Mølneringen 9

Kvaløya

Soverom
4 stk
Størrelse
138m2
Prisantydning
5 290 000,-

Mølneringen 9- En stilig 5-roms selveier leilighet i barnevennlig område! Leiligheten ligger i en seksjonert bolig og består av de 2 øverste etasjene. Over de 2 etasjene finner du 4 soverom, stue/kjøkken, 2 baderom, vaskerom, gang og entré. Fra stu en er det utgang til veranda med fantastiske solforhold og en nydelig utsikt over nabolaget og fjellene! På tomten er det godt med parkeringsplass - det samme er det i garasjen! Eiendommen grenser til hyggelige friarealer med lekeapperater og grøntområder hvor man kan nyte solike dager med familien! Boligen ligger på Kvaløya med skole, barnehage og dagligvarehandel i umiddelbar nærhet! Treningssenteret ligger også rett i nærheten. Det er gangavstand til fotballbane, lysløypa, turstier og rulleskibane. ... Les mer

Prisantydning: 5 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 135m2
Bruksareal: 138m2
Soverom: 4
Byggeår: 2001

Se full beskrivelse

Eiendom Mølneringen 9
9104 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-21-0484
Totalvurdering Mølneringen 9- En stilig 5-roms selveier leilighet i barnevennlig område!

Leiligheten ligger i en seksjonert bolig og består av de 2 øverste etasjene. Over de 2 etasjene finner du 4 soverom, stue/kjøkken, 2 baderom, vaskerom, gang og entré. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn masse dagslys og gir boligen en god atmosfære. Fra stuen er det utgang til veranda med fantastiske solforhold og en nydelig utsikt over nabolaget og fjellene! På tomten er det godt med parkeringsplass - det samme er det i garasjen! Eiendommen grenser til friarealer med lekeapparater og grøntområder. Perfekt beliggenhet for barnefamilier!

Boligen ligger på Kvaløya med skole, barnehage og dagligvarehandel i umiddelbar nærhet! Treningssenteret ligger også rett i nærheten. Det er gangavstand til fotballbane, lysløypa, turstier og rulleskibane. Om vinteren er det enkelt å ta seg opp på fjellet for de som liker å stå på nedover ski. Bussforbindelsen i området har også gode avganger inn til Tromsøya med Jekta, Flyplassen, sentrum og UiT/UNN.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 71 bnr. 517 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet på Kvaløya med barnehage, skole, dagligvarehandel og bussholdeplass i umiddelbar nærhet! Boligen ligger i et populært og barnevennlig område. Bussforbindelsene har gode avganger inn til Tromsø sentrum, UiT/UNN, flyplassen og Jekta/K1. I nærområdet er det gode turområder med stier for hele familien både i skog og på fjellet.
Adkomst Adkomst fra kommunal veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med steinlagt adkomst og plen bakk og på siden av boligen.
Eiendommen grenser til stort friområde på baksiden.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 138 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte GRUNN OG FUNDAMENTER GENERELT:
Betong fundamentert på antatt komprimerte tilflyte masser.

DRENERING:
Drenering og fuktsikring fra byggeår.

YTTERVEGGER:
Isolert bindingsverksvegger av tre, isolert med glava el.lignende.
Utvendig kledd med liggende dobbelfalset bordkledning i malt utførelse.

GULVSYSTEMER:
Etasjeskiller av tre med isolasjon standard fra byggeår.

TAKKONSTRUKSJONER:
Saltakkonstruksjon av tre. Taksperrer av tre . Isolert i skråhimling og hanebjelker.
Sponplater lagt på gulv.

TAKTEKKING:
Taket er tekket med Betongtaksten.

VINDUER:
Fabrikkmalte vinduer av tre med 2-lags isolerglass
Vinduer fra byggeår.

UTVENDIGE BESLAG:
Diverse beslag:
Takrenner og nedløp i stål.
Takstige

YTTERDØRER OG PORTER:
Fabrikkmalt ytterdør med glass og spross.
Balkongdør med 2-lags glass og gjennomgående sprosser, fra byggeår.

