Beringstredet 17

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
36m2
Prisantydning
2 600 000,-

Beringstredet 17 - En trivelig 12)-roms selveierleilighet beliggende rett ved UiT/UNN, svært gode bussforbindelser og dagligvare. Leiligheten oppleves lys og trivelig med moderne fargevalg og en fin planløsning. Fra stuen er det utgang til stor ter rasse på 12 kvm med gode solforhold og fin utsikt. Umiddelbar nærhet til UiT/UNN, bussforbindelse, dagligvare og treningssenter. Busstopp med hyppige avganger til Sentrum, Giæverbukta og flyplassen.  Høydepunkter: Stor terrasse.. Lave felleskostnader med kommunale avgifter inkludert.. Internett via fiber.. Sameiet har oppstillingsplasser for bil på tomten.. Gode bussforbindelser til bl.a. Sentrum, Giæverbukta og flyplassen.. Gåavstand til herlige turområder, Tromsøbadet og klatrehall.. Umiddelbar nærhet til UiT/UNN.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 2 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 600,-
Primærrom: 36m2
Bruksareal: 36m2
Soverom: 1
Byggeår: 1973
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Beringstredet 17
9010 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0258
Totalvurdering Beringstredet 17 - En trivelig 12)-roms selveierleilighet beliggende rett ved UiT/UNN!

Leiligheten oppleves lys og trivelig med moderne fargevalg og en fin planløsning. Her finner du stue, kjøkken, soverom (ikke godkjent), flislagt bad og entré. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på 12 kvm med gode solforhold og fin utsikt.

Sentral beliggenhet på Tromsøs østside med umiddelbar nærhet til UiT/UNN, svært gode bussforbindelser, dagligvare og treningssenter. Bussforbindelsene har hyppige avganger til sentrum, Langnes og flyplassen. Like ved finner du også lysløypa som byr på fine turstier om sommeren og skiløype om vinteren.

Høydepunkter:

- Stor terrasse.
- Lave felleskostnader.
- Internett via fiber.
- Sameiet har oppstillingsplasser for bil på tomten.
- Gode bussforbindelser til bl.a. Sentrum, Giæverbukta og flyplassen.
- Gåavstand til herlige turområder, Tromsøbadet og klatrehall.
- Umiddelbar nærhet til UiT/UNN.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3296 snr. 9 i Tromsø kommune
Adkomst Adkomst fra offentlig veg til biloppstillingsplass. Gangveg til bolig.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet og beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1973
Areal Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.06.1973.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, gang, gang/kontor og bad.
Soverommet er ikke godkjent som soverom da kravet for rømningsvei ikke er tilfredsstilt.

Boligen har i tillegg en terrasse på 12 kvm med utgang fra stue, bod på 5 kvm i fellesareal og andel av felles vaskerom i samme etasje.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 17.08.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater/panel og flis.
Tak: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap og profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Flislagt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Innebygd komfyr og platetopp. Frittstående kjøleskap. Oppvaskmaskin på benk.

Bad og vaskerom:
Komplett flislagt med gulvvarme. Innredning med underskap og glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant, veggmontert speil med lys, gulvmontert toalett og dusjnisje med åpningsdører i glass og veggmontert dusjmgarnityr. Avtrekk via elektrisk vifte i vegg med kanal ut.

Tekniske installasjoner:
Trykkvann i kobberrør med og uten plastkappe.
Synlige avløpsrør i: Plast.
Naturlig ventilasjon igjennom ventiler i vegger.
Elektrisk avtrekk fra bad.
Varmtvannstank montert i kjøkkenbenk. Ca. 120 liter.
Oppvarming består av: Strøm.
I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv.
Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult og åpent elektrisk anlegg.
Brannslukkingsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG IU:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

TG 2:
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert knirk i gulvet.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Smøremembran/mansjett ikke synlig i klemring. Mangler skruver rundt vannlås.

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er påvist andre avvik: Benkeplate under vask er noe fuktskadet. Det samme gjelder dør i servantskap.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist andre avvik: Ukjent årstall da den ikke er tilgjengelig å besiktige.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering. Jeg er ikke EL - fagperson.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai E. Hansen datert 17.08.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på kjøkken/stue og bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Sameiet har oppstillingsplasser for bil på tomten.
Tomten Areal: 1 136 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 30.03.1965.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 600 000,- / Fellesutgifter: 1 600,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 17.08.22
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 542 480,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 952 928,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter De kommunale avgiftene blir fakturert til sameiet og er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Workinntoppen 20 og 22 boligsameiet
Styreleder sameiet Stein Are Nilsen
Fellesutgifter Kr 1 600,- per mnd.


Fellesutgifter dekker forsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesområder, styrehonorarer og vedlikehold.
Fellesgjeld ,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert heftelser på eiendommen.

Det er registrert følgende rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 5401-119/2588/0/1-6
Rettigheter i eiendomsrett

1986/409796-1/97 Best. om adkomstrett
03.10.1986
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:5
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:6
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:7
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:8
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:9
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3296 Snr:10
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring AS
Polisenummer: 3428222
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Tegninger
Grunnkart
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Beringstredet 17 - Et perfekt førstegangskjøp - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Beringstredet 17 - Et perfekt førstegangskjøp - Presentert av Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn! Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe med helfigurs speil.
Velkommen inn! Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe med helfigurs speil.
Stue malt i lune farger og har god plass til å etablere flere hyggelige soner.
Stue malt i lune farger og har god plass til å etablere flere hyggelige soner.
Spisebordet har sin naturlige plass ved vinduet.
Spisebordet har sin naturlige plass ved vinduet.
Fra stuen er det utgang til den store terrassen på 12 kvm.
Fra stuen er det utgang til den store terrassen på 12 kvm.
Terrassen har flotte solforhold på dagtid.
Terrassen har flotte solforhold på dagtid.
Boligen ligger i et hyggelig nabolag med kort gåavstand til bl.a UiT/UNN, busstopp og dagligvarehandel.
Boligen ligger i et hyggelig nabolag med kort gåavstand til bl.a UiT/UNN, busstopp og dagligvarehandel.
Og herlig utsikt
Og herlig utsikt
Sameiet fremstår velfungerende og trivelig. Lave felleskostnader.
Sameiet fremstår velfungerende og trivelig. Lave felleskostnader.
Parkering på oppstillingsplasser på sameiets tomt.
Parkering på oppstillingsplasser på sameiets tomt.
Kjøkken med lys og slett innredning.
Kjøkken med lys og slett innredning.
Her har du integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og kjøleskap.
Her har du integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og kjøleskap.
Badet er flislagt og har varme i gulv.
Badet er flislagt og har varme i gulv.
I byggets 2. etasje er det fells vaskerom for blokken.
I byggets 2. etasje er det fells vaskerom for blokken.
Boden i leiligheten er i dag innredet som soverom.
Boden i leiligheten er i dag innredet som soverom.
Før soverommet er det et rom med plass til pult eller kommode.
Før soverommet er det et rom med plass til pult eller kommode.