Idunnvegen 9

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
49m2
Prisantydning
2 890 000,-

Idunnvegen 9 - En prisgusntig 3-roms med fin utsikt og beliggenhet like ved UNN/UiT. Leiligheten framstår enkel og grei med noen små behov for å fullføre noen finisher. Ifølge tidligere salgsoppgave er leiligheten renovert i 2013.  Perfekt beliggen het for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN. I tillegg har du kort vei til dagligvare og treningssenter, samt gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. Høydepunkter: God standard og arealeffektiv planløsning.. Nydelig utsikt fra både leilighet og balkong.. Fiber fra HomeNet og varmtvann inkl i felleskostnader.. Sportsbod i kjeller.. Gåavstand til UNN/UiT (ca 1-2 min).. Lysløypa like ved (ca 3 min).. Gode bussforbindelser (ca 10 min til Sentrum og 4 min til Skattøra).. Nærhet til dagligvare og treningssenter.. Velkommen til visning!  ... Les mer

Prisantydning: 2 890 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 830,-
Fellesgjeld: 69 435,-
Primærrom: 49m2
Bruksareal: 49m2
Soverom: 2
Byggeår: 1973
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Idunnvegen 9
9019 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0136
Totalvurdering Idunnvegen 9 - En flott 3-roms med fin utsikt og beliggenhet et steinkast unna UNN/UiT. Leiligheten fremstår romslig med entré, stue, kjøkken, bad, soverom med garderobeskap og balkong med upåklagelig utsikt.

Perfekt beliggenhet for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN. I tillegg har du kort vei til dagligvare og treningssenter, samt gode bussforbindelser i området med hyppige avganger.

Høydepunkter:
- I følge tidligere salgsoppgave ble leiligheten totalrenovert i 2013.
- Nydelig utsikt fra både leilighet og balkong.
- Fiber fra HomeNet og varmtvann inkl i felleskostnader.
- Sportsbod i kjeller.
- Gåavstand til UNN/UiT (ca 1-2 min).
- Lysløypa like ved (ca 3 min).
- Gode bussforbindelser (ca 10 min til sentrum og 4 min til Skattøra).
- Nærhet til dagligvare og treningssenter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med megler Anders Karlstrøm!
Matrikkel Gnr. 124 bnr. 54 snr. 18 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger svært sentralt til på Gimle, nord på Tromsøya. Gangavstand til UNN/UiT. I området er det gode turmuligheter på fine turstier, samt lysløype med gode skimuligheter. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk og treningssenter. Gode bussforbindelser i området.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Delvis opparbeidet tomt, tilnærmet flatt terreng.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1973
Areal Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse av tilbygg/rehabilitering av boligblokk datert 05.09.1997.
Det foreligger brukstillatelse for heis datert 13.03.2002.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Olav Hilmarsen datert 13.05.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: 2-stavs parkett og flis.
Vegger: Slette malte vegger.
Tak: Slett malt himling.

Kjøkken:
Kjøkken med slette fabrikkmalte fronter, induksjonstopp, komfyr, forsert avtrekk med ventilator under overskap, kjøl/fryseskap, benkeplate av laminat med nedfelt servant i rustfri utførelse.

Bad og vaskerom:
Innredning med servant og skuffer til oppbevaring, toalett og dusjkabinett.

Tekniske installasjoner:
Forsert avtrekk fra kjøkkenventilator, mekanisk avtrekk gjennom himling på bad, varmtvann fra felles varmtvannstank i underetasjen.

Øvrig:
Det er utført rørfornying av avløpsrør i boligblokken i perioden 2020-21.

TG 2:
- Innvendige dører: Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l. Dør til bad tar i karmen og er treg. Døren virker men må justeres for å oppnå TG1.
- Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. III Bygningsdeler § 12-15. Utforming av rekkverk. (3) Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde a) minimum 1,2 m der nivåforskjellen er mer enn 10,0 m b) minimum 1,0 m der nivåforskjellen er inntil 10,0 m. (5) Åpninger i rekkverket skal være maksimum 0,10 m opp til en høyde på minimum 0,75 m. For rekkverk over 1,0 m skal åpninger i rekkverket væremaksimum 0,10 m i en høyde opp til minimum 0,25 m under topp av rekkverk. Den horisontale avstanden mellom en bygningsdel og det utenpåliggende rekkverket skal være maksimum 0,05 m.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell mellom 10-20 mm på kontrollerte steder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik for skjevheter ikke er oppfylt. Det er ikke registrert symptomer på funksjonssvikt, men vær oppmerksom dersom det registreres endringer.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Bad/vaskerom: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er plassert dusjkabinett over sluk. Sluk er ikke undersøkt. Sluk må overvåkes og rengjøres jevnlig.
Sluk er tilgjengelig ved å flytte dusjkabinettet og det ansees at sluk er lite tilgjengelig og det gis derfor TG 2.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av anbefalt brukstid er brukt opp. Forventet teknisk levetid på vannrør av kobber er ifølge Sintef Byggforsk oppgitt til 25-100 år. Anbefalt brukstid er angitt til 50 år.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Olav Hilmarsen datert 13.05.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Ingen fast parkeringsplass tilhørende leiligheten. Stor parkeringsplass like nord for blokka tilhører annen eier og er avgiftsbelagt.
Tomten Areal: 2 198 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.08.2017.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.

