.09.22
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 092 353,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 932 470,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 442,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 3 227,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet forsikring til bygget.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1990/13423-2/97 Seksjonering
20.09.1990
opprettet seksjoner:
snr: 5
formål: Bolig
sameiebrøk: 65/1000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 8 SEKSJONER

2016/611894-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
05.07.2016
endring av formål/brøk:
snr: 5
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 64/1000

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selger egenerklæring
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om at:
Det ble byttet og montert termostat på badet i 2019. Dette ble utført av faglært Wiik Ing. Elektro.
Det ble gjennomført montering av ny dusj og baderomsinnredning i 2019. Det ble også gjort ombygging av vann og avløp til servant, og lagt dusjavløp til sluk. Arbeidet ble utført av faglært Comfort Tromsø HT Rør AS.
Det ble i august 2022 gjennomført reklamasjon på grunn av flassing av emalje på sluk på badet.
Julen 2016 var det liten punktering på taket over trapp i stue, som førte til en liten lekkasje ned langs betongvegg på sørenden. Siden har det vært tett og ikke sett tegn til vann. Arbeidet ble tatt på sameiets regning og utført av. Byggmester Johnny I Hansen AS. Dokumentasjon finnes i sameiets arkiv på bygget.
Sameiet pusset opp fasaden mot øst (Storgata) i 2018. Dette ble gjort som et felles sameie. Vindusbytter: Alle vinduer på begge soverom ble byttet. Alle vinduer på kjøkken ble byttet. Vinduer over verandadør ble glass byttet med nye glasslister ute og pakninger inne. Bytte av vinduer ble utenom sameiet mens Schwenke byttet fasade.
Det er observert saltutslag i garasje og enkelte steder i kjeller. Selger anser ikke dette som omfattende.
Det i 2021 ble observert rotter i garasjeanlegget. Alle sluker ble i etterkant skrudd igjen, og det har ikke vært observert rotter siden.
I 2022 ble sameiets tak regngjort og det ble funnet noen sprekker/hull på deler av taket. Det diskuteres pt. hvordan dette skal utbedres.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storgata 124 - En flott 3-roms leilighet sentralt i Tromsø sentrum!
Velkommen til Storgata 124 - En flott 3-roms leilighet sentralt i Tromsø sentrum!
Leiligheten strekker seg over to etasjer - i 4. etasje finner du ei lekker stue med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys!
Leiligheten strekker seg over to etasjer - i 4. etasje finner du ei lekker stue med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys!
Det er delvis åpen stue/kjøkkenløsning - dette skaper en naturlig sosial sone!
Det er delvis åpen stue/kjøkkenløsning - dette skaper en naturlig sosial sone!
Kjøkken med glatte hvite fronter og fliser over benk
Kjøkken med glatte hvite fronter og fliser over benk
Her er det godt med skap- og benkeplass!
Her er det godt med skap- og benkeplass!
På kjøkkenet er det også rom for spiseplass
På kjøkkenet er det også rom for spiseplass
Fra spisekroken er det urban utsikt mot Storgata
Fra spisekroken er det urban utsikt mot Storgata
Planskisse 4. etasje
Planskisse 4. etasje
Fra 4. etasje er det trapp ned mot 3. etasje - her finner du bad, vaskerom og 2 soverom!
Fra 4. etasje er det trapp ned mot 3. etasje - her finner du bad, vaskerom og 2 soverom!
Hovedsoverommet er malt i lyse og delikate farger - store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys også her
Hovedsoverommet er malt i lyse og delikate farger - store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys også her
Soverom 2 er også av romslig størrelse. Her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøblement
Soverom 2 er også av romslig størrelse. Her er det plass til stor seng og diverse oppbevaringsmøblement
Flislagt bad med gulvvarme
Flislagt bad med gulvvarme
Badet er av moderne standard med flott finish
Badet er av moderne standard med flott finish
Badet er innredet med servant, dusjkabinett og toalett
Badet er innredet med servant, dusjkabinett og toalett
Romslig inngangsparti med praktisk skyvedørsgarderobe
Romslig inngangsparti med praktisk skyvedørsgarderobe
Planskisse 3. etasje
Planskisse 3. etasje
Fra stuen er det utgang til en balkong med flott utsikt
Fra stuen er det utgang til en balkong med flott utsikt
Her er det plass til diverse hagemøbler
Her er det plass til diverse hagemøbler
Her bor du svært sentralt med kort gåavstand til det meste av byens fasiliteter og servicetilbud!
Her bor du svært sentralt med kort gåavstand til det meste av byens fasiliteter og servicetilbud!
Fasade
Fasade
Søndagsåpen dagligvarebutikk kun et steinkast unna leiligheten
Søndagsåpen dagligvarebutikk kun et steinkast unna leiligheten