Peder Hansens gate 3 A

Tromsø

Soverom
Størrelse
21m2
Prisantydning
1 850 000,-

Peder Hansens gate 3 A - Et perfekt førstegangskjøp og en fin mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. En prisgunstig og fin studioleilighet med en arealeffektiv planløsning og ypperlig beliggenhet midt i Tromsø sentrum. Leiligheten inneholde r stue/kjøkken/soverom, bad og entré med stor skyvedørsgarderobe. Sameiet har felles takterrasse og vaskerom. Med beliggenhet midt i sentrum har du gåavstand til alt Tromsø sentrum har å by på som bl.a. dagligvare, kjøpesenter, apotek, kafeer og restauranter. Høydepunkter: Et perfekt førstegangskjøp.. En fin mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet.. Lave felleskostnader på bare kr 1065,- pr mnd.. Gåavstand til alt i Tromsø sentrum.. Svært gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 1 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 065,-
Primærrom: 21m2
Bruksareal: 21m2
Byggeår: 1932

Se full beskrivelse

Eiendom Peder Hansens gate 3 A
9008 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0501
Totalvurdering Peder Hansens gate 3 A - Et perfekt førstegangskjøp og en fin mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. En prisgunstig og fin studioleilighet med en arealeffektiv planløsning og ypperlig beliggenhet midt i Tromsø sentrum. Leiligheten inneholder stue/kjøkken/soverom, bad og entré med stor skyvedørsgarderobe. Sameiet har felles takterrasse og vaskerom. Med beliggenhet midt i sentrum har du gåavstand til alt Tromsø sentrum har å by på som bl.a. dagligvare, kjøpesenter, apotek, kafeer og restauranter.

Høydepunkter:

- Et perfekt førstegangskjøp.
- En fin mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet.
- Lave felleskostnader på bare kr 1065,- pr mnd.
- Gåavstand til alt i Tromsø sentrum.
- Svært gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 990 snr. 4 orgnr. 886943172 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en ypperlig beliggenhet midt i Tromsø sentrum. Her har du gangavstand til alle storbyens fasiliteter som dagligvarehandel, kjøpesenter, treningssenter og masse annet! Det er gode bussforbindelser i nærheten som tar deg over hele Tromsøya! kort veg ned til sjøen hvo du kan få med deg innseilingen til Tromsø havn og trekke frisk sjøluft!
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1932
Modernisert: 2003
Areal Primærrom: 21 kvm, Bruksareal: 21 kvm, Bruttoareal: 25 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentering av gråstein og betong. Grunnmur av gråstein/betongstein og betong. Utvendig hovedsakelig skvettpusset og malt (noe sprekker).
Betonggulv i kjeller. Fliser i felles bodrom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av murt teglstein, utvendig pusset og malt (noen sprekker i mur). Innvendig murvegg er utlektret isolert og platekledd. Felles utvendig trapp av
betong. Takstobjektet er i 1 etg. Det er felles takterrasse på ca. 23 kvm med imp.terrasse og tett rekkverk av tre.

Dører og vinduer:
Teak ytterdør med kikkerthull. Finer glatt innerdør til bad. Vindu i stue med fabrikkmalte karmer og 2 lags isolerglass.
Skyvedørgarderobe med speildører i entré.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med små takopplett. Konstruksjon av taksperrer antatt etterisolert med mineralull. Yttertak tekket med skiferstein. Tilbygg i bakgård fra ca. 2003 og
takopplett er tekket med stålplater. Snøstoppere, takrenner, taknedløp og beslag av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 04.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.12.2003.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré, stue, kjøkken og bad.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 04.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett (litt gulvknirk). Fliser med gulvvarme på bad.
Vegger: Malt glassfiberstrie og malte plater. Fliser og malt glassfiberstrie på bad.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte finer fronter. Fliser på vegg over laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. (laminat skadet på benkeplate mot komfyr).
Ventilator. Opplegg for komfyr og kjøleskap. Stoppekran og 28 liter vv. bereder fra 2003 plassert i kjøkkenbenk.
Fuktsøk i gulv foran kjøkkeninnredning viste ingen tegn til skadelig fukt.

Bad og vaskerom:
Bad: Fliser på gulv. Gulvvarme. Vegger med fliser og malt glassfiberstrie. Malte plater i himling.
Innredet med nytt klosett. Dusjkabinett, servant med underskap, et overskap og speil med overbelysning. Naturlig veggventil.
Fuktsøk i gulv foran dusjkabinett viste ingen tegn til skadelig fukt.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert ved ytterdør.
Trykkvannrør i kobber. Avløpsrør i plast og stål. Stoppekrane og 28 liter vv. bereder i kjøkkenbenk.
Felles vaskerom i kjeller og liten nettingbod i nabobygg fra 2003 i bakgård. Felles takterrasse ca. 23 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 04.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 200 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 19.03.1953.
Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 850 000,- / Fellesutgifter: 1 064,64,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 04.11.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 846 000,-
Verdi takst 1 840 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 365 084,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 314 303,-
Formuesverdien er estimert ut fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 174,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Boligen kan ikke ha lenger korttidsutleie enn totalt 60 døgn i året.
Sameiet Strandlandet Borettslag
Styreleder sameiet Håkon Nygård
Fellesutgifter Kr 1 064,64,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Bygg forsikring, Drift og vedlikehold av bygninger og fellesarealer, Fellesvaskeri, Snøsmelteanlegg mv.
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr32 753,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/7000-2/97 Erklæring/avtale
22.05.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 87679061
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Sameieopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er ikke tillatt med juridisk eier.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 99501466

Stina Stormo

(+47) 41434462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Peder Hansens gate 3 A - Et perfekt førstegangskjøp - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Peder Hansens gate 3 A - Et perfekt førstegangskjøp - Presentert av Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn til ditt nye hjem! I gangen er det en stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass - ypperlig for en studioleilighet!
Velkommen inn til ditt nye hjem! I gangen er det en stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass - ypperlig for en studioleilighet!
Videre kommer du inn til boligens hovedrom.
Videre kommer du inn til boligens hovedrom.
I allrommet kan du sette inn et spisebord med plass til to
I allrommet kan du sette inn et spisebord med plass til to
Kjøkkenet strekker seg langs den ene veggen i rommet. Her er det plass til de mest essensielle hvitevarene som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap
Kjøkkenet strekker seg langs den ene veggen i rommet. Her er det plass til de mest essensielle hvitevarene som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap
Gulvet er lagt med parkett og det er malt en deliat kontrastvegg i enden av rommet
Gulvet er lagt med parkett og det er malt en deliat kontrastvegg i enden av rommet
Her er det god plass til å sette inn en sovesofa - som man enkelt slår sammen når du får besøk!
Her er det god plass til å sette inn en sovesofa - som man enkelt slår sammen når du får besøk!
Fra gangen er det inngang til badet.
Fra gangen er det inngang til badet.
Her er det innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant med underskaper og speilskap
Her er det innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant med underskaper og speilskap
I kjelleren er det ett felles vaskeri slik at du slipper å tenke på vaskemaskin. I tillegg er det varmekabler ved inngangsparti med postkassene.
I kjelleren er det ett felles vaskeri slik at du slipper å tenke på vaskemaskin. I tillegg er det varmekabler ved inngangsparti med postkassene.
Nærhet til alt du skulle trenge! Det yrende bylivet er rett utenfor døra!
Nærhet til alt du skulle trenge! Det yrende bylivet er rett utenfor døra!
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!