Tomasjordnes 41

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
3 590 000,-

Velkommen til Tomasjordnes 41- En lys og innbydende 2-roms leilighet du kan flytte rett inn i! Leiligheten er fra 2016 og holder gjennomgående god standard med tidløse innredninger i den arealeffektive planløsningen. Boligen ligger i 3.etasje og in neholder et allrom med stue og kjøkken, romslig soverom, kombinert bad/vaskerom og entré med plass til garderobeskap. Innvendig bod i tillegg til sportsbod. Nordvestvendt balkong med fine utsiktsforhold! Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarehandel, treningssenter, friarealer og gode bussforbindelser. Kvaliteter verdt å merke seg: Innflyttingsklar!. Innvendig bod + sportsbod. Balkong med utsikt. Lave fellesutgifter. Direktebusser til UiT/UNN. Parkering i garasje. Nærhet til friluftsarealer og lysløype. Velkommen på visning! ... Les mer

Prisantydning: 3 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 892,-
Primærrom: 51m2
Soverom: 1
Byggeår: 2016

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 41
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0519
Totalvurdering Velkommen til Tomasjordnes 41- En lys og innbydende 2-roms leilighet du kan flytte rett inn i!

Leiligheten er fra 2016 og holder en gjennomgående god standard med tidløse innredninger i den arealeffektive planløsningen. Boligen ligger i 3.etasje og inneholder et allrom med stue og kjøkken, romslig soverom, komplett flislagt baderom og entré med plass til garderobemøblement. Fra stuen er det utgang til overbygd balkong med utsikt mot sjøen og innseilingen til Tromsø. Tilhørende leiligheten er det en parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt sportsbod.

Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarehandel, treningssenter, friarealer og gode bussforbindelser. Det er gangavstand til lysløypa om vinteren!

På Tomasjordnes finner du også en herlig strandpromenade med badeplass - her kan du puste inn frisk sjøluft og nyte solrike dager sommerstid.

Kvaliteter verdt å merke seg:
*Innflyttingsklar!
*Innvendig bod + sportsbod
*Balkong med utsikt
*Lave fellesutgifter
*Direktebusser til UiT/UNN
*Parkering i garasje
*Nærhet til friluftsarealer og lysløype


For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1586 snr. 41 orgnr. 916533535 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på Tomasjord med dagligvarehandel, treningssenter, fantastisk friluftsliv og gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Bussforbindelsene har hyppige avganger i timen over til Tromsøya og direktebuss til UiT/UNN i rushtiden. Du kommer deg også enkelt over med bil viaTromsøysundtunellen. Kort vei til fantastiske friarealer med turstier om sommeren og lysløype sasmt skitrekk om vinteren!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen, fellesarealer, lekeplass, asfalterte internveier og strandpromenade for å nevne noe.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Vinduer:
Malte trevinduer med 2-lags glass.

Dører:
Malt balkongdør med glassfelt, Glatt fabrikkmalt entredør.

Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser:
Veranda mot nordvest, rekkverk i glass, metall og tre. Rekkverkshøyde 1,07 m.

Overflater:
Registrert sprekk i vegg på begge sider over dør til soverom.

Etasjeskiller:
Modulbygg.

Innvendige dører:
Fabrikkmalte, glasselt i dør til entre.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 18.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.02.2016.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3.etasje: Stue/kjøkken, soverom, baderom og entré.

S-rom:
Innvendig bod

Fra stuen er det utgang til overbygd balkong. Sportsbod i felles anlegg i u.etg.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 18.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Kjøkken:
Innredning med glatte fabrikkmalte fronter, integrert koketopp,
stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Ventilator. Fliser over benk.
Avtrekk via balansert anlegg.

Bad/vaskerom:
Dusjhjørne, wc m/innebygd cisterne og servant
m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rørskap. Avtrekk over
himling. Komplett flislagt baderom, varmekabler i gulv.
Det er registrert manglende mykfuge i hjørne under servantskap mot
innebygget cisterne, dette bør utbedres.
Balansert ventilasjon over himling.

