Strandvegen 102 D

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
3 850 000,-

Strandvegen 102 D - En urban 3-roms selveier i 3. etasje med garasjeplass. Leiligheten fremstår flott med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og to romslige soverom. I tillegg har du en solrik takoverbyg veranda med utsikt. Bilen parkerer du i garasjen og tar heis opp til 3. etasje hvor leiligheten ligger. Etterspurt beliggenhet på Bjerkaker med dagligvare rett ved, gode bussforbindelser og gåavstand til Tromsø sentrum. Høydepunkter: Nyere byggeår (2015).. Garasjeplass (med elbil-lader).. Lave felleskostnader med TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl.. Internett via fiber.. Veranda med overbygg og herlige sol- og utsiktsforhold.. Heis.. Innvendig bod og sportsbod.. Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.. Gåavstand til Sentrum og dagligvare i umiddelbar nærhet.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 939,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2015
Energimerking: A

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 102 D
9006 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0523
Totalvurdering Strandvegen 102 D - En urban 3-roms selveier i 3. etasje med garasjeplass. Leiligheten fremstår flott med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og to romslige soverom. I tillegg har du en solrik takoverbygd veranda med utsikt. Bilen parkerer du i garasjen og tar heis opp til 3. etasje hvor leiligheten ligger. Etterspurt beliggenhet på Bjerkaker med dagligvare rett ved, gode bussforbindelser og gåavstand til Tromsø sentrum.

Høydepunkter:

- Nyere byggeår (2015).
- Garasjeplass (med elbil-lader).
- Lave felleskostnader med TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl.
- Internett via fiber.
- Veranda med overbygg og herlige sol- og utsiktsforhold.
- Heis.
- Innvendig bod og sportsbod.
- Herlig og bilfritt fellesområde med bl.a. lekeplasser og sittegrupper.
- Direktebuss til UiT/UNN, Sentrum og Giæverbukta.
- Gåavstand til Sentrum, strandpromenade. Telegrafbukta og dagligvare i umiddelbar nærhet.

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4296 snr. 14 orgnr. 916127049 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentrumsnær beliggenhet med ca. 10 minutters gange til Tromsø sentrum. Direktebuss til UiT/UNN i umiddelbar nærhet. Dagligvarebutikk, gode bussforbindelser, rekreasjonsområdet Telegrafbukta, treningssenter mv. i nærheten!
Adkomst Asfaltert adkomst fra offentlig veg til garasje, gangveg til inngang.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tilnærmet flat tomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Parkeringsanlegg med overliggende dekke av betong. Søyler og dragere av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Modulkonstuksjon med vegger av bindingsverk. Utvendig kledd med fasadeplater og panel. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer med 3-lags energiglass, fabrikkmalt og 2-lags energiglass med vareglass. Fabrikkmalte hvite innerdører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt.
Montert innvendig solavskjerming.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon. Taktekket er antatt takmembran.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.10.2015.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom: Vindfang/entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken/stue.

Fra stue er det utgang til veranda på 7,8 kvm.
Sportsbod med tilgang fra fellesareal.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter, fliser over benk. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Montert vannstopp og komfyrvakt.

Bad og vaskerom:
Bad: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/servantskap + lysspeil. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett
flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg:
Dataskap og sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Montert elbil-lader.
VVS-installasjoner:
Rør-i-rør system.
Balansert ventilasjonsanlegg.

Annet:
Heis i bygget.
Dørtelefon.
Sprinkleranlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming til radiatorer. Gulvvarme i vindfang og på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med montert elbillader.
Tomten Areal: 5 201 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 19.06.2013.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 11.11.2021.
Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for vegstøy, H210_49 og H220_23 jf. eiendomsrapport datert 11.11.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning / Fellesutgifter: 2 939,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 19.11.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 855 000,-
Verdi takst 3 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 935 522,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 367 877,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 208,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet Fagereng Park Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 939,- per mnd.

