Marielund 14

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
176m2
Prisantydning
6 990 000,-

Velkommen til Marielund 14- En velholdt enebolig beliggende i rolig og etablert nabolag på Sør-Tromsøya! Eneboligen fremstår både lys og romslig med flere gode løsninger og moderne innredninger. Boligen strekker seg over tre etasjer og inneholder b lant annet fire soverom. Utover dette inneholder boligen stue, kjøkken, to baderom, toalettrom, kjellerstue og flere innvendige boder. Det er flere hyggelige uteområder hvor du kan nyte gode solforhold. Utenfor er det også en grønn og frodig hage! Asfaltert adkomst med carport. Kvaliteter: Fire Soverom. Attraktiv beliggenhet. Carport med hems og downlights. Innvendige boder. Kjellerstue. Gange til barnehage og skole. Gange til Telegrafbukta/folkeparken/Bakolsen. Gode solforhold. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 6 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 167m2
Bruksareal: 176m2
Soverom: 4
Byggeår: 1989
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Marielund 14
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-22-0170
Totalvurdering Velkommen til Marielund 14- En velholdt enebolig beliggende i rolig og etablert nabolag på Sør-Tromsøya!

Eneboligen fremstår både lys og romslig med flere gode løsninger og moderne innredninger. Boligen strekker seg over tre etasjer og inneholder blant annet fire soverom. Utover dette inneholder boligen stue, kjøkken, to baderom, toalettrom, kjellerstue og flere innvendige boder. Det er flere hyggelige uteområder hvor du kan nyte gode solforhold. Utenfor er det også en grønn og frodig hage!

Asfaltert adkomst med carport.

Kvaliteter:
Fire Soverom
Attraktiv beliggenhet
Asfaltert carport med hems og downlights
Innvendige boder der den ene er innredet som walk-in closet
Stor kjellerstue med peis
Gangavstand til barnehage og skoler
Gangavstand til Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsø Museum, Kulturskolen og Sydspissen
Gode solforhold

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3393 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger fin til i et etablert og rolig boligstrøk på sørsiden av Tromsøya med sydspissens mange fasiliteter i nærheten. Beliggenheten i boligfeltet gjør at det både er skjermet og lite trafikk slik at barna kan leke fritt. Det er gangavstand til dagligvarehandel, skole, barnehage, lysløype, badeplass mm. Det er også gode solforhold på eiendommen.
Adkomst Adkomst fra felles privat veg knyttet til offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tilnærmet flat tomt opparbeidet med plen og prydbusker. Asfaltert adkomst til carport.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 176 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er observert noen løse takstein ved gradrenne mot carport. Det er observert litt groing på tak til carport. Renner og nedløp av metall fra byggeår. Vann fra tak nedløp er ført i rør i bakken.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning.
Det er observert råteskadet panel ved enkelte vinduer og verandadør, spesielt i skjøter. Dette forholdet gjelder spesielt på vegg mot sørvest. Saltakform, sperrer/limtre antatt isolert, tekket med betongstein.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår og vinder i 0. etasje fra antatt 1997. Montert nytt takvindu i 2018.
Vinduer på soverom og stue i 0. etasje tilfredsstiller ikke forskriftenes krav som rømningsvinduer.
Bygningen har malt hoved ytterdør med rundt glassfelt fra 2006, ytterdør i 0. etasje i edeltre og malt balkongdør i tre.
Balkongdører har forholdsvis høy utvendig slitasje. Ytterdør i 0. etasje kniper i karm. Verandaer i 1. og 2. etasje mot sørvest med utgang fra soverom på loft og utgang fra stue. På begge er det tett rekkverk i høyde 0,91 m. Trapp til kjeller i tre, trinn i metall. Det mangler håndlist på en side. Rekkverkshøyde på returrekkverk er 1 m. Rekkverkshøyde på returrekkverk mot inngang 1. etasje er 0,88 m.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 14.06.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 03.07.1992.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
0.etasje: Gang m/trapp, Vindfang, Bad/vaskerom, Soverom og Kjellerstue.
1.etasje: Vindfang/entre m/trapp, Stue, Kjøkken, Soverom og Bad.
2.etasje: Gang m/trapp, Wc-rom og 2 soverom.

Inngår i S-rom:
0.etasje: Bod.
2.etasje: Bod/kott.

Veranda mot sørvest, utgang fra et soverom på loft.
Veranda mot sørvest, utgang fra stue.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 14.06.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige gulv: Parkett, laminat, fliser, vinyl
Innvendige vegger: Malte plater, malt panel, fliser, pusset mur
Innvendige tak: Malte plater, malt panel.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter, ventilator, integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Benkeplate med spiseplass.
Kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Våtrom:
1. etasje. Dusjkabinett, wc m/innebygd cisterne og servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling og elektrisk avtrekksvifte i vegg.
0. etasje. Dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. 194 ltr varmtvannstank. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg og veggventil.
Wc-rom: Wc, servant, laminat på gulv, malte plater på vegger. Mekanisk avtrekk i kanal.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Bygningen har mekanisk ventilasjon, avtrekk fra våtrom og kjøkken, tilluft fra ventiler.
194 ltr varmtvannstank fra byggeår, montert på bad/vaskerom.
Sikringsskap med automater. Gjennomgang av elanlegget i 2019.
Røykvarslere og brannslokningsapparat.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG IU:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone

TG2:
Utvendig > Taktekking
Det er avvik:
Det er observert noen løse takstein ved gradrenne mot carport. Det er observert litt groing på tak til carport.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon.

