Evjenveien 92 leilighet 13

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
82m2
Prisantydning
4 090 000,-

Moderne 3-roms selveierleilighet med innglasset terrasse og heis. Leiligheten har en gjennomgående høy standard med blant annet Sigdal kjøkken med moderne hvitevarer fra Siemens, vannbåren varme i gulv, nedsenket himling med downlights og hvitoljet eikeparkett på gulv, for å nevne noe (se vedlagt leveransebeskrivelse). Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass mot tillegg i pris. Det er også tilrettelagt for utendørs gjesteparkering. Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, med busser som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo! ... Les mer

Prisantydning: 4 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 553,-
Primærrom: 63m2
Bruksareal: 82m2
Soverom: 2
Byggeår: 2019

Se full beskrivelse

Eiendom Evjenveien 92 leilighet 13
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0147
Totalvurdering Moderne 3-roms selveierleilighet med innglasset terrasse og heis.

Leiligheten har en gjennomgående høy standard med blant annet Sigdal kjøkken med moderne hvitevarer fra Siemens, vannbåren varme i gulv, nedsenket himling med downlights og hvitoljet eikeparkett på gulv, for å nevne noe (se vedlagt leveransebeskrivelse).

Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass mot tillegg i pris. Det er også tilrettelagt for utendørs gjesteparkering.

Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, med busser som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT.

For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1507 snr. 13, leilighetsnr. 13 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, samt kort vei til både skole og barnehage. Det er svært gode solforhold på balkong, formiddag- og kveldssol, utover dette er det sol på svalgang og i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Tromsøysund tunnelen som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Området er kjent for fine tur og friområder, hvor du blant annet har Fløya og Tromsdalstinden. Gode skiforbindelser i lysløype beliggende i Tromsdalen, samt kort vei til kroken hvor Tromsø Alpinpark ligger
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på påbygg av 2 etasjer på boligbygg datert 13.06.2019.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Standard Kjøkken:
Sigdal kjøkken med kvaliteter som underlimt vask, takhøye skap og integrerte moderne hvitevarer fra Siemens

Bad og vaskerom:
Komplett fliselagt bad med moderne innredning og gulvvarme.
Øvrig:
Hvitoljet eikeparkett på gulv.
Nedsenket himling med downlights - i oppholdssoner og entré er det dimmefunksjon
Betongdekker (ekstra tykk) med styltegulv som hindrer trinnlyd - generelt god støyisolering i vegger og gulv.
Vannbårenvarme i gulv.

Tett bod i underetasje.
2 heiser i bygget.
Betong balkong og svalganger.

Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er lagt opp til 3 ulike parkeringsalternativer, hvor det er mulig å kjøpe garasjeplass med egen garasjeport (fra. kr. 429 000,- til 449 000,-, pris er pr.stk.), garasjeplass i felles garasjeanlegg (fra kr. 299 000,- til 329 000,-, pris er pr.stk.) eller parkeringsplass på utendørs parkeringsområde (kr. 175 000,-, pris er pr.stk). Alle parkeringsplassene (innvendig og utvendig) har opplegg for elbil-lader, lader medfølger ikke. Det er varierende priser og det er utarbeidet egen prisliste for parkeringsalternativene, se vedlagt oversikt
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig- og kontorformål jf. reguleringsplan datert 22.11.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 090 000,- / Fellesutgifter: 1 553,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Ligningsverdi fastsettes av SkattNord etter boligene er tatt i bruk.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter fastsettes av Tromsø kommune etter boligene er tatt i bruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet
Fellesutgifter Kr 1 553,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker bl.a.: Drift og vedlikehold, forsikring, strøm til fellesarealer, m.m.

Selger opplyser om følgende: For TV/Internett må det tegnes egen avtale med Homenet. Vannbåren varme betales etter forbruk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelse:
1999/1272-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 02.02.1999
Bestemmelse om rett til utskilt tomt
Rettighetshaver: Telenor AS
Overført fra: 1902-15/1507
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/14585-1/97 Erklæring/avtale
10.10.2003 rettighetshaver: Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1507
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Ferdigattest
Midlertidig brukstillatelse
Leveransebeskrivelse
Prisliste over parkering
Tegninger
Grunnkart
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Bildene er hentet fra visningsleilighet nummer 17 (avvik kan forekomme).

For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no

Boligen har vært utleid. Det er bemerket knirk i gulv ved inngangsparti, samt glippe i parketten inntil vegg mot balkong.

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue/kjøkken (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Stue/kjøkken (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Stue med store vindusflater (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Stue med store vindusflater (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
God plass til spisebord  (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
God plass til spisebord (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Stue med gode møbleringsmuligheter (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Stue med gode møbleringsmuligheter (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Moderne kjøkkeninnreding med intregrete hvitevarer (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Moderne kjøkkeninnreding med intregrete hvitevarer (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Detalj kjøkken (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Detalj kjøkken (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Spisebord (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Spisebord (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Soverom (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Soverom (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Soveorm (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Soveorm (Bildet er hentet fra tilsvarende leilighet, avvik kan forekomme)
Planskisse.
Planskisse.
Fasade/beliggenhet.
Fasade/beliggenhet.
Fasade av bygget sett fra forsiden.
Fasade av bygget sett fra forsiden.