Fellesutgifter er fordelt på følgende måte:
- Parkering kr. 150,-
- Vann og avløp kr. 331,-
- A-konto fjernvarme kr. 603,-
- Kont.Driftsforening kr. 181,-
- Felleskostnader Brøk kr. 1.074,-
- TV/bredbånd kr. 600,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/894203-2/200 Best. om adkomstrett
29.09.2015
Rettighetshaver:TROMS KRAFT AS
Org.nr: 979468792
Benytte og tilkomst til trafostasjon
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/894203-4/200 Best. om adkomstrett
Bestemmelse om adkomst til garasjeanleggets innganger
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/894203-5/200 Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om 15 gjesteparkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/712348-1/200 Seksjonering
06.08.2015
opprettet seksjoner:
snr: 14
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 61/5410

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 998849
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Midlertidig brukstillatelse
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetaten sine hjemmesider.

På følgende spørsmål i egenerklæringen opplyser selger om følgende:
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? - Felles kjeller for sameie.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det praktiseres ikke med forkjøpsrett i dette sameiet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 99501466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 102 D - En moderne og sentrumsnær 3-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Strandvegen 102 D - En moderne og sentrumsnær 3-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen inn! Gang/èntre.
Velkommen inn! Gang/èntre.
Leiligheten framstår moderne med lyse farger og fine materialvalg.
Leiligheten framstår moderne med lyse farger og fine materialvalg.
Leiligheten har lave felleskostnader på kr 2.939,- pr mnd med TV/internett, oppvarming og varmtvann inkludert.
Leiligheten har lave felleskostnader på kr 2.939,- pr mnd med TV/internett, oppvarming og varmtvann inkludert.
I stuen har du plass til sofagruppe med tilhørende sofabord.
I stuen har du plass til sofagruppe med tilhørende sofabord.
Lys stue med gode vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys inn i leiligheten.
Lys stue med gode vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys inn i leiligheten.
Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda på ca 8 kvm.
Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda på ca 8 kvm.
Verandaen er overbygd og har meget fine solforhold.
Verandaen er overbygd og har meget fine solforhold.
Moderne og åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Moderne og åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass.
I tillegg er det integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
I tillegg er det integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Det er også montert vannstopp og komfyrvakt.
Det er også montert vannstopp og komfyrvakt.
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng med nattbord og rikelig med klesoppbevaring.
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng med nattbord og rikelig med klesoppbevaring.
Leiligheten har to soverom.
Leiligheten har to soverom.
Begge soverommene er av god størrelse.
Begge soverommene er av god størrelse.
Boligens andre soverom er også av god størrelse og har plass til garderobeskap.
Boligens andre soverom er også av god størrelse og har plass til garderobeskap.
Flislagt moderne bad med stort dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vask/tørk.
Flislagt moderne bad med stort dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vask/tørk.
Badet er innredet med lys servant med oppbevaringsplass under.
Badet er innredet med lys servant med oppbevaringsplass under.
Dusjhjørne og vegghengt toalett.
Dusjhjørne og vegghengt toalett.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Montert elbillader ved parkeringsplass.
Montert elbillader ved parkeringsplass.
Sentrumsnær beliggenhet på Bjerkaker med gåavstand til dagligvare (1 min), Tromsø Sentrum (ca 10-15 min) og herlige turområder.
Sentrumsnær beliggenhet på Bjerkaker med gåavstand til dagligvare (1 min), Tromsø Sentrum (ca 10-15 min) og herlige turområder.
Bjerkaker framstår som et av de mest populære boligområdene i Tromsø.
Bjerkaker framstår som et av de mest populære boligområdene i Tromsø.
Flotte uteområder med populære turstier i umiddelbar nærhet!
Flotte uteområder med populære turstier i umiddelbar nærhet!
Gode kollektivforbindelser med direktebuss til bl.a. Sentrum, UiT/UNN og Giæverbukta.
Gode kollektivforbindelser med direktebuss til bl.a. Sentrum, UiT/UNN og Giæverbukta.
To dagligvarehandler i umiddelbar nærhet.
To dagligvarehandler i umiddelbar nærhet.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!