UTVENDIG TRAPP:
Trapp og platt av impr. dekke. Rekkverk med stående malte bord. .


BALKONGER, TERRASSER O.L.:
Veranda med utgang fra stue på ca. 16m².
Dekke av imp.bord. Rekkverk med stående malte bord.
2 stk utvendige lys.

TRAPPER:
Trapp av furu. Rekkverk med dreide spiler.
Teppe på trinn.

INNVENDIGE DØRER:
Innvendig fabrikkmalte dører med fylling.

PIPER, PLASSBYGDE ILDSTEDER M.V:
Element pipe, pusset og malt. Feieluke i stue. Dovre peisovn med fliser på gulv.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.11.2007.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Bad , stue/kjøkken , gang og vaskerom.
2.etasje: 4 soverom, gang , bad og trapperom.

Veranda med utgang fra stue på ca. 16 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard GULV: Laminat / Parkett / Flis / pløyde gulvbord
VEGGER: Malt huntonit / malte slette vegger / malt strie
HIMLING: Malt huntonit / himlingsplater malte

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med fabrikkmalte hvite slette fronter og heltre. Stekeovn i stål fra Bosch. Laminert benkeplate med underlimt avlang oppvaskkum med 1-greps kjøkkenbatteri og avstenging for oppvaskmaskin.
Nedfelt keramisk platetopp med induksjon fra Samsung. Takhengt ventilator i børstet stål og glassplate fra Thermex. Lys under overskap. Kjøkken plater over benk.

Våtrom

Vaskerom:
Gulv: Våtroms belegg
Vegg: Baderomsplater.
Tak: Huntonit himling
200 l VVB fra Møretank. Skyllekar med ett greps batteri, opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedstoppekran innvendig.1 stk brannslange. 1 stk mekanisk vifte.

Etg. 1 Bad:
Gulv: Flis med varmekabler
Vegg: Flis.
Tak: Malt huntonit plater
Gulvmontert toalett. Fastmontert dusjnisje av glassbyggerstein med garnityr. Servant med ett greps bl.batteri. 1 stk 60 underskap og 1 stk 30 høyskap i bjørk. Speil og lys.
Ventilasjon: Sentral avtrekk, ventil i vindu.

Loft:
Gulv: Flis med varmekabler
Vegg: Flis.
Tak: Malt huntonit plater
Gulvmontert toalett. Frittstående badekar. Servant med 2 kran, speil med lys.
Ventilasjon: Sentral avtrekk, ventil i vindu.

Øvrig:
Tekniske installasjoner:
LEDNINGSNETT FOR SANITÆRINSTALLASJONER:
Vannrør av kobber.
Avløpsrør av plast.

VARMTVANNSTANK:
Vv-bereder 200L, type Møretank.

VENTILASJON:
sentral avtrekk fra hele huset.
Takhengt ventilator kjøkken .
Ventil i de fleste vinduer.

EL.KRAFT, GENERELT:
Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt
grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil
kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor.
Skjult anlegg i boligen.
Sikringsskap med automatsikringer. Overbelastningsvern 50Amp.

BRANNALARM:
Røykvarslere

BRANNSLUKKING, GENERELT:
Pulverapparat, brannslange

Opplysninger jfr. verditakst utført av Per-Steinar Skoglund datert 18.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabler i gang.
Varmekabler på bad.
8 panelovner.

