Hjalmar Johansens Gate 248

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
48m2
Prisantydning
1 980 000,-

Hjalmar Johansens Gate 248 - En lys og trivelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet! Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og et komplett flislagt baderom. God lagringsplass i sportsbod. Sentral be liggenhet med gangavstand til matbutikk, sentrum og bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN og Giæverbukta. I nærområdet har du Hålogaland Teater, Tromsø kunstforening, Polaria mm. Det er ca. 5 minutter gang til Tromsø sentrum, som kan tilby det aller meste av servicetilbud. Kort vei til flotte turmuligheter i lysløype. Høydepunkter: Store vindusflater. Sentral og populær beliggenhet. Gangavstand til det meste. Direkteruter til UIT/UNN. Perfekt for førstegangskjøpere. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 1 980 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 884,-
Fellesgjeld: 888 658,-
Primærrom: 48m2
Bruksareal: 48m2
Soverom: 1
Byggeår: 2005
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansens Gate 248
9007 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-22-0096
Totalvurdering Hjalmar Johansens Gate 248 - En lys og trivelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet.

Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater, soverom med oppbevaringsplass og et komplett flislagt baderom. God lagringsplass i sportsbod.

Sentral beliggenhet med matbutikk kun 50 meter unna. Gangavstand til gode bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN, sentrum og Giæverbukta. Helt i nærområdet har du Hålogaland teater, Tromsø kunstforening, fylkeshuset, Polaria, Fram-senteret og Polarstjerna.
Det er ca. 5 minutter gange til Tromsø sentrum, som kan tilby det aller meste av servicetilbud, som dagligvare, spiseplasser, butikker og mye mer. Kort vei til flotte turmuligheter i lysløype.

Høydepunkter:
Store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys
God planløsning
Sentral og populær beliggenhet
Gangavstand til sentrum og matbutikk
Nærhet til Hålogaland teater, Polaria, Tromsøs kunstforening mm
Gode bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN
Perfekt for førstegangskjøpere

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2443 snr. 1, andelsnr. 15 i Strandkanten Brygge D Borettslag med orgnr. 988458309 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et populært boligområde på Strandkanten i 4.etasje. Helt i nærområdet har du Hålogaland teater, Tromsø kunstforening, fylkeshuset, Polaria, Fram-senteret og Polarstjerna.
Det er ca. 5 minutter gang til Tromsø sentrum, som kan tilby det aller meste av servicetilbud, som dagligvare, spiseplasser, butikker og mye mer. Dagligvarebutikk ca. 50 m unna inngangspartiet.
Kort vei til flotte turmuligheter.
Adkomst Adkomst via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen har en relativt flat tomt. Asfalterte veier.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 08.08.2016.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

Boligen har i tillegg en sportsbod.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 18.04.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte plater.
Tak: Malte plater

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår, med laminat benkeplate. Innredning med skuffer og skap, frittstående komfyr, 1 nedfelt vaskekum, ettgreps blandebatteri med avstenging for oppvaskmaskin.
Oppvaskmaskin og frittstående kjøl/frys. Kjøkkenventilator via balansert anlegg.

Bad og vaskerom:
Komplett flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med 2 skap og slette fronter. Innredet med ett greps blandebatteri, nedfelt servant og speil med lys, gulvmontert WC, dusjvegger i hjørne med armatur og dusjgarnityr, og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Fuktmåling er foretatt i luke, uten å vise til unormal fuktighet.

Tekniske installasjoner:
Rør-i-rør system. Besiktiget i vannskap
Innvendig avløpsrør av plast
Balansert ventilasjon
Felles varmtvann fra felles sentral til hele blokka.
Vannbåren varme fra sentral til radiator.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult løsning.
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
Pulverapparat 6 kg
Sprinkleranlegg
Røykvarslere

Avvik med tilstandsgrad 2 eller mer:
TG 2: Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 18.04.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Komfyr og kjøleskap kan overtas mot separat oppgjør. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet og vannbåren varme fra sentral til radiator.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Areal: 362 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 26.04.2000.

Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandkanten Brygge D Borettslag
Andelsnummer: 15
Fellesutgifter: Kr. 10 884,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 888 658,-.
Andel fellesformue: Kr. 74 410,-.


Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16714167, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.03.2022: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 31.03.2022: 15 327 122
Andel av saldo: 888 658
Første termin: 01.01.2006
Første avdrag: 01.01.2011 ( siste termin 01.10.2035 )
Fastrente 2 869 % i 20 år fra 01.07.13.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 980 000,- / Felleskostnader: 10 884,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 18.04.22
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 745 977,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 685 517,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 235 kWh i måneden.
Adgang til utleie Andelen kan leies ut med styrets godkjenning.
Borettslag Strandkanten Brygge D Borettslag
Formann borettslag Øystein Espelid Thorvaldsen
Fellesutgifter Kr 10 884,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet eiendomsavgift og renovasjon, kommunale avgifter, energi og forsikring.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:
Renter på fellesgjeld kr 2 108,-
Avdrag på fellesgjeld kr 4 428,-
Grunnleie kr 2 915,-
Kabel tv / internett kr 569,-
Dugnad kr 300,-
Kontingent bydelsforeningen kr 145,-
Varmeavgift kr 419,-

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 888 658,- Fellesformue kr74 410,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert heftelser på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP809059
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Grunnkart
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Forkjøpsrett Foreligger ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hjalmar Johansens gate 248 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund!
Velkommen til Hjalmar Johansens gate 248 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund!
Maritime omgivelser
Maritime omgivelser
Meget god planløsning på leiligheten, stuen er av bra størrelse.
Meget god planløsning på leiligheten, stuen er av bra størrelse.
Lys og trivelig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys
Lys og trivelig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Kjøkkenet har god skap- og benkeplass som gir praktiske arbeidsforhold og gode oppbevaringsmuligheter
Kjøkkenet har god skap- og benkeplass som gir praktiske arbeidsforhold og gode oppbevaringsmuligheter
Lys innredning med glatte fronter
Lys innredning med glatte fronter
Opplegg for oppvaskmaskin
Opplegg for oppvaskmaskin
Ved kjøkkenet er det fin plass til spisebordet
Ved kjøkkenet er det fin plass til spisebordet
Fin plass å spise god mat med venner og familie
Fin plass å spise god mat med venner og familie
Soverommet har god plass til dobbelseng og klesoppbevaring i garderobeskap
Soverommet har god plass til dobbelseng og klesoppbevaring i garderobeskap
Baderommet er komplett flislagt med varmekabler i gulv
Baderommet er komplett flislagt med varmekabler i gulv
Innredet med lys baderomsinnredning, speil med lys, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin
Innredet med lys baderomsinnredning, speil med lys, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fra leiligheten er det gangavstand til matbutikk, busstopp, sentrum, Hålogaland teater, Polaria og mye mer
Fra leiligheten er det gangavstand til matbutikk, busstopp, sentrum, Hålogaland teater, Polaria og mye mer
Coop ligger ca. 125 meter fra leiligheten
Coop ligger ca. 125 meter fra leiligheten