Utvendig > Vinduer
Det er avvik:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Flere sidehengslede vinduer subber i karm.

Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke
Det er avvik:
Verandadører har forholdsvis høy utvendig slitasje og må påregnes utbedret i kommende periode.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Det er avvik:
Rekkverk på verandaer har forholdsvis høy slitasje.

Utvendig > Utvendige trapper
Det er avvik:
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Det mangler håndlist på en side i trappen.

Innvendig > Overflater
Det er avvik:
Det er registrert bom i noen fliser i entre. I gang i 0. etasje er det sprekker i fliser ved ytterdør og ved dør til soverom, samt at det er slitte manglende fuger.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad

Innvendig > Pipe og ildsted
Pipa har rennemerker etter sotvann.
Det er registrert rennemerker etter sotvann fra sotluke.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er avvik:
Det er påvist papp mot grunnmur, isolasjon, plast bak panel mot varm side. Dette er å regne som feilkonstruksjon, det skal ikke benyttes papp mot mur eller plast mot varm side når grunnmuren er nedgravd.
I bod ble det avdekket litt saltutslag i overgangen betonggulv og murvegg.

Innvendig > Innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Enkelte dører subber i karm/terskel og noen fyllingsdører er litt vindskjeve.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad/vaskerom
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.
Det er påvist isolasjon og plast mot soveromsvegg, dette er en feilkonstruksjon da veggen er diffusjonstett på begge sider.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er avvik:
Det er ikke forskriftsmessig tettet ved gjennomføring i vegg.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
Det er ikke synlig slukmansjett.

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Det er observert svelleskade på benkeplate.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Tomteforhold > Drenering
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Del av rekkverket mot inngangsparti er for lavt.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er avvik:
Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt. Ideelt/anbefalt motfall bør være 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmur.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 14.06.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Taklampen i stuen i 1.etasje og taklampen over spisebord i 1.etasje følger ikke med.
Kjøleskap kan følge med handelen.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler på baderom.
Varmekabler i kjeller med unntak av bod.
Vedfyring i kjellerstuen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport og på asfaltert adkomst.
Selger opplyser om at det er biloppstillingsplass for 3 biler.
Tomten Areal: 342 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Adkomst fra felles privat veg.
Regulering Boligen er regulert til Områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 20.01.1988.
Det er registrert pågående regulering i området.

Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 990 000,-
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 14.06.22 10:02
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 890 167,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 804 602,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 25 510,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger opplyser om et strømforbruk på 33713 kWh for 2021.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1992/4660-2/97 Erklæring/avtale
09.04.1992
Best. i opparbeidelsesavtale for Marielund boligområde
av 10.7.88
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Grunnkart
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om at de har inngått brøyteavtale for 2022/2023 og at dette er en kostnad på kr 6334,-. Brøyting for første sesong er inkludert.
Selger opplyser om at det er noen sprekker i fliser og at det mangler fuger i kjellerstue og ved inngangsparti.

Selger opplyser om at takstein er skiftet og at taket er gått over.

Eiendommen ligger innenfor sone 1 for bomring.