Vedfyring.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Godt med parkering på tomten samt i garasje.
Tomten Areal: 461 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Kommuneplan datert 29.03.2017.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor faresone for radon, ihht eiendomsrapport.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 290 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Per Steinar Skoglund den 18.10.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 300 000,-
Verdi takst 5 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 612 195,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 803 900,-
Formuesverdien er estimert ut fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 066,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/8412-39/97 Erklæring/avtale
22.11.1979
Rettighetshaver: Kvaløysletta IL
Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-71/517
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/11131-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
04.09.2000
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 5401-71/517
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/11131-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
04.09.2000
Forbud mot salg av ubebygd tomt
Tomten skal bebygges innen to år hvis ikke skal den
tilbakeskjøtes kommunen
Overført fra: 5401-71/517
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 ?] Fremtind
Polisenummer: 25623805
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det er sprekker i muren til vedovnen.
Dagens bruk samstemmer ikke med byggetegningene.
Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 97435860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mølneringen 9- en stilig selveierleilighet- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund!
Velkommen til Mølneringen 9- en stilig selveierleilighet- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund!
Lys og luftig stue med flere møbleringsmuligheter og god plass til sofakroken og TV
Lys og luftig stue med flere møbleringsmuligheter og god plass til sofakroken og TV
Det er vedfyring i stue/spisestue som gir et behagelig inneklima på kalde høstdager
Det er vedfyring i stue/spisestue som gir et behagelig inneklima på kalde høstdager
I det åpne rommet finner spisebordet sin naturlige plass - foran de store vindusflatene som slipper inn masse dagslys!
I det åpne rommet finner spisebordet sin naturlige plass - foran de store vindusflatene som slipper inn masse dagslys!
Fra spiseplassen har du god utsikt ut over nabolaget
Fra spiseplassen har du god utsikt ut over nabolaget
I 1.etasjen er finner du alle hovedrommene i et stort allrom - kjøkken, stue og spiseplassen
I 1.etasjen er finner du alle hovedrommene i et stort allrom - kjøkken, stue og spiseplassen
Kjøkkenøyen er det første du møter på veg inn på kjøkkenet
Kjøkkenøyen er det første du møter på veg inn på kjøkkenet
På kjøkkenøyen ligger den integrerte koketoppen. Her kan du også etablere en sosial spiseplass
På kjøkkenøyen ligger den integrerte koketoppen. Her kan du også etablere en sosial spiseplass
Kjøkkenet har lyse og trefargede fronter med en mørk benkeplate
Kjøkkenet har lyse og trefargede fronter med en mørk benkeplate
Godt med arbeidslys fra spotter under overskapene
Godt med arbeidslys fra spotter under overskapene
Den åpne løsningen skaper en sosial atmosfære i rommet
Den åpne løsningen skaper en sosial atmosfære i rommet
Boligen har 2 bad - her er det første som ligger i 1.etasjen. Dusjnisje, gulvmontert toalett og servant med underskaper
Boligen har 2 bad - her er det første som ligger i 1.etasjen. Dusjnisje, gulvmontert toalett og servant med underskaper
Godt med oppbevaringsplass i sideskap
Godt med oppbevaringsplass i sideskap
Baderom 2 er komplett flislagt med varmekabler og innredet med badekar, servant og toalett
Baderom 2 er komplett flislagt med varmekabler og innredet med badekar, servant og toalett
Collage Bad
Collage Bad
Fra badet nyter du en fin utsikt mot fjellene!
Fra badet nyter du en fin utsikt mot fjellene!
Alle soverommene i boligen ligger i 2.etasjen. Her er hovedsoverommet
Alle soverommene i boligen ligger i 2.etasjen. Her er hovedsoverommet
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Dette rommet kan også brukes som TV-stue
Dette rommet kan også brukes som TV-stue
Gang med mulighet for oppbevaring eller hjemmekontor
Gang med mulighet for oppbevaring eller hjemmekontor
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Fra stuen er det utgang til veranda på ca. 16 kvm!
Fra stuen er det utgang til veranda på ca. 16 kvm!
Fantastisk utsikt og herlige solforhold!!
Fantastisk utsikt og herlige solforhold!!
Hyggelig inngangsparti og hage
Hyggelig inngangsparti og hage
Friområde som grenser til eiendommen
Friområde som grenser til eiendommen
Seksjonen disponerer de to øverste etasjene i boligen. God plass til parkering i garasje og på tomt
Seksjonen disponerer de to øverste etasjene i boligen. God plass til parkering i garasje og på tomt
Dagligvarehandel i umiddelbar nærhet!
Dagligvarehandel i umiddelbar nærhet!