Storgata 16

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
44m2
Prisantydning
2 750 000,-

Storgata 16 - En urban 2-roms med et klassisk særpreg og sentral beliggenhet med gåavstand til alt Tromsø Sentrum har å by på. Med brede, profilerte lister, dype vinduskarmer og originale dører framstår leiligheten svært pen. Like utenfor døra finn er du dagligvare, treningssenter og buss med direkteforbindelse til bl a UiT/UNN, Giæverbukta og flyplassen i umiddelbar nærhet. Et utmerket førstegangskjøp, utleiebolig eller pendlerleilighet! Høydepunkter: Urbant og klassisk særpreg.. Nytt gulv med varmefolie på stue, kjøkken og gang.. Lave felleskostnader med kommunale avgifter, Kabel-TV og internett inkludert.. Sportsbod.. Mulighet for rask overtagelse.. Gåavstand til alt i Tromsø sentrum.. Svært gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Giæverbukta (Jekta).. Perfekt førstegangskjøp! . Velkommen til visning!  ... Les mer

Prisantydning: 2 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 486,-
Primærrom: 42m2
Bruksareal: 44m2
Soverom: 1
Byggeår: 1902
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 16
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-22-0066
Totalvurdering Storgata 16 - En urban 2-roms med et klassisk særpreg og sentral beliggenhet med gåavstand til alt Tromsø Sentrum har å by på. Med brede, profilerte lister, dype vinduskarmer og originale dører framstår leiligheten svært pen. Like utenfor døra finner du dagligvare, treningssenter og buss med direkteforbindelse til bl a UiT/UNN, Giæverbukta og flyplassen i umiddelbar nærhet. Et utmerket førstegangskjøp, utleiebolig eller pendlerleilighet!

Høydepunkter:

- Urbant og klassisk særpreg.
- Nytt gulv med varmefolie på stue, kjøkken og gang.
- Lave felleskostnader med kommunale avgifter, Kabel-TV og internett inkludert.
- Sportsbod.
- Mulighet for rask overtagelse.
- Gåavstand til alt i Tromsø sentrum.
- Svært gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN og Giæverbukta (Jekta).
- Perfekt førstegangskjøp!

For mer info kontakt Eiendomsmegler Anders Karlstrøm!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1473 snr. 9 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral beliggenhet i sentrum sør med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, her kan nevnes dagligvare, postkontor, treningssenter, kjøpesenter, kino mm. Kort avstand til flotte turmuligheter i lysløype, rundt Prestvannet eller på fastlandet opp populære Sherpatrappa og Fløya. Gode bussforbindelser med blant annet direkteruter til UIT/UNN, flyplass og Langnes Handelspark.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen er beliggende i søndre del av Tromsø sentrum. Vesentlig del av tomt er bebygd. Skrånende
tomt, som er opparbeidet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1902
Areal Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1902, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg i bakgård (bolig) datert 27.08.2001.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, Kjøkken, Bad/vaskerom, Gang, Soverom.

Boligen har i tillegg en innvendig bod.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 28.03.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Malt parkett/laminat
Vegger: Malte plater/tapet.
Tak: Malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningmed laminat benkeplate. Innredning type glatt med skuffer og skap. Komfyr. 1 nedfelt vaskekum, ett grep blandebatteri med avstenging for oppvaskmaskin.Oppvaskmaskin og kjøl/frys. Villa vent avtrekk.

Bad og vaskerom:
Komplett flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med et skap og slette fronter. Ett greps blandebatteri, nedfelt servant og speilskap med lys, gulvmontert WC, dusjkabinett med armatur og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Villavent ventilasjon via kjøkkenventilator. Plastsluk, uten synlig slukmansjett, smøremembrand med ukjent utførelse.
Hulltaking er foretatt, uten å vise til unormale fuktighet. Overflate fukt sjekket på bad uten å finne unormale høye verdi.

Tekniske installasjoner:
Plastbelagt vannrør i kobber.
Innvendig avløpsrør av plast
Naturlig ventilasjon og villa vent ventilasjon
Ca 200 liters varmtvannstank fra oso
Nytt varmefolie på gulv i gang, kjøkken og stue.
El. anlegg er hovedsakelig fra 2001 med skjult løsning og åpen løsning.
Sikringsskap medautomatsikringer og jordfeilbryter.
Pulverapparat 6 kg
Røykvarslerer.

