Tomasjordnes 136-403

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
Solgt

Tomasjordnes 136 - En lys og trivelig leilighet. Den inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg har leiligheten en bod inne i leiligheten som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med gode s olforhold. Leiligheten har tilgang til en koselig felles takterrasse med sørvestvendte solforhold. I nærområdet finner du lekeplasser med flotte treffpunkter. Like ved finner du også barnehage, dagligvare, treningssenter grøntområder, kai-promenade og strandpromenade. Høydepunkter: God standard. God lagringsplass i bod og sportsbod. Veranda. Heis i bygget. Strøm inkl. i fellesutgifter. Veldrevet borettslag. Barnehage, skole og dagligvare i nærheten. Bussforbindelse til UNN/UiT. Veldrevet og husbank finansiert borettslag hvor det betales mye avdrag og gunstig rente! ... Les mer

Prisantydning: 1 500 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 11 428,-
Fellesgjeld: 1 297 904,-
Primærrom: 48m2
Bruksareal: 51m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 136-403
9024 Tomasjord
4. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0494
Totalvurdering Tomasjordnes 136 - Leiligheten er lys og trivelig og holder en god standard. Den inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg har leiligheten en bod inne i leiligheten som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med gode solforhold. Leiligheten har tilgang til en koselig felles takterrasse med sørvestvendte solforhold.

Det kan være mulighet for kjøp av garasjeplass. Det er heis i bygget. Gode bussforbindelser til UiT/UNN og Tromsø sentrum med hyppige avganger.

I nærområdet finner du lekeplasser med flotte treffpunkter. Like ved finner du også barnehage, Rema 1000, Eurospar, treningssenter grøntområder, kai-promenade og strandpromenade.

Høydepunkter:
God standard
2 soverom
God lagringsplass i bod og sportsbod
Veranda
Strøm inkl. i fellesutgifter
Veldrevet borettslag
Barnehage, skole og dagligvare i nærheten

Veldrevet og husbank finansiert borettslag hvor det betales mye avdrag og gunstig rente!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 32 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger kort vei fra dagligvarebutikk med post i butikk, barnehage, treningssenter og bussforbindelser med hyppige avganger til UIT/UNN, sentrum, Langnes Handelspark og flyplass. Flotte strandarealer, lekeplass, ballbinge og gode turmuligheter i fjellet.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg. Gangveg til bolig
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 56 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Ringmur i betong/elementer. Betongsøyler og dragerkonstruksjon.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert ca. 15-17 cm min. Ull, etasjeskillere som trebjelkelag antatt isolert ca. 20-22 cm min. Ull, utvendig trepanel, noe fasadeplater.
Felles trapperom til garasje/boder og heissjakt er oppført i betong/elementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Verandadør m/glassfelt. Glatt entredør.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak. Tekket med papp eller lignende. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.12.2018.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
4 etasje: Entre, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken.

I tillegg er det en bod/Walk-in closet i leiligheten samt sportsbod på 5 kvm. med tilgang fra garasjeanlegg.
Veranda mot nordvest på 5,5 kvm. med tilgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Tapet/malt tapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk, ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
Integrert stekeovn og koketopp.

Bad:
Veggmontert dusj, wc med innebygd sisterne, servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Lokalt fall til sluk i dusjsone.
Registrert begynnende riss i flisfuger i nedre del av dusjsone og svelleskade på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
VVS:
Balansert ventilasjonsanlegg, eier opplyser at ventilasjonsmotorer er skiftet.
Annet:
Heis i bygget.
Sprinkelanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 26.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Radiatorer på stue og soverom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det kan være mulighet for kjøp av garasjeplass. Det medfølger ikke parkering. Felles gjesteparkering ved borettslagets blokker og langs veien.
Tomten Areal: 2 070 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone H220_24, H310_735 (Ras- og skredfare), H390_10 (Annen fare) jf. Eiendomsrapport datert 16.09.2021.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for kvikkleira og vegstøy jf. Eiendomsrapport datert 16.09.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandlandet Borettslag
Andelsnummer: 32
Fellesutgifter: Kr. 11 428,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 297 904,-.
Andel fellesformue: Kr. 36 644,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 500 000,- / Felleskostnader: 11 428,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 26.10.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 501 527,-
Verdi takst 1 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 713 832,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 569 793,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Strandlandet Borettslag
Formann borettslag Francisco Ancin-Murguzur
Fellesutgifter Kr 11 428,- per mnd.


Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 4 107,-
Kapitalkostnader avdrag kr. 6 346,-
Kapitalkostnader renter kr. 439,-
Internett kr. 128,-
Kabel-tv kr. 308,-
Vedlikehold kr. 100,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 297 904,- Fellesformue kr36 644,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2009/43944-2/201 Registrering av borettslagsandel
06.04.2009

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78600473
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien kun er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

(+47) 97739732

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Tomasjordnes 136 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
Velkommen til Tomasjordnes 136 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Jonas Bergersen!
I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
Store vindusflater sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Store vindusflater sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Lyst kjøkken med glatte fronter og integrert ovn.
Lyst kjøkken med glatte fronter og integrert ovn.
Rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken.
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken.
Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Soverom 1.
Soverom 1.
Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Soverom 2.
Soverom 2.
Komplett flislagt bad med plass til vask/tørk.
Komplett flislagt bad med plass til vask/tørk.
Dusjhjørne og vegghengt toalett.
Dusjhjørne og vegghengt toalett.
Gang/entrè.
Gang/entrè.
Planskisse.
Planskisse.
Fra stuen er det utgang til veranda.
Fra stuen er det utgang til veranda.
Nordvestvendt veranda på 5,5 kvm.
Nordvestvendt veranda på 5,5 kvm.
Flott utsikt fra veranda!
Flott utsikt fra veranda!
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Fasade.
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde