Strandvegen 94

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
106m2
Prisantydning
4 370 000,-

Strandvegen 94 - En lekker og moderne leilighet fra 2018 med høy standard, tidsriktig materialvalg, fast garasjeplass og etterspurt beliggenhet. Leiligheten fremstår romslig og lys med utgang til takterrasse på hele 48 kvm. og balkong mot sør på 6 kvm. Her bor du sentralt til på Strandkanten, et populært boområde langs sjøen. Kort gåavstand til alt man trenger i hverdagen, som dagligvarebutikk, direktebuss til bl. a. UiT/UNN, Tromsø Lufthavn og Sentrum. Høydepunkter: Takterrasse 48 kvm og balkong. Parkeringsplass. 2 bad. Flotte turområder like ved. Sentral beliggenhet. Gangavstand til dagligvare og sentrum. Borettslaget har IN-ordning, gjesteparkering, leilighet til gjester, EL-biler som kan disponeres og treningsrom! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein! ... Les mer

Prisantydning: 4 370 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 13 363,-
Fellesgjeld: 3 614 743,-
Primærrom: 103m2
Bruksareal: 106m2
Soverom: 3
Byggeår: 2018
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 94
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0498
Totalvurdering Strandvegen 94 - En lekker og moderne leilighet fra 2018 med høy standard, tidsriktig materialvalg, fast garasjeplass og etterspurt beliggenhet. Leiligheten fremstår flott med stue, romslig kjøkken, to flislagte bad, tre soverom og bod. Fra stuen er det utgang til takterrasse på hele 48 kvm. og balkong mot sør på 6 kvm.

Her bor du sentralt til på Strandkanten, et populært boområde langs sjøen. Kort gåavstand til alt man trenger i hverdagen, som dagligvarebutikk, direktebuss til bl. a. UiT/UNN, Tromsø Lufthavn og Sentrum. I nærområdet finner du også flotte turområder.

Høydepunkter:
Takterrasse og balkong
Parkeringsplass
2 bad
Flotte turområder like ved
Sportsbod og bod i leiligheten
Sentral beliggenhet
Gangavstand til dagligvare og sentrum

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 4371, andelsnr. 33 i Himmel og Hav Borettslag med orgnr. 921277539 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten er beliggende på Strandkanten, med kort vei til barnehage, butikk, Hålogaland teater og andre servicetilbud. Strandkanten bydel strekker seg 600 meter fra nord mot syd langs Tromsøysundet, bare noen få hundre meter fra Tromsø Sentrum. Bydelen blir et attraktivt og trygt område både for liten og stor, sommer som vinter. Utbygger har lagt stor vekt på et maritimt miljø, herunder strandpromenade, båthavn, gjestebrygge med mer.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Blokka er plassert i svakt hellende terreng nedenfor Strandvegen.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 106 kvm, Bruttoareal: 119 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Gulv på nedre plan av betong. Felles garasjeanlegg med asfaltert gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Leiligheten har yttervegger av isolert bindingsverk i tre. Utvendig kledd med fasadeplater. Stue har utgang til
48 m² takterrasse mot sjøsiden i sørøst og 6 m² balkong mot sør. Svalganger mot nord har betongdekke og rekkverk i stål. Balkong og takterrasse med rekkverk
i glass og stål. Takterrasse har også skjermvegger og benk i tre.

Dører og vinduer:
Fra svalgang til leiligheten er det fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalte innerdører. Skyvedør mellom stue og mellomgang.
Vinduer med fabrikkmalte karmer og 3 lags energiglass. Terrassedør og balkongdør med glassfelt. Fjernstyrte rullegardiner på stue. Lystette plissegardin på soverom.

Takkonstruksjon m/tekking:
Tilnærmet flatt tak, isolert og tekket med membran taktekke. Sameiet har felles takterrasser med benker og lekeplass i bakgård over felles garasjeanlegg.
Bærende og skillende konstruksjoner i betong.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 02.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 24.08.2020.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
5 etasje: Gang, 2 bad, stue, kjøkken, mellomgang og 3 soverom.

Inngår i S-rom:
Bod i leiligheten. I tillegg har leiligheten 5 m² sportsbod på nedre plan.
Takterrasse på 48 kvm. og balkong på 6 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 02.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett. Fliser i begge bad og i gang m/gulvvarme.
Vegger: Malte plater. Pusset malt betong mot naboleilighet. Fliser på bad.
Himling: Malte plater. Pusset malt betong i stue og hovedsoverom med etg høyde ca 2,64 m. Systemhimling T-profil i bod.

Kjøkken:
Kjøkken/stue med åpen romløsning. Enstavs parkettgulv. Malte veggplater. Malte plater i himling over kjøkken med downlight.
Sigdal påkostet kjøkkeninnredning med glatte lyse fronter. Sokkelskuffer. Laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin med ekstra lav desibel. Integrert kjøl og
fryseskap med integrert isbitskuffe. Integrert steikovn og Mikro. Komfyrvakt og Waterguard. Uttrekkbar karusell i hjørneskap. El styrt knivskap.
Ventilator er Røroshette i stål og glass over kjøkkenøy med induksjon koketopp.

Bad:
Bad 1: Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Himling med malte metallplater og downlight. Ingen sprekker i fliser eller flisfuger registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon.
Innredet med vegghengt klosett. Dusjhjørne med svingbare glassdører. Heldekkende servant og servantskap med glatte lyse fronter. Speilskap med
overbelysning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap med stoppekrane plassert i himling.
Bad 2: Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Himling med malte metallplater og downlight. Ingen sprekker i fliser eller flisfuger registrert noe som indikerer tilfredstillende konstruksjon.
Innredet med vegghengt klosett. Glassdør til romslig dusjnisje med to dusjer. Heldekkende servant med to armatur og servantskap med glatte lyse fronter.
Speilskap med overbelysning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap med stoppekrane plassert i himling.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Sikringskap plassert i gang med jordfeilautomater. Skap for internett/Homenet plassert ved sikringskap.
VVS:
Trykkvannrør er rør i rør system. Avløp i plast og stål. Rør i rør skap m/stoppekrane plassert over himling i bad. Leilighetene i boligblokka har sprinkelanlegg.
Annet:
Skyvedørgarderobe i gang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 02.11.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i begge bad og gang. Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plassert over himling i bod.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.
Tomten Areal: 3 848 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 25.11.2015.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 28.10.2021.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone H220_23 og H210_49 samt hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 28.10.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Himmel og Hav Borettslag
Andelsnummer: 33
Fellesutgifter: Kr. 13 363,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 3 614 743,-.
Andel fellesformue: Kr. 41 233,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 4 370 000,- / Felleskostnader: 13 363,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 02.11.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 028 210,-
Verdi takst 5 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 276 640,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 595 902,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Himmel og Hav Borettslag
Formann borettslag Tone Møller
Fellesutgifter Kr 13 363,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag IN-lån kr: 4 614,-
Grunnleie kr. 4 114,-
Renter IN-lån kr. 4 186,-
Internett - Homenet kr. 249,-
Garasjeplass kr. 200,-

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 3 614 743,- Fellesformue kr41 233,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2018/1186818-2/200 Registrering av borettslagsandel
27.08.2018 21:00

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0002602125
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Vedtekter
Årsberetning
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Energiattest
Naboalgsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

(+47) 98665929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 94 - Frontleilighet med takterrasse
Velkommen til Strandvegen 94 - Frontleilighet med takterrasse
Strandvegen 94 presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Strandvegen 94 presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Her får du en romslig stue med flere møbleringsmuligheter!
Her får du en romslig stue med flere møbleringsmuligheter!
Koselig stue med fantastisk utsikt - Utgang til takterrasse og balkong
Koselig stue med fantastisk utsikt - Utgang til takterrasse og balkong
Stuen er malt i delikate og tidsriktige farger.
Stuen er malt i delikate og tidsriktige farger.
Åpen løsning mellom stue/kjøkken.
Åpen løsning mellom stue/kjøkken.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og lyse glatte flater - Hylle for oppbevaring og kan styres opp og ned.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og lyse glatte flater - Hylle for oppbevaring og kan styres opp og ned.
Lekker Røroshette over kjøkkenøy.
Lekker Røroshette over kjøkkenøy.
Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord.
Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord.
Detaljer.
Detaljer.
I leiligheten er det gode vindusflater rom sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
I leiligheten er det gode vindusflater rom sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
På takterrassen har du god plass til grill og utemøbler!
På takterrassen har du god plass til grill og utemøbler!
Utsikt mot sjø og fastlandet!
Utsikt mot sjø og fastlandet!
Boligens første soverom er romslig med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Boligens første soverom er romslig med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Soverom 1.
Soverom 1.
Gode oppbevaringsmuligheter på soverom.
Gode oppbevaringsmuligheter på soverom.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soveorm 3.
Soveorm 3.
God plass til skrivepult/hjemmekontor i tillegg til seng og klesoppbevaring.
God plass til skrivepult/hjemmekontor i tillegg til seng og klesoppbevaring.
Boligen har 2 bad. Lekkert bad med stor dusjsone og vegghengt toalett.
Boligen har 2 bad. Lekkert bad med stor dusjsone og vegghengt toalett.
Komplett flislagt bad med dobbel servant og speil med overbelysning.
Komplett flislagt bad med dobbel servant og speil med overbelysning.
Dusj.
Dusj.
Boligens andre bad er også komplett flislagt og har god plass til vask/tørk.
Boligens andre bad er også komplett flislagt og har god plass til vask/tørk.
Vegghengt toalett og dusjhjørne.
Vegghengt toalett og dusjhjørne.
Gang/entrè.
Gang/entrè.
Planskisse.
Planskisse.
Fra stuen er det utgang til takterrasse på hele 48 kvm.
Fra stuen er det utgang til takterrasse på hele 48 kvm.
Fra takterrassen kan du nyte en flott utsikt!
Fra takterrassen kan du nyte en flott utsikt!
Nærområde.
Nærområde.
Privat foto.
Privat foto.
Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.
Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.
Felles treningsrom for borettslagets medlemmer!
Felles treningsrom for borettslagets medlemmer!
Felles gjesterom i borettslaget som kan leies.
Felles gjesterom i borettslaget som kan leies.
Borettslaget har utleie av Elbiler som kan benyttes.
Borettslaget har utleie av Elbiler som kan benyttes.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.