Det er en velforening for nabolaget.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Marielund 14! Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen!
Velkommen til Marielund 14! Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen!
Fra gangen når du boligens tre plan via trapp.
Fra gangen når du boligens tre plan via trapp.
Fra gangen kommer du inn til kjøkkenet via dører med glassvindu.
Fra gangen kommer du inn til kjøkkenet via dører med glassvindu.
Stilig kjøkken med hvit innredning, mørk benkeplate og røde fliser mellom overskapene og benkeplaten.
Stilig kjøkken med hvit innredning, mørk benkeplate og røde fliser mellom overskapene og benkeplaten.
Godt med arbeidslys fra spotter under skapene.
Godt med arbeidslys fra spotter under skapene.
Kjøkkeninnredningen er fra 2010 og av merket HTH.
Kjøkkeninnredningen er fra 2010 og av merket HTH.
Øyen som strekker seg ut fra kjøkkenet gir ekstra arbeidsplass.
Øyen som strekker seg ut fra kjøkkenet gir ekstra arbeidsplass.
På kjøkkenet finner spisebordet sin naturlige plass.
På kjøkkenet finner spisebordet sin naturlige plass.
Collage spisestue
Collage spisestue
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som skaper en hyggelig og sosial atmosfære.
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som skaper en hyggelig og sosial atmosfære.
Stuen har god plass til stor sofa med tilhørende møblement.
Stuen har god plass til stor sofa med tilhørende møblement.
Fra stuen er det utgang til veranda og hage. Vindusflatene sikrer godt med naturlig lysinnslipp og trekker det grønne og frodige inn.
Fra stuen er det utgang til veranda og hage. Vindusflatene sikrer godt med naturlig lysinnslipp og trekker det grønne og frodige inn.
På verandaen er det gode solforhold man nyter godt av i sommerhalvåret.
På verandaen er det gode solforhold man nyter godt av i sommerhalvåret.
Trapp fra veranda ned til hage.
Trapp fra veranda ned til hage.
Fra verandaen kommer du ned til et hyggelig område hvor man kan lage til en koselig sittegruppe.
Fra verandaen kommer du ned til et hyggelig område hvor man kan lage til en koselig sittegruppe.
Stuen har en ren utførelse med pent parkettgulv og lyse flater.
Stuen har en ren utførelse med pent parkettgulv og lyse flater.
Boligen har totalt fire gode soverom. Her er som ligger i boligens hovedetasje.
Boligen har totalt fire gode soverom. Her er som ligger i boligens hovedetasje.
Boligen har to baderom. Her er hovedbaderommet med tidsriktige innredninger og moderne fargevalg.
Boligen har to baderom. Her er hovedbaderommet med tidsriktige innredninger og moderne fargevalg.
Baderommet ble renovert i 2009.
Baderommet ble renovert i 2009.
Dusjkabinett og vegghengt toalett.
Dusjkabinett og vegghengt toalett.
To av soverommene ligger i øverste etasje i boligen. Gangen knytter rommene sammen.
To av soverommene ligger i øverste etasje i boligen. Gangen knytter rommene sammen.
Her er boligens hovedsoverom som er boligens største soverom. Vindu som slipper inn rikelig med sollys!
Her er boligens hovedsoverom som er boligens største soverom. Vindu som slipper inn rikelig med sollys!
Garderobe med speilflater finner du også her inne. Utgang til balkong mot sørvest.
Garderobe med speilflater finner du også her inne. Utgang til balkong mot sørvest.
Utsikt over nabolaget og gode solforhold!
Utsikt over nabolaget og gode solforhold!
Soverom tre med moderne fargevalg på vegger.
Soverom tre med moderne fargevalg på vegger.
Detaljer.
Detaljer.
Også her finner du skyvedørsgarderobe med speil.
Også her finner du skyvedørsgarderobe med speil.
I øverste etasje er det også et walk-in closet.
I øverste etasje er det også et walk-in closet.
Detaljer.
Detaljer.
Toalettrom i øverste etasje.
Toalettrom i øverste etasje.
I boligen er det også en kjellerstue. Her kan du sette inn en stor sofa og TV.
I boligen er det også en kjellerstue. Her kan du sette inn en stor sofa og TV.
I kjellerstuen kan man kose seg foran TVen, mens man fyrer i peisen!
I kjellerstuen kan man kose seg foran TVen, mens man fyrer i peisen!
Stuen er såpass romslig at det også funker fint som et lekerom for de minste.
Stuen er såpass romslig at det også funker fint som et lekerom for de minste.
Detaljer
Detaljer
Soverom fire ligger i kjelleren og har god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbel eller skrivepult.
Soverom fire ligger i kjelleren og har god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbel eller skrivepult.
Baderom to ligger i kjelleren. Servant med underskaper og speilskap.
Baderom to ligger i kjelleren. Servant med underskaper og speilskap.
Dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Fra baderommet er det adkomst til vaskerommet med opplegg for både vask og tørk.
Fra baderommet er det adkomst til vaskerommet med opplegg for både vask og tørk.
Gang med utgangsdør i kjelleren.
Gang med utgangsdør i kjelleren.
Trapp ned til kjellerens ytterdør.
Trapp ned til kjellerens ytterdør.
Planskisse kjeller.
Planskisse kjeller.
Planskisse 1.etasje.
Planskisse 1.etasje.
Planskisse 2.etasje.
Planskisse 2.etasje.
Hage med mulighet for å sette opp sittegrupper eller lekeapperater.
Hage med mulighet for å sette opp sittegrupper eller lekeapperater.
Her er det grønt og frodig om sommeren med gode dufter fra blomster og andre planter.
Her er det grønt og frodig om sommeren med gode dufter fra blomster og andre planter.
Afaltert carport innrammet i granitt.
Afaltert carport innrammet i granitt.
Eiendommen ligger i et rolig og etablert borettslag med lite trafikk!
Eiendommen ligger i et rolig og etablert borettslag med lite trafikk!
Boligen ligger også skjermet til.
Boligen ligger også skjermet til.
Det er gangavstand til dagligvarehandel, barnehage, skole mm.
Det er gangavstand til dagligvarehandel, barnehage, skole mm.
Kort veg til fine friluftsområder som lysløype, turstier og sydspissen med badeplass og hyggelige grøntarealer.
Kort veg til fine friluftsområder som lysløype, turstier og sydspissen med badeplass og hyggelige grøntarealer.
Det er kort veg inn til bysentrum med alle de sentrumsfasilitetene storbyen har å tilby.
Det er kort veg inn til bysentrum med alle de sentrumsfasilitetene storbyen har å tilby.
Telegrafbukta med badeplass.
Telegrafbukta med badeplass.
Telegrafbukta.
Telegrafbukta.