Nedre Maryborgveg 10

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
35m2
Prisantydning
2 100 000,-

Velkommen til Nedre Maryborgveg 10 - Koselig 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende på Tromsøya. Boligen inneholder en lys stue, kjøkken, bad og soverom. Leiligheten har en platterrasse med flott utsikt samt en bod for praktisk lagring. Bolig en ligger sentralt på Tromsøya, mellom sentrum og UNN/UiT. Det er gangavstand til butikk, barnehage,bussforbindelse, samt til fotballbaner/lekeplass og andre servicetilbud på Stakkevollvegen. Gangavstand til sentrum er ca. 15-20 min. Flotte lysforhold og utsikt, samt umiddelbar nærhet til flotte turterreng med lysløypenettet som har gode forgreningspunkter over øya. Kvaliteter: Parkering. Terrasse. Sentral beliggenhet med gode kollektivforbindelser. Utsikt. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 2 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 35m2
Bruksareal: 35m2
Soverom: 1
Byggeår: 1952

Se full beskrivelse

Eiendom Nedre Maryborgveg 10
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0487
Totalvurdering Nedre Maryborgveg 10 - Koselig 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende på Tromsøya.

Boligen inneholder en lys stue, kjøkken, bad og soverom. Leiligheten har en platterrasse med flott utsikt samt en bod som sikrer ytterligere oppbevaringsmuligheter.

Boligen ligger sentralt på Tromsøya, mellom sentrum og UNN/UiT. Det er gangavstand til butikk, barnehage, bussforbindelse, samt til fotballbaner/lekeplass og andre servicetilbud på Stakkevollvegen. Gangavstand til sentrum er ca. 15-20 min. Flotte lysforhold og utsikt, samt umiddelbar nærhet til flotte turterreng med lysløypenettet som har gode forgreningspunkter over øya.

Kvaliteter:
Parkering
Terrasse
Sentral beliggenhet med gode kollektivforbindelser
Utsikt

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 117 bnr. 46 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende sentralt på Tromsøya, mellom sentrum og UNN/UiT. Gangavstand til butikk, barnehage, bussforbindelse, samt til Stakkevollveien med alt av servicetilbud, fotballbaner/lekeplass mv. Ca. 15-20 min gange til Tromsø sentrum.
Adkomst Adkomst fra Nedre Maryborgveg som er en kommunal veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånet naturtomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1952
Areal Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Grunn og fundamenter generelt:
Betong fundamentert på antatt fjell.

Drenering:
Drenering og fuktsikring i hovedsak fra byggeår.
Stedvis synlig vortepapp.

Yttervegger:
Yttervegger av betong til leiligheten, utvendig pusset og malt.
Yttervegger over mur av tre, utvendig kledd med stående bordkledning.
Gjenstående arbeid / Vedlikehold:
Riss/avskalling mur.
Stående bordkledning trenger vedlikehold.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller av tre.
Gulv på grunn av betong.

Takkonstruksjoner:
Saltakkonstruksjon av tre.
Overbygd inngangsparti til leiligheten av tre.
Gjenstående arbeid / vedlikehold:
Råte på vindskier / vannbord.

Taktekking:
Taket er tekket med metallplater.

Vinduer:
Fabrikkmalte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2008, montert i 2012/13
2 innvendige persienner.
Gjenstående arbeid / Vedlikehold:
Soveromsvindu trenger utv.vedlikehold.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jørn Garnes datert 24.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Vindfang, Stue/kjøkken, Soverom, Bad/vaskerom.

I tillegg disponerer leiligheten en terrasseplatt utenfor leiligheten.
Utebod tilknyttet leiligheten på ca 2,5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jørn Garnes datert 24.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv:
Laminat / fliser
Påkostninger:
Nytt gulv stue/kjøkken, 2012/13.
Vegger:
Malt panel.
Himling:
Folierte himlingsplater

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette hvite fronter, takhøye skap.
Laminat benkeplate med nedfelt rund oppvaskkum. 1-greps kjøkkenbatteri.
Ventilator i skap.
Våtromsplater over benk.
Oppvaskmaskin type Elektrolux.

Våtrom:
Gulv: Fliser med varme.
Vegg: Baderomsplater.
Tak: Folierte himlingsplater.
Innredninger:
Servant med underskap og speil på vegg. 1 -greps servantbatteri.
Gulvmontert toalett.
Opplegg for vaskemaskin.
Dusjkabinett.

Øvrig:
Ventilasjon:
Kjøkkenventilator.
Fuktstyrt vifte på bad