Avvik med tilstandsgrad 2 eller mer:
- TG 2: Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
- TG 2: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- TG 2: Innvendige dører: Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l.
- TG 2: Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
- TG 2: Bad/vaskerom: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.
- TG 2: Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Per Steinar Skoglund datert 28.03.2022, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer kjøkken, vaskemaskin, garderobeinnredning og bodinnredning medfølger handelen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmefolie i gulv stue, kjøkken og gang. Varmekabler på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering.

Tromsø parkering har soneparkering/beboerkort for området. Konf megler eller ta kontakt med Tromsø parkering for mer info om soneparkering/beboerkort.
Tomten Areal: 394 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 19.03.1953.

Det er registrert pågående regulering i området.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Hensynssoner som er registrert på eiendommen:
Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_55 0142
8 Støysone H220_18 0142
Faresone Brann-/eksplosjonsfare H350_2 0142
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 850 000,- 
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 28.03.2022.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 612 349,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 204 456,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1000kWh i måneden.
Adgang til utleie En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.
Styreleder sameiet Julie Hille
Fellesutgifter Kr 3 486,- per mnd.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:

- Felleskostnader kr 2806,- (kommunale avgifter, eiendomsavgift og renovasjon, energi og brensel, forsikring og drift og vedlikehold)
- Kabel TV og Internett kr 680,-
Fellesgjeld Fellesformue kr49 558,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2001/8377-2/97ERKLÆRING/AVTALE
14.06.2001
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001235011
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Grunnkart
Eiendomsrapport
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Styret skal godkjenne seksjonseier.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Foreligger ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 77691500

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor stue med generøs takhøyde og varmefolie i gulv.
Stor stue med generøs takhøyde og varmefolie i gulv.
Her bor du i et veldrevet sameiet i sørenden av Tromsø Sentrum. Bakgården har sykkelparkering og framstår stille og rolig.
Her bor du i et veldrevet sameiet i sørenden av Tromsø Sentrum. Bakgården har sykkelparkering og framstår stille og rolig.
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Velkommen til Storgata 16 - En klassisk og urban 2-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Storgata 16 - En klassisk og urban 2-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Stuen er møbleringsvennlig og har god plass til både sofagruppe og spisebord.
Stuen er møbleringsvennlig og har god plass til både sofagruppe og spisebord.
Store vindusflater med dype karmer gir rikelig med lysinnslipp.
Store vindusflater med dype karmer gir rikelig med lysinnslipp.
Gulvet er helt nytt. Det har også blitt lagt varmefolie i stue, gang og på kjøkken.
Gulvet er helt nytt. Det har også blitt lagt varmefolie i stue, gang og på kjøkken.
Leiligheten har et klassisk særpreg med dype vinduskarmer, profilerte og brede lister og originale innvendige dører.
Leiligheten har et klassisk særpreg med dype vinduskarmer, profilerte og brede lister og originale innvendige dører.
På kjøkkenet har du rikelig med skap- og benkeplass som god lagringsplass og praktiske arbeidsforhold.
På kjøkkenet har du rikelig med skap- og benkeplass som god lagringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen.
Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen.
Badet er flislagt og innredet med servant, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Badet er flislagt og innredet med servant, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Soverommet vender ut mot bakgården.
Soverommet vender ut mot bakgården.
Her har du plass til stor seng og er innredet med stort garderobeskap.
Her har du plass til stor seng og er innredet med stort garderobeskap.
Entréen har et flott tapet og god plass til å henge fra seg ytterklær.
Entréen har et flott tapet og god plass til å henge fra seg ytterklær.
Originale dører - Lekkert!
Originale dører - Lekkert!
Godt med lagringsplass i bod. Hyllereolene medfølger handelen. I tillegg følger det sportsbod i kjeller.
Godt med lagringsplass i bod. Hyllereolene medfølger handelen. I tillegg følger det sportsbod i kjeller.
Like utenfor døra finner du dagligvare, treningssenter og buss med direkteforbindelse til bl a UiT/UNN, Giæverbukta og flyplassen i umiddelbar nærhet.
Like utenfor døra finner du dagligvare, treningssenter og buss med direkteforbindelse til bl a UiT/UNN, Giæverbukta og flyplassen i umiddelbar nærhet.
Et utmerket førstegangskjøp, utleiebolig eller pendlerleilighet!
Et utmerket førstegangskjøp, utleiebolig eller pendlerleilighet!
Sentrum byr på flere herlige tur- og rekreasjonsområder.
Sentrum byr på flere herlige tur- og rekreasjonsområder.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!