Parkgata 21

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
116m2
Prisantydning
6 900 000,-

Parkgata 21 - Romslig 4-roms toppleilighet midt i sentrum! Leiligheten fremstår innholdsrik og har gjennomgående store rom med flere innredningsmuligheter. Her får du blant annet: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc, vaskerom, gang og entré. Leilighe ten har 2 innglassede balkonger og 2 sportsboder! Sameiet har en felles hybel i blokken som beboerne kan leie. Høydepunkter: Sentralt. Flott utsikt. Store rom. Gangavstand til det meste. Garasje. Balkong. Leiligheten er sentralt beliggende midt i Tromsø Sentrum med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter. Umiddelbar nærhet til dagligvare, caféer, kjøpesenter og treningssenter. Nærhet til busstopp med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsdalen, Tromsø lufthavn m.m For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen! ... Les mer

Prisantydning: 6 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 7 005,-
Primærrom: 106m2
Bruksareal: 116m2
Soverom: 3
Byggeår: 1988
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Parkgata 21
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0138
Totalvurdering Parkgata 21 - Romslig selveierleilighet med sentral beliggenhet og flott utsikt!

Leiligheten fremstår innholdsrik og har gjennomgående store rom med flere innredningsmuligheter. Her får du blant annet: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc, vaskerom, gang og entré! Leiligheten har 2 innglassede balkonger og 2 sportsboder som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.

Sameiet har en felles hybel i blokken som beboerne kan leie meget rimelig.

Høydepunkter:
Sentralt
Flott utsikt
Store rom med flere innredningsmuligheter
Gangavstand til det meste
Garasje
Balkong

Leiligheten er sentralt beliggende midt i Tromsø Sentrum med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter. Umiddelbar nærhet til dagligvare, caféer, kjøpesenter og treningssenter. Nærhet til busstopp med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsdalen, Tromsø lufthavn m.m

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 948 snr. 16 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leilighet med beliggenhet midt i Tromsø sentrum. Her har du umiddelbar nærhet til alt Tromsø sentrum har å by på. Gåavstand til dagligvare, Veita kjøpesenter, barnehage og skole. Nærhet til busstopp med hyppige avganger.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Gangtilkomst fra fortau.
Tomt/beskaffenhet Skrå tomt fallende mot øst.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1988
Areal Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 116 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Yttervegger:
Vegger av betong, antatt isolert og vegger av bindingsverk antatt isolert. Utvendig metallplatekledning. Veggkonstruksjon er sameiets anliggende.

Takkonstruksjon:
Takkonstruksjon og taktekket er sameiets anliggende.

Vinduer:
Malte trevinduer med 2-lags glass, vinduer i innglasset betong i metall. Vinduer har generelt høy alder.

Dører:
Glatt entredør og malte balkongdører i tre. Dørene har generelt høy alder.

Balkonger/Terrasser:
Innglassede balkonger, balkongdekke som er flislagt. dekket er ikke isolert.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 03.05.2022 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.07.1988.
Det foreligger brukstillatelse på heis datert 04.06.1996.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, WC, vaskerom, gang og entré.

Inngår i S-rom:
Leiligheten har 2 sportsboder.
Innglassede balkonger.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 03.05.22, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendig er det gulv med parkett og fliser. Malte plater/flater i himlingen.

Kjøkken:
Innredning med fabrikkmalte profilerte fronter, integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Fliser over benk. Ventilator koblet til sentralavtrekk.

Bad:
1 badekar, 1 wc, 1 bidé, 2 servanter i innredning. Badet er komplett flislagt med gulvvarme.

Fordeling av tilstandsgrader:
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken
Det er registrert avvik med avtrekk. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Avtrekket virket ikke på befaringsdagen.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Avtrekket virket ikke på befaringsdagen.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran.

Innvendig > Overflater
Det er avvik: Registrert skade i en gipsplate på vaskerom.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Det er avvik: Avtrekk i vegg, avtrekket virket ikke på befaringsdagen.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 03.05.22, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 09.02.1981.

Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 08.04.2022.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 08.04.2022.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 900 000,- / Fellesutgifter: 7 005,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring
Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages
uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss
har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige
rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på
Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for
Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 03.05.03
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 092 353,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 932 470,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.
Fellesutgiftene utgjør kr. 7005,-
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 6 408,00,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV kr. 327,00,-
Internett kr. 270,00,-
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Styreleder sameiet Kirsti Baardsen
Fellesutgifter Kr 7 005,- per mnd.

Fellesutgiftene utgjør kr. 7005,-
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 6 408,00,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV kr. 327,00,-
Internett kr. 270,00,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1988/403709-2/97 Seksjonering
18.04.1988
opprettet seksjoner:
snr: 16
formål: Bolig
sameiebrøk: 789/10000

1990/16885-2/97 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
30.11.1990
endring av formål/brøk:
snr: 16
formål: Uoppgitt
sameiebrøk: 797/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 16 SEKSJONER

1988/403709-8/97 Erklæring/avtale
18.04.1988
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 78,000
MED PRIORITET
ETTER 100 % AV FØRSTE TINGLYSTE OVERDRAGELSESPRIS
Gjelder denne registerenheten med flere.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80969259
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport.
Selgers egenerklæring.
Boligopplysninger.
Vedtekter
Husordensregler
Årsmelding 2022
Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.
Reguleringsplan.
Plan for pågående regulering.
Energiattest.
Nabolagsprofil.
Budskjema m. infoskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: Ildsted er fjernet og hull i skorstein tettet. Ingen kjente feil, kan installeres på nytt.

Selger opplyser om at generalforsamlingen planlegger en ekstra forsamling ang. bytting av taktekke.

Dette er et dødsbo og arvinger har begrenset kjentskap til boligen.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 99457000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Parkgata 21 - Representert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Parkgata 21 - Representert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Boligen er beliggende midt i sentrum med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter!
Boligen er beliggende midt i sentrum med gangavstand til alt av sentrums fasiliteter!
Stuen fremstår åpen og lys med store vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Stuen fremstår åpen og lys med store vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Naturlig åpenhet og lysinnslipp med glassbalkong i tilknytning til stue.
Naturlig åpenhet og lysinnslipp med glassbalkong i tilknytning til stue.
Leiligheten har fin utsikt over sentrum og mot fastlandet.
Leiligheten har fin utsikt over sentrum og mot fastlandet.
Stuen har god plass til sofa med tilhørende møblement.
Stuen har god plass til sofa med tilhørende møblement.
Her er det utallige muligheter for sitte- og spisegrupper!
Her er det utallige muligheter for sitte- og spisegrupper!
I stuen er det god plass til stort spisebord med plass til mange gjester.
I stuen er det god plass til stort spisebord med plass til mange gjester.
På kjøkkenet får du rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap, samt god arbeidsplass på kjøkkenbenken.
På kjøkkenet får du rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap, samt god arbeidsplass på kjøkkenbenken.
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
På kjøkkenet er det god plass til spisebord og spisestoler.
På kjøkkenet er det god plass til spisebord og spisestoler.
Innglasset balkong med utsikt over sentrum.
Innglasset balkong med utsikt over sentrum.
Fra eiendommen har du gangavstand til alt av sentrums fasiliteter!
Fra eiendommen har du gangavstand til alt av sentrums fasiliteter!
Lys baderomsinnredning med profilerte fronter, dobbel servant og badekar.
Lys baderomsinnredning med profilerte fronter, dobbel servant og badekar.
Stort, flislagt bad med gulvvarme.
Stort, flislagt bad med gulvvarme.
WC.
WC.
Leilighetens første soverom er av god størresle.
Leilighetens første soverom er av god størresle.
Tilhørende hovedsoverommet er det egen inngang til badet.
Tilhørende hovedsoverommet er det egen inngang til badet.
I leilighetens andre soverom er det god plass til seng og klesoppbevaring.
I leilighetens andre soverom er det god plass til seng og klesoppbevaring.
Leilighetens tredje soverom er av god størrelse.
Leilighetens tredje soverom er av god størrelse.
Gang.
Gang.
Planskisse.
Planskisse.
Beliggende i toppetasje med heis rett ned til garasjen og sportsbod på hele 12 kvm!
Beliggende i toppetasje med heis rett ned til garasjen og sportsbod på hele 12 kvm!