Skogsfjordveien 66

Hansnes

Soverom
5 stk
Størrelse
83m2
Prisantydning
3 150 000,-

Skogsfjordveien 66 - Ei innbydende og hjemmekoselig hytte med plass til hele familien! Hytta går over 2 plan og har hele 5 soverom, romslig stue, kjøkken med alt du behøver og bad med alle fasiliteter. Solrik veranda med badestamp! Rikelig med lagr ingsplass i innvendig bod samt uthus i tillegg til lager under veranda/hytte. Parkering. Utsiktstomt beliggende på en høyde omgitt av naturtomt, jaktterreng, fine turmuligheter og kort vei til fiskevann! Høydepunkter: Alle fasiliteter. 5 soverom!. Jakt- og fiskemuligheter. Kan overtas omgående. Møbler kan medfølge. Sol- og utsiktsforhold. Kun 1 time fra Tromsø sentrum. Ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo for mer informasjon og avtale om visning. ... Les mer

Prisantydning: 3 150 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 79m2
Bruksareal: 83m2
Soverom: 5
Byggeår: 2011
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Skogsfjordveien 66
9130 Hansnes
Oppdragsnummer 52-22-0298
Totalvurdering Skogsfjordveien 66 - Ei innbydende og hjemmekoselig hytte med plass til hele familien! Hytta går over 2 plan og har hele 5 soverom, romslig stue, kjøkken med alt du behøver og bad med alle fasiliteter. Solrik veranda med badestamp!

Rikelig med lagringsplass i innvendig bod samt uthus i tillegg til lager under veranda/hytte. Parkering.

Utsiktstomt beliggende på en høyde omgitt av naturtomt, jaktterreng, fine turmuligheter og kort vei til fiskevann!

Høydepunkter:
Alle fasiliteter
5 soverom!
Jakt- og fiskemuligheter
Kan overtas omgående
Møbler kan medfølge
Sol- og utsiktsforhold
Kun 1 time fra Tromsø sentrum

Ta kontakt med eiendomsmegler Stina Stormo for mer informasjon og avtale om visning.
Matrikkel Gnr. 7 bnr. 216 i Karlsøy kommune
Beliggenhet Hytten har en fin beliggenhet på en utsiktstomt på Dåfjordeidet! I nærområdet finner du uberørt natur både på fjell og flatmark som venter på å bli utforsket. Til nærmeste dagligvarehandel er det ca. 15. minutter med bil (Spar Hansnes), til Tromsø tar det ca. 1 time med bil.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Det er tinglyst bestemmelse om vei/adkomstrett til hytta over hovedeiendom ihht dok.nr 720611 datert 11.09.2007.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt på ca 1582 kvm.
Tomten består i hovedsak av lyng og småbjørk.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2011
Areal Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Taktekking i stålplater.
Vindski i tre. Takrenner og nedløpsrør i metall.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra
byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Mønet skråtak i tre. Skråhimling.

Malte trevinduer med 2 - lags energiglass.
Hoveddør i boligen som malt kompaktdør.
Veranda med trerekkverk. Utgang fra stuen.
Impregnerte terrassebord.

Platting bygget for badestamp.

Utvendig trapp i tre.

Opplysninger fra tilstandsrapport datert 09.09.2022 og selgers opplysninger.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 12.04.2012.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold 1.etg P-Rom:
Entrè, bad, 2 soverom, stue og kjøkken

1.etg S-Rom:
Bod

2.etg P-Rom:
3 soverom, gang

Det er krypkjeller under hytten og denne er ikke tatt med i arealberegningene.
Hytten disponerer en bod på ca 8 m². Denne er ikke tatt med i arealberegningen.

Opplysninger fra tilstandsrapport datert 09.09.2022 og selgers opplysninger.
Standard Innvendige overflater:
Vegg: Panel
Gulv: Furugulv, belegg
Tak: Panel

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt panelvegg over
benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk

Bad:
Panel på vegger og himling. Gulv med antatt våtromsbelegg. Innredning med underskap.
Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys over.
Gulvmontert toalett (cinderella). Dusjkabinett. Naturlig avtrekk. Vegghengt varmtvannstank på bad.

TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

TG3:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Det er ikke montert rekkverk. Opprinnelig veranda har rekkverk. Platting med badestamp mangler rekkverk.


