Hornsundvegen 55

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
92m2
Prisantydning
4 490 000,-

Hornsundvegen 55 - En lekker og moderne 4-roms toppleilighet med parkeringsplass i garasje. Leiligheten fremstår innholdsrik med bl.a. store oppholdsrom, tre soverom og eksklusivt kjøkken fra Ballingslöv. I tillegg har du flislagt bad, kontor/garde roberom og takterrasse på hele 42 kvm. Attraktiv beliggenhet på Fagereng med søndagsåpen dagligvare, skole, barnehage, treningssenter og direkte bussforbindelse til UiT/UNN. Høydepunkter: God planløsning med stor stue og tre soverom.. Eksklusivt Ballingslöv kjøkken fra 2018.. Parkering i garasje og gjesteparkering på tomt.. Sportsbod og god lagringsplass.. Heis. Stor terrasse på hele 42 kvm med herlige sol- og utsiktsforhold.. Etterspurt beliggenhet på Fagereng.. Lysløypa og busstopp like ved leiligheten.. Søndagsåpen dagligvare 200m unna.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 14 349,-
Fellesgjeld: 1 433 523,-
Primærrom: 92m2
Bruksareal: 92m2
Soverom: 3
Byggeår: 2005
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Hornsundvegen 55
9013 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0507
Totalvurdering Hornsundvegen 55 - En lekker og moderne 4-roms toppleilighet med parkeringsplass i garasje. Leiligheten fremstår innholdsrik med bl.a. store oppholdsrom, tre soverom og eksklusivt kjøkken fra Ballingslöv. I tillegg har du flislagt bad, kontor/garderoberom og takterrasse på hele 42 kvm. Attraktiv beliggenhet på Fagereng med søndagsåpen dagligvare, skole, barnehage, treningssenter og direkte bussforbindelse til UiT/UNN.

Høydepunkter:

- God planløsning med stor stue og tre soverom.
- Eksklusivt kjøkken fra Ballingslöv fra 2018.
- Parkering i garasje og gjesteparkering på tomt.
- Sportsbod og god lagringsplass.
- Stor terrasse på hele 42 kvm med herlige sol- og utsiktsforhold.
- Etterspurt beliggenhet på Fagereng i enden av blindgate.
- Lysløypa og busstopp like ved leiligheten.
- Søndagsåpen dagligvare 200m unna.

Velkommen til visning!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1510, andelsnr. 25 i Fagereng Park Borettslag med orgnr. 988254126 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etterspurt beliggenhet på Fagereng med lysløypa som nærmeste nabo. Lysløypa byr på fantastiske turområder sommer som vinter og her kan det gås på ski eller jogges fra Hamna helt nord på øya og Telegrafbukta i sør. Det er busstopp ca. 100m unna med hyppige direkteavganger til UiT/UNN, Giæverbukta (JEKTA) og Tromsø sentrum. I tillegg er det søndagsåpen dagligvare ca. 200m unna leiligheten. Det finnes for øvrig også skole og barnehage i kort gåavstand.
Adkomst Boligblokka ligger i innerst i blindveg og tilknyttet offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er svakt hellende mot vest.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 101 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Felles garasjeanlegg på nedre plan med betonggulv. Sportsbod 5 m² bak garasjeplass.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Leiligheten har yttervegger av isolert bindingsverk i tre. Utvendig kledd med overflatebehandlet
liggende trepanel. Etasjeskille av hulldekkeelementer.
Stue har utgang til 42 m² takterrasse mot sørøst med rekkverk i glass og stål samt tett rekkverk i tre. Takterrasse har plassbygd trekasse for lagring av diverse.
Tak over svalganger mot nord med rekkverk i stål. Plassbygd trekasse også ved inngang for oppbevaring av ved.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalt ytterdør med sideglassfelt. Fabrikkmalte innerdører.
Vinduer med fabrikkmalte karmer og 2 lags energiglass. Skyvedør med glassfelt til takterrasse. Lamellgardiner i stue. Rullegardin i soverom.

Takkonstruksjon m/tekking:
Tilnærmet flatt tak, isolert og tekket med membran taktekke. Bærende og skillende konstruksjoner i betong.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 10.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.01.2009.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3 etasje: Entré, kjøkken, stue, bad, kontor og 3 soverom.

Inngår i S-rom:
Fra stue er det utgang til takterrasse.
Sportsbod på 5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 10.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett. Fliser i bad m/gulvvarme.
Vegger: Malt glassfibervev. Vegg i stue mot nabo har kalkpuss på glassfibervev. Fliser på bad.
Himling: Malte plater og malt betonghulldekke.

Kjøkken:
Kjøkken/stue og entré med åpen romløsning. Det er oppført en vegg mellom stue og kjøkken for bedre utnyttelse av kjøkkeninnredning.
Påkostet kjøkkeninnredning fra Ballingslöv med glatte fronter. Kompositt både som benkeplate og på vegg mellom benk og overskap. Downlight med dimmer
under overskap og nedfellbare stikkontakter. Balansert ventilasjon i overskap.
Integrert oppvaskmaskin, integrert kjøleskap m/kjøleskuffer. Integrert kombiovn med Mikro og grillfunksjon. Induksjon platetopp med integrert ventilator. El.
vinskap. Komfyrvakt og Waterguard.