Øvrig:
Vannledninger:
Plastrør (rør i rør) og besiktiget i rørskap.

Avløpsrør:
Avløpsrør av plast i synlige deler.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon. Aggregatet er montert på bod.
Mekanisme for styring av aggregatet er løsnet.

Varmesentral:
Oppvarming med vannbåren varme til radiator i stue.

Varmtvannstank:
Varmtvann fra fellesanlegg.

Elektrisk anlegg:
Skap med automater fra byggeår.

Branntekniske forhold:
Det mangler godkjent brannslukningsapparat.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 18.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme til radiator i stue.
Gulvvarme på baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering En fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 524 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Vi gjør oppmerksom på at boligen ligger innenfor område med ras-/skredfare og kvikkleire.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 590 000,- / Fellesutgifter: 2 892,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 828 227,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 981 618,-
Formuesverdien er estimert ut fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 982,- pr. År.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Nesset Nord
Styreleder sameiet Odd-Erik Svensen
Fellesutgifter Kr 2 892,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Forsikring, renhold, kostnader knyttet til TV og internett, energi og brensel mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr 2157,-
Kabel-TV kr 308,-
Internett kr 167,-
Kontingent velforening kr 50,-
Felleskostnader garasje kr 210,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på seksjonen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP1474233
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Selger opplyser om at det er en pågående sak mellom sameiet og utbygger jf egenerklæringsskjema.

I følge opplysninger fra Tromsø kommune vil kommunale avgifter/eiendomsskatt mest sannsynlig øke til rundt kr 8000,- neste år.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

(+47) 41434462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 41- presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo!
Velkommen til Tomasjordnes 41- presentert av SNE Eiendomsmegling ved Stina Stormo!
Stor entré med god plass til oppheng for yttertøy på vegg eller for å sette inn garderobeskap
Stor entré med god plass til oppheng for yttertøy på vegg eller for å sette inn garderobeskap
Fra gangen kommer du inn til stue og kjøkken i åpen løsning
Fra gangen kommer du inn til stue og kjøkken i åpen løsning
Gode møbleringmuligheter og fin utsikt mot Tromsøysundet og nærmiljø fra sofakroken
Gode møbleringmuligheter og fin utsikt mot Tromsøysundet og nærmiljø fra sofakroken
Det er både kjøkkenøy og plass til spisegruppe
Det er både kjøkkenøy og plass til spisegruppe
Praktisk utformet kjøkken med mye oppbevaringsplass, gode arbeidsflater på benk og integrerte hvitevarer
Praktisk utformet kjøkken med mye oppbevaringsplass, gode arbeidsflater på benk og integrerte hvitevarer
Nordvestvendt balkong med utgang fra stuen
Nordvestvendt balkong med utgang fra stuen
Stort soverom malt i delikate farger og vindusflater mot nord
Stort soverom malt i delikate farger og vindusflater mot nord
Her er god plass til seng av ønsket størrelse og garderobemøblement
Her er god plass til seng av ønsket størrelse og garderobemøblement
Innbydende baderom med varmekabler i gulv, plassbesparende innredning og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel
Innbydende baderom med varmekabler i gulv, plassbesparende innredning og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel
Innvendig bod med adkomst fra entré
Innvendig bod med adkomst fra entré
Planskisse
Planskisse
Takoverbygd balkong med plass til møblement
Takoverbygd balkong med plass til møblement
Utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya i vest
Utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya i vest
I området er det trivelige friarealer med frisk sjøluft og herlige turstier
I området er det trivelige friarealer med frisk sjøluft og herlige turstier
Gangavstand til matbutikk, treningssenter, busstopp m.m.
Gangavstand til matbutikk, treningssenter, busstopp m.m.
På Tomasjord er det strandpromenade med badeplass
På Tomasjord er det strandpromenade med badeplass