Alfred Hansens veg 2

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
49m2
Prisantydning
2 800 000,-

Velkommen til Alfred Hansens veg 2- En velholdt og innbydende 3-roms selveierleilighet i Tromsdalen! Leiligheten fremstår både lys og vedlikeholdt over hele planet. Med spotter i taket, varmekabler i nesten alle rom og de tidløse innredningene er d et sikkert at du vil trives her og kunne skape ditt eget hjemmekoselige uttrykk. Planløsningen inneholder stue/kjøkken med god plass til spisebord, baderom, 2 soverom, gang og entré. Det er kort veg til sentrum, kjøpesenter med dagligvarehandel, treningssenter, apotek, café og turområder/lysløype. Kvaliteter verdt å merke seg: Gange til Pyramiden kjøpesenter. Gode bussforbindelser (direktebuss til UiT/UNN). Nærhet til friluft. Overbygd veranda på 18 kvm. Sportsbod. Parkering. Gange til sentrum. Kommunale avgifter i fellesutgifter. Velkommen på visning! ... Les mer

Prisantydning: 2 800 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 620,-
Primærrom: 49m2
Bruksareal: 49m2
Soverom: 2
Byggeår: 1918
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Alfred Hansens veg 2
9020 Tromsdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0508
Totalvurdering Velkommen til Alfred Hansens veg 2- En velholdt og innbydende 3-roms selveierleilighet i Tromsdalen!

Leiligheten fremstår både lys og vedlikehold over hele planet. Med spotter i taket, varmekabler i nesten alle rom og de tidløse innredningene er det sikkert at du vil trives her og kunne skape ditt eget hjemmekoselige uttrykk. Planløsningen inneholder stue/kjøkken med god plass til spisebord, baderom, 2 soverom, gang og entré. Sportsbod i kjelleren. Nordvestvendt veranda med kvelds og midnattssol, utsikt over mot brua til Tromsøya og sjøen med herlig båttrafikk om sommeren. Parkeringsplass på tomten utenfor bygget.

Det er kort veg til kjøpesenter med dagligvarehandel, treningssenter, apotek, café og mange andre spennende servicetilbud. Selv om boligen ligger nært storbyens fasiliteter er det kort veg til herlige friluftsarealer som Fjellheisen og Tromsdalstinden for å nevne noen. Det er også gode bussforbindelser over til Tromsøya for de som trenger det.

Kvaliteter verdt å merke seg:
-Gangavstand til Pyramiden kjøpesenter
-Gode bussforbindelser (direktebuss til UiT/UNN)
-Nærhet til friluft
-Overbygd veranda på 18 kvm med ettermiddags- og kveldssol.
-Sportsbod
-Parkering
-Gange til sentrum
-Kommunale avgifter i fellesutgiftene

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 1027 snr. 5 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 2.etasje i en flermannsbolig i Tromsdalen. Boligen har en sentrumsnær beliggenhet rett ved brua over til Tromsøya. Det er gangavstand til Pyramiden kjøpesenter med dagligvarehandel, apotek, frisør, café og masse andre spennende butikker. Bussforbindelsene i området er gode og har hyppige avganger over til Tromsøya med UiT/UNN, sentrum, Flyplassen og Langnes handelspark. Selv om boligen har en sentrumsnær beliggenhet er det kort veg opp til Fjellheisen som passer perfekt som en kveldstur eller Tromsdalstinden som er en lengere dagstur. Du finner altså noe som passer for alle og enhver i området!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Gruset trafikkareal og beplantet med plen på nordsiden.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1918
Modernisert: 1988
Areal Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 56 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betong/natursteinfundamenter. Grunnmur i betong/betong m/sparestein. Gulv av betongstøp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Antatt tømmer/pløyd plank og bindingsverk med utvendig panelkledning. Trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isoler/energiglass. Innvendige profilerte malte og formpressede dører. Ytterdør i tre, malt. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Skyvedører foran garderobe på et soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med ark og opplett. Sperrer/åser, trobord, Isolert mot, montert gulvplater. Tekket med metallplater og papp/pappshingel. Renner og nedløp av plast
og plastbelagt stål.
Registrert groing på taktekket.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest grunnet boligens alder.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.

Fra stuen er det utgang til nordvendt veranda på 18 kvm.
Sportsbod som du enkelt nær via fellesarealer i kjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt miljø/glassfibervev, malt panel.
Himling: Malte plater, malt panel.