Hensynssoner som er registrert på eiendommen:
8 Gul sone T-1442 142
Detaljeringssone Gul sone T-1442 H220_1 182

Det er planlagt bygging på nabotomt (parkeringsplass). Konf megler for mer info.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 890 000,- 
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Olav Hilmarsen den 13.05.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 880 772,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 170 779,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr 12 732,- pr. År.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Workinntoppen 20 og 22 boligsameiet
Styreleder sameiet Amalie Utne
Fellesutgifter Kr 3 830,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet varmtvann, forsikring, energi og brensel og kostnader tilknyttet TV og internett.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:
- Felleskostnader kr 2 622,-
- Avdrag lån kr 430,-
- Renter lån kr 243,-
- Dugnad kr 25,-
- A-konto varmtvann kr 150,-
- Homenet kr 360,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 69 435,- Fellesformue kr 63 089,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
2012/766047-2/200RETT TIL UTSKILT TOMT
18.09.2012
RETTIGHETSHAVER:GIMLEVEIEN TROMSØ AS
Org.nr: 896334972
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2012/766047-3/200BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
18.09.2012
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:53
RETTIGHETSHAVER:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:55
Bestemmelse om bruksrett til lekeareal/friareal
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP629439
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse tilbygg/rehabilitering av boligblokk
Brukstillatelse heis
Grunnkart
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Idunnvegen 9 - Presentert av Anders Karlstrøm
Velkommen til Idunnvegen 9 - Presentert av Anders Karlstrøm
Planskisse
Planskisse
Stuen har plass for sofa og tilhørende møblement.
Stuen har plass for sofa og tilhørende møblement.
Fra stuen er det utgang til balkongen. Har får du fint plass til en lite utebord med stoler.
Fra stuen er det utgang til balkongen. Har får du fint plass til en lite utebord med stoler.
Fra stuen er det utgang til balkongen. Har får du fint plass til en lite utebord med stoler.
Fra stuen er det utgang til balkongen. Har får du fint plass til en lite utebord med stoler.
Fin utsikt over sundet mot fastlandet. Perfekt beliggenhet for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN.
Fin utsikt over sundet mot fastlandet. Perfekt beliggenhet for studenter eller personer med tilknytning til UiT/UNN.
Planløsningen framstår arealeffekt og i følge tidligere salgsoppgave er leiligheten totalrenovert i 2012.
Planløsningen framstår arealeffekt og i følge tidligere salgsoppgave er leiligheten totalrenovert i 2012.
Fint kjøkken fra 2012/2013 med meget god skap og benkeplass.
Fint kjøkken fra 2012/2013 med meget god skap og benkeplass.
Mye oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold på kjøkken. I tillegg har du integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon koketopp og oppvaskmaskin.
Mye oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold på kjøkken. I tillegg har du integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon koketopp og oppvaskmaskin.
Moderne og flislagt bad fra 2012/2013.
Moderne og flislagt bad fra 2012/2013.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, fulvmontert wc, opplegg for vaskemaskin og innredning med god skapplass.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, fulvmontert wc, opplegg for vaskemaskin og innredning med god skapplass.
Leiligheten har to soverom.
Leiligheten har to soverom.
På soverommet er det god plass til dobbeltseng med nattbord.
På soverommet er det god plass til dobbeltseng med nattbord.
Stort garderobeskap.
Stort garderobeskap.
Entreen har garderobeskap med plass for sko og yttertøy.
Entreen har garderobeskap med plass for sko og yttertøy.
Leiligheten ligger et steinkast unna UiT/UNN og har gode bussforbindelser til Tromsø Sentrum. Velkommen til visning!
Leiligheten ligger et steinkast unna UiT/UNN og har gode bussforbindelser til Tromsø Sentrum. Velkommen til visning!