Opplysninger fra tilstandsrapport datert 09.09.2022 og selgers opplysninger.
Møblering/utstyr Alle møbler kan medfølge med unntak av pynteting, 3 spisestoler, TV og utestolene.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Eiendommen er tilknyttet vann fra elv/bekk på hovedbruket. Det er tinglyst rett til permanent vann på hovedbruket. Gråvannsavløp direkte til terreng.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Tinglyst rett til parkering nede ved hovedvei.
Tomten Areal: 1 582 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei. Privat vann fra pumpe fra oppdemmet elv. Pumpehus på tomt.
Regulering Eiendommen er regulert til LNRF jf. Reguleringsplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 150 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Hansen den 09.09.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 52.000,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2021.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt: Kr. 6 100,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Eiendommen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
2007/720611-2/200 Bestemmelse om veg
11.09.2007 rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:7 Bnr:216

2018/1547955-1/200 Bestemmelse om vannledning
14.11.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:7 Bnr:216

2018/1547955-2/200 Bestemmelse om parkering
14.11.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:7 Bnr:216

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport datert 09.09.2022
Selgers egenerklæringsskjema
Matrikkelrapport
Tinglyste erklæringer
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring men har fylt ut egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Selger opplyser om at de har malt hytta utvendig, beiset overflater 1.etasje og malt vinduskarmer samt innvendige dører i 2021. Ny cinderella 2021 som nettop har hatt service sommeren 2022. Hytta kan selges møblert men pynteting, 3 spisestoler, TV og utestolene medfølger ikke.
Selger opplyser om et strømforbruk på kr 1000 - 1500,- i snitt pr. måned.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skogsfjordveien 66 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo.
Velkommen til Skogsfjordveien 66 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo.
Idyllisk fritidseiendom beliggenhet ved Dåfjordeidet, kun 1 times kjøretur fra Tromsø.
Idyllisk fritidseiendom beliggenhet ved Dåfjordeidet, kun 1 times kjøretur fra Tromsø.
Planskisse 1.etg
Planskisse 1.etg
Planskisse 2.etg
Planskisse 2.etg
Her lar du roen senke seg - velkommen inn!
Her lar du roen senke seg - velkommen inn!
Trivelig stue med gode møbleringsmuligheter.
Trivelig stue med gode møbleringsmuligheter.
Her nyter du uhindret utsikt mot fjell og fjord.
Her nyter du uhindret utsikt mot fjell og fjord.
Alle overflater på hovedplan er beiset/malt i 2021/2022.
Alle overflater på hovedplan er beiset/malt i 2021/2022.
Vedfyring setter stemningen i høstmørket.
Vedfyring setter stemningen i høstmørket.
I 2.etg er det 3 soverom.
I 2.etg er det 3 soverom.
Soverom 1 av 5 med plass til ønsket møblement.
Soverom 1 av 5 med plass til ønsket møblement.
Soverom 2 av 5.
Soverom 2 av 5.
Soverom 3 av 5 egner seg godt til kombinasjon av soverom, lekerom eller tv-stue.
Soverom 3 av 5 egner seg godt til kombinasjon av soverom, lekerom eller tv-stue.
I 1.etg er det 2 soverom. Her er hyttas fjerde soverom.
I 1.etg er det 2 soverom. Her er hyttas fjerde soverom.
Soverom 5 av 5.
Soverom 5 av 5.
Det er delvis åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken.
Det er delvis åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken.
Fra spisestuen er det utgang til solrik veranda som strekker seg rundt store deler av hytta.
Fra spisestuen er det utgang til solrik veranda som strekker seg rundt store deler av hytta.
Praktisk innredet kjøkken med alt du behøver!
Praktisk innredet kjøkken med alt du behøver!
Bad med cinderella (ny i 2021), servant og dusjkabinett.
Bad med cinderella (ny i 2021), servant og dusjkabinett.
Bod ved entrè.
Bod ved entrè.
Upåklagelige utsiktsforhold og skjermet beliggenhet.
Upåklagelige utsiktsforhold og skjermet beliggenhet.
Utsikt mot fantastiske Dåfjorden.
Utsikt mot fantastiske Dåfjorden.
Her er mye urørt natur og umiddelbar nærhet til offentlige jaktterreng og fiskevann.
Her er mye urørt natur og umiddelbar nærhet til offentlige jaktterreng og fiskevann.
På verandaen er det plass til ønsket møblement.
På verandaen er det plass til ønsket møblement.
Badestamp som kan nytes året rundt!
Badestamp som kan nytes året rundt!
Uthus for både tørking av ved og lagring.
Uthus for både tørking av ved og lagring.
Tomten er på 1582 kvm.
Tomten er på 1582 kvm.
Parkering ved hovedvei.
Parkering ved hovedvei.