Kjøkken:
Innredning med profilerte fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Registrert sprekk i noen gulvfliser.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automater.
Montert downlights.
Benkemontert bereder.
Det kan komme inn vann/fukt i kjeller ved store nedbørmengder.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i vindfang, gang, bad og stue/kjøkken.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for bil på fellesareal, ingen faste plasser.
Tomten Areal: 1 147 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 20.10.1982.
Det er registrert pågående regulering i området.
Vi gjør oppmerksom på at boligen ligger innenfor et område med vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 800 000,- / Fellesutgifter: 1 620,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 09.11.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 803 000,-
Verdi takst 2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 631 760,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 274 337,-
Formuesverdien er estimert ut fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter De kommunale avgiftene er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger opplyser om et strømforbruk ca. 500 kWh-900 kWh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Kr 1 620,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker forsikring, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, brøyteutgifter og sparing til sameiet.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1986/300281-1/97 Erklæring/avtale
13.01.1986
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 5401-17/1027
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: SP1159271.6.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Sameieopplysninger
Vedtekter
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det er sprekker i noen av gulvflisene på badet og at det er skjevheter i baderomsgulvet.
Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger opplyser om at de iikke har hatt noen problemer med vann i kjelleren siden 2014.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 97739732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Alfred Hansens veg 2- En ypperlig leilighet for det unge paret - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen!
Velkommen til Alfred Hansens veg 2- En ypperlig leilighet for det unge paret - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen!
Boligen har et allrom med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette sikrer en luftig og sosial atmosfære - det skaper også god plass til stor sofagruppe
Boligen har et allrom med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette sikrer en luftig og sosial atmosfære - det skaper også god plass til stor sofagruppe
Spisebordet finner sin plass langs den ene veggen i rommet, rett ved åpningen til kjøkkenet
Spisebordet finner sin plass langs den ene veggen i rommet, rett ved åpningen til kjøkkenet
Fra stue/kjøkken er det utgang til nordvendt veranda på 18 kvm
Fra stue/kjøkken er det utgang til nordvendt veranda på 18 kvm
Utsikt mot brua som knytter Tromsøya og Fastlandet sammen. HER ER DET KVELDSOL OG MIDNATTSOL
Utsikt mot brua som knytter Tromsøya og Fastlandet sammen. HER ER DET KVELDSOL OG MIDNATTSOL
Kjøkkenet strekker seg på halvparten av den ene veggen og ut mot rommet som skaper en naturlig skille og kjøkkenøy!
Kjøkkenet strekker seg på halvparten av den ene veggen og ut mot rommet som skaper en naturlig skille og kjøkkenøy!
Det er godt med skapplass og rom for hvitevarer
Det er godt med skapplass og rom for hvitevarer
I det åpne allrommet er det spotter i taket som gir godt med arbeidslys på kjøkkenet
I det åpne allrommet er det spotter i taket som gir godt med arbeidslys på kjøkkenet
Hovedsoverommet har en mørk kontrastvegg som gir deg en behagelig romfølelse og ekstra mørke på sommeren
Hovedsoverommet har en mørk kontrastvegg som gir deg en behagelig romfølelse og ekstra mørke på sommeren
Stor skyvedørsgarderobe med mørke kanter som en kul detalj
Stor skyvedørsgarderobe med mørke kanter som en kul detalj
Det andre soverommet er litt mindre enn hovedsoverommet og brukes i dag som kontor. Her er det plass til å sette inn en 1.20 seng slik at du kan ha gjester på besøk
Det andre soverommet er litt mindre enn hovedsoverommet og brukes i dag som kontor. Her er det plass til å sette inn en 1.20 seng slik at du kan ha gjester på besøk
Lyst baderom med tidløse innredninger og overspeil med ekstra godt lys
Lyst baderom med tidløse innredninger og overspeil med ekstra godt lys
Komplett flislagt med varme i gulv
Komplett flislagt med varme i gulv
Opplegg for vaskemaskin er det også her
Opplegg for vaskemaskin er det også her
Entré
Entré
Gang med oppheng for yttertøy
Gang med oppheng for yttertøy
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i en flermannsbolig i Tromsdalen. Kort veg til dagligvarehandel, Pyramiden kjøpesenter og kiosk. Utenfor er det parkeringsplass for de som trenger det!
Leiligheten ligger i en flermannsbolig i Tromsdalen. Kort veg til dagligvarehandel, Pyramiden kjøpesenter og kiosk. Utenfor er det parkeringsplass for de som trenger det!
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!