Stakkevollvegen 29 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
57m2
Prisantydning
4 200 000,-

Stakkevollvegen 29A - En innbydende 3-roms leilighet med nydelig utsikt! Leiligheten har en flott beliggenhet med gangavstand til Universitetet, UNN, dagligvare, treningssenter og busstopp, etc.., Innvendig er leiligheten lys og luftig med god takh øyde og store vindusflater som gir rikelig med innslipp av dagslys. Flott stue med utgang til balkong, velutstyrt kjøkken, soverom og et stort bad. Godt med lagringsplass i bod og det er parkering i felles garasjeanlegg. Høydepunkter: Store oppholdsrom og god planløsning. Balkong med upåklagelige sol- og utsiktsforhold. Parkering i garasjeanlegg. Stort bad med opplegg for vaskemaskin. Gangavstand til det meste. Gode bussforbindelser . For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal! ... Les mer

Prisantydning: 4 200 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 124,-
Primærrom: 54m2
Bruksareal: 57m2
Soverom: 2
Byggeår: 2015

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 29 A
9010 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0190
Totalvurdering Stakkevollvegen 29A - En innbydende 3-roms leilighet med nydelig utsikt!

Leiligheten har en flott beliggenhet med gangavstand til dagligvare, treningssenter og busstopp. Ca. 15 - 20 minutters gange til Univeristetet, UNN og bysentrum hvor du finner de fleste fasiliteter.

Innvendig er leiligheten lys og luftig med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med innslipp av dagslys. Flott stue med utgang til balkong, lekkert og velutstyrt kjøkken, lune soverom og et stort baderom. Godt med lagringsplass i boder og det er parkering i felles garasjeanlegg.

Høydepunkter:

- Store oppholdsrom og god planløsning
- Balkong med upåklagelige sol- og utsiktsforhold
- Parkering i garasjeanlegg
- Stort bad med opplegg for vaskemaskin
- Gangavstand til dagligvare og treningssenter
- Gode bussforbindelser

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4223 snr. 11 orgnr. 914969638 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen har beliggenhet i sentrum nord ved havet. Attraktivt boområde med mangfoldige fasiliteter i nærheten. Kort vei til sentrum, bussforbindelse og butikker. Flott utsikt over Tromsøsundet og Tromsdalen.
Adkomst Adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Opparbeidet med gressplen og lekeplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Foreligger ferdigaatest datert 18.01.2018.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Bad, stue/kjøkken, 2 soverom og entré.

Boligen har i tillegg en innvendig bod, balkong på 8,3kvm og en utvendig bod på 5 kvm i garasjeanlegget.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 15.07.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater.
Tak: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med integrert håndtak og benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Elektronisk lekkasjesikring. Kjøkkenventilator med avtrekk.

Bad og vaskerom:
Komplett flislagt med gulvvarme. Innredning med underskap og glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant, veggmontert speil, uttak for strøm på vegg, vegghengt toalett med innebygd sisterne, dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Tilluftspalte under dør.

Tekniske installasjoner:
Trykkvann i rør-i-rør system. Avløpsrør av støpejern.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Infrastruktur for tilkobling av lader for EL-bil i garasjeanlegg.
Sentral brannvarslingsanlegg med branntavle i fellesareal. Bygningen har sprinkelanlegg.
Brannslukningsapparat.
Varmtvann fra sentralannlegg iht opplysning fra eier.
Oppvarming består av: Strøm og fjernvarme
I hovedsak ved hjelp av: Strøm og 2stk radiatorer
Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren.
Slukkeutstyr er ikke funksjonstestet.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG IU:
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad

TG 2:
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Det er avvik: Det er synlig merke etter lekkasje ved en av radiatorene i stuen som har medført en liten skade i parkett rundt rørgjennomføringen i gulvet.

Innvendig > Overflater
Det er påvist skader på overflater. Synlige sprekker i enkelte vegghjørner mellom vegg og akryl. Fuktskade i parketten rundt en av radiatorene i stuen.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fuger.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 15.07.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 553 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 19.06.2013.

Det er registrert pågående regulering i området.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy

Hensynssoner som er registrert på eiendommen, jfr. eiendomsrapport datert 23.06.2022:
8 Støysone Rød sone T-1442 H210_49 0142
8 Støysone Gul sone T-1442 H220_25 0142
Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_2 0253
Infrastruktursone Krav vedr. infrastr. H410 0253
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 200 000,- / Fellesutgifter: 3 124,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kai Edmund Hansen den 15.07.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 980 954,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 531 434,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 194,- pr. År.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sankthanshaugen Panorama borettslag
Styreleder sameiet Jan-Eirik Lindberg
Fellesutgifter Kr 3 124,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet eiendomsavgift og renovasjon, forsikring, energi og brensel og kostnader tilknyttet TV og internett.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:
Felleskostnader etter sameierbrøk kr 811,-
Felleskostnader lik fordeling kr 1 441,-
Kollektivt TV og internett kr 539,-
Måler: Fjernvarme: Enhet: 426/11 ( 426 - 11) kr 333,-

Boligselskapet har avale om Forskutterte Felleskostnader
Fellesgjeld Fellesformue kr21 916,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2017/291288-1/200 Erklæring/avtale
04.04.2017
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:106
Rett til å anlegge og drive rørnett med tilhørende signalkabel
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000916174
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringskjema
Boligopplysninger
Vedteker
Husordensregler
Ferdigattest
Grunnkart
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stakkevollvegen 29A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!
Velkommen til Stakkevollvegen 29A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!
Lys og fin stue med store vindusflater og god plass til ønsket møblement
Lys og fin stue med store vindusflater og god plass til ønsket møblement
Fra stuen er det utgang til en solrik balkong
Fra stuen er det utgang til en solrik balkong
Perfekt sted nyte varme sommerdager i Tromsø med nydelig utsikt!
Perfekt sted nyte varme sommerdager i Tromsø med nydelig utsikt!
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Spiseplassen faller naturlig inn i rommet
Spiseplassen faller naturlig inn i rommet
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass
Fra stuen er det inngang til hovedsoverommet
Fra stuen er det inngang til hovedsoverommet
Stort soverom med god plass til dobbelseng og nattbord på hver side
Stort soverom med god plass til dobbelseng og nattbord på hver side
Soverom 2
Soverom 2
Baderommet er av romslig størrelse og er komplett flislagt med gulvvarme
Baderommet er av romslig størrelse og er komplett flislagt med gulvvarme
Lys baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare dører
Lys baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare dører
Gang
Gang
Flott entré med god plass til å henge fra seg ytterklærne
Flott entré med god plass til å henge fra seg ytterklærne
Planskisse
Planskisse
Flotte uteområder. Fra leiligheten er det gangavstand til dagligvare og busstopp med direkteruter til UIT/UNN, sentrum og Giæverbukta!
Flotte uteområder. Fra leiligheten er det gangavstand til dagligvare og busstopp med direkteruter til UIT/UNN, sentrum og Giæverbukta!