Bad:
Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Himling med malte plater. Ingen sprekker i fliser eller flisfuger registrert noe som indikerer tilfredstillende konstruksjon.
Innredet med vegghengt klosett og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Oppgradert 2018 med heldekkende dobbel servant, skuffer m/lys og skap med
glatte fronter. Speilskap med belysning fra 2018. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap med stoppekrane.

Øvrig:
Elektrisk anlegg
Sentralstøvsuger og sikringskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert i kontor.
VVS
Trykkvannrør er rør i rør system. Avløp i plast og stål. Rør i rør skap m/stoppekrane plassert i bad. Leilighetene i boligblokka er tilkoplet brannalarmanlegg.

Annet:
Skyvedørgarderobe i entré og et soverom. Et soverom med garderobeskap. Overskap m/glassdører i kontor.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 10.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad. Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 365 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 27.08.2003.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone 8, H220_19 Plan ID 0142 jf. eiendomsrapport datert 29.10.2021.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for flystøy og vegstøy jf. eiendomsrapport datert 29.10.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Fagereng Park Borettslag
Andelsnummer: 25
Fellesutgifter: Kr. 14 349,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 433 523,-.
Andel fellesformue: Kr. 48 151,-.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 4 490 000,- / Felleskostnader: 14 349,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 10.11.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 504 710,-
Verdi takst 4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 175 660,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 232 376,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Fagereng Park Borettslag
Formann borettslag Stig Ole Fiske
Fellesutgifter Kr 14 349,- per mnd.


Fellesutgiftene inkluderer bl.a. forsikring, kommunale avgifter, plenklipping, brøyting, feie av garasje og er fordelt på følgende måte:
- Renter lån kr. 3 499,-
- Grunnleie kr. 3 571,-
- Avdrag lån kr. 6 743,-
- TV/Bredbånd kr. 436,-
- Dugnad kr. 100,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 433 523,- Fellesformue kr48 151,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/157395-1/201 Registrere ny borettslagsandel
07.12.2006

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP430273
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styret. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien kun er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema om at borettslag installerte i 2021 nytt ladeanlegg (strømledning) til hver parkeringsplass for anknytning til ladeboks. Ladeboks og tilkobling må påkostes av ny beboer.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 99501466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hornsundvegen 55 - En nydelig og sjelden 4-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Hornsundvegen 55 - En nydelig og sjelden 4-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen inn! Gang/entrè med stor skyvedørsgarderobe.
Velkommen inn! Gang/entrè med stor skyvedørsgarderobe.
Romslig stue med gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Romslig stue med gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Her har du naturlige soner til innredning som sofagruppe og spisebord.
Her har du naturlige soner til innredning som sofagruppe og spisebord.
Vedfyring bidrar til en koselig atmosfære.
Vedfyring bidrar til en koselig atmosfære.
God plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
God plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken.
Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken.
Fra stuen har du utgang til den store takterrassen som er på hele 42 kvm.
Fra stuen har du utgang til den store takterrassen som er på hele 42 kvm.
Herlig sjøutsikt.
Herlig sjøutsikt.
Terrassen har gode solforhold og svært god plass for utemøbler.
Terrassen har gode solforhold og svært god plass for utemøbler.
Lekkert!
Lekkert!
Nydelig og detaljrik kjøkkeninnredning fra eksklusive Ballingslöv.
Nydelig og detaljrik kjøkkeninnredning fra eksklusive Ballingslöv.
Sort servant og kompositt som benkeplate og på vegg mellom benk og overskap. Eksklusiv kjøkkenkran fra Alessi.
Sort servant og kompositt som benkeplate og på vegg mellom benk og overskap. Eksklusiv kjøkkenkran fra Alessi.
På kjøkkenet har du integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, kombiovn med mikro- og grillfunksjon samt induksjonstopp med integrert ventilator.
På kjøkkenet har du integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, kombiovn med mikro- og grillfunksjon samt induksjonstopp med integrert ventilator.
Kjøkkenet fremstår eksklusivt og har rikelig med benkeplass og oppbevaring i over- og underskap.
Kjøkkenet fremstår eksklusivt og har rikelig med benkeplass og oppbevaring i over- og underskap.
Boligens første soverom er romslig med god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Boligens første soverom er romslig med god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Rommet er malt i delikate og tidsriktige farger.
Rommet er malt i delikate og tidsriktige farger.
Soverom 2 er også av god størrelse.
Soverom 2 er også av god størrelse.
Soverom 3.
Soverom 3.
Her har du god plass til å etablere hjemmekontor-løsning.
Her har du god plass til å etablere hjemmekontor-løsning.
Flislagt bad med god plass til vask/tørk.
Flislagt bad med god plass til vask/tørk.
Svært praktisk dobbel servant med underskap, speilskap og eksklusiv kran fra Alessi.
Svært praktisk dobbel servant med underskap, speilskap og eksklusiv kran fra Alessi.
Praktisk dusjnisje.
Praktisk dusjnisje.
Etterspurt beliggenhet på Fagereng med lysløypa som nærmeste nabo.
Etterspurt beliggenhet på Fagereng med lysløypa som nærmeste nabo.
Parkering i garasje og heis opp til toppetasjen.
Parkering i garasje og heis opp til toppetasjen.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!