Verftsgata 8 A

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
2 800 000,-

Velkommen til Verftsgata 8 A - En sentralt beliggende 2-roms selveierleilighet. Leiligheten beliggende i andre etasje fremstår lys og tiltalende og inneholder: Stue, kjøkken, bad, soverom og entrè. Fra soverom er det utgang til altan på 5,5 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 kvm. som sikrer ekstra lagringsplass. Fra leiligheten har du gangavstand til dagligvare, treningssenter, kafeer og resten av byens fasiliteter. I nærheten er det også busstopp med hyppige avganger til sentrum, UNN/UiT, Jekta, Tromsø Lufthavn m.m. Kvaliteter: Sentralt. Sportsbod. Altan. Gangavstand til sentrum. Nærhet til busstopp med hurtige avganger til UNN/UiT m.m.. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 800 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 000,-
Primærrom: 41m2
Bruksareal: 41m2
Soverom: 1
Byggeår: 1891
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Verftsgata 8 A
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0497
Totalvurdering Velkommen til Verftsgata 8 A - En sentralt beliggende 2-roms selveierleilighet.

Leiligheten beliggende i andre etasje fremstår lys og tiltalende og inneholder: Stue, kjøkken, bad, soverom og entré. Fra soverom er det utgang til altan på 5,5 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 kvm. som sikrer ekstra lagringsplass.

Fra leiligheten har du gangavstand til dagligvare, treningssenter, kafeer og resten av byens fasiliteter. I nærheten er det også busstopp med hyppige avganger til sentrum, UNN/UiT, Jekta, Tromsø Lufthavn m.m.

Kvaliteter:
Sentralt
Sportsbod
Altan
Gangavstand til sentrum
Nærhet til busstopp med hurtige avganger til UNN/UiT m.m.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1794 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet og tilgang til alle sentrums fasiliteter. Umiddelbar nærhet til flere butikker, restauranter, bensinstasjon, bussforbindelser, m.m.
Adkomst Adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Bygningen ligger på forholdsvis flatt terreng.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1891
Modernisert: 2012
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 46 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentering og grunnmur av gråstein og betong. Utvendig hovedsakelig skvettpusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av tre. Antatt tømmer, pløyd plank som er utforet og etterisolert. Utvendige fasader kledd med overflatebehandlet stående trepanel. Etasjeskille av
isolert trebjelkelag. Imp. utvendig trapp i bakgård til felles innvendig flislagt trapperom i 2 etg.
Leiligheten har 5,5 m² altan mot sør med utgang fra soverom.

Dører og vinduer:
Fra felles trapperom er det fabrikkmalt brann og lydklassifisert dør til leiligheten. Fabrikkmalte innerdører. Vindu med fabrikkmalte karmer og 2 lags
energiglass.
Leiligheten har dørtelefon til felles ytterdør i 2 etg. Vinduer og dører skiftet ved renovering 2012.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med to takopplett mot nord. Konstruksjon av taksperrer antatt etterisolert med mineralull. Yttertak er tekket med Decra takpanner med sandstrø.
Takrenner, taknedløp og beslag av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 10.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på fasadeendring og påbygg datert 06.10.2017.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2 etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Fra soverom er det utgang til altan på 5,5 m².
I tillegg er det sportsbod på 5 m² i felles frittstående bygg i bakgård.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 10.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett. Fliser med gulvvarme i entré og bad.
Vegger: Malte plater. Fliser på bad. Steinfliser på vegg over kjøkkenbenk.
Himling: Malte plater.
Overflater og innredninger antatt fra 2012-13.

Kjøkken:
Fabrikkmalt kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate (mangler laminat på enden). Nedfelt enkel oppvaskkum i stål. Integrert kjøl og
fryseskap. Integrert komfyr og koketopp. Komfyrvakt. Ventilator.

Bad og vaskerom:
Bad: Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Malte plater i himling.
Innredet med klosett, dusjkabinett, heldekkende servant, servantskuffer med folierte fronter i trestruktur og speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin. El. avtrekk.
Ingen sprekker i fliser eller flisfuger ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Leiligheten har dørtelefon m/åpner. Sikringsskap med jordfeilautomat og overbelastningsvern plassert i entré.
VVS-installasjoner:
Rør i rør opplegg. 116 liter vv. bereder fra 2013 og rør i rørskap plassert i garderobeskap i entré. Avløpsrør i plast og stål.

Annet:
Skyvedørgarderobe med speildører både i entré og soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 10.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Fliser med gulvvarme i entré og bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 251 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 17.06.2020.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 15.10.2021.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone Hensyn kulturmiljø, Vegstøy, Brann-/eksplosjonsfare og H220_23 jf. eiendomsrapport datert 15.10.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 800 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 10.11.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 872 000,-
Verdi takst 2 870 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 582 848,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 098 254,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 218,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Styreleder sameiet Gunn Stabell
Fellesutgifter Kr 1 000,- per mnd.


Selger opplyser om fellesutgifter på kr. 1000,- pr. mnd.
Fellesutgiftene dekker: Husforsikring og oppsparing av midler for vedlikehold tilknyttet sameiet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2012/655965-1/200 Seksjonering
14.08.2012
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 45/267

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LY forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Pågående regulering
Grunnkart
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema om at leiligheten ligger i et verneverdig trehus.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 97739732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Verftsgata 8 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Velkommen til Verftsgata 8 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Stuen er lys med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement.
Stuen er lys med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement.
Arealeffektiv åpen løsning mellom stue/kjøkken.
Arealeffektiv åpen løsning mellom stue/kjøkken.
Lekkert kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate.
Lekkert kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate.
Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken.
Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord og utgang til altan.
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord og utgang til altan.
Skyvedørsgarderobe på soverom sikrer god oppbevaringsplass!
Skyvedørsgarderobe på soverom sikrer god oppbevaringsplass!
Flislagt bad med gulvvarme og plass til vask/tørk.
Flislagt bad med gulvvarme og plass til vask/tørk.
Heldekkende servant, servantskuffer med god oppbevaringsplass og speil med belysning.
Heldekkende servant, servantskuffer med god oppbevaringsplass og speil med belysning.
Badet er innredet med dusjkabinett.
Badet er innredet med dusjkabinett.
Fra soverommet er det utgang til altan på 5.5 kvm.
Fra soverommet er det utgang til altan på 5.5 kvm.
Gang/entrè med skyvedørsgarderobe med speil.
Gang/entrè med skyvedørsgarderobe med speil.
Planskisse.
Planskisse.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Umiddebar nærhet til søndagsåpen dagligvare.
Umiddebar nærhet til søndagsåpen dagligvare.
Kort veg til sentrum med kafeer, shopping og restauranter.
Kort veg til sentrum med kafeer, shopping og restauranter.
Nærhet til Veita-senteret.
Nærhet til Veita-senteret.
Kort veg til bibliotek.
Kort veg til bibliotek.
Sentrum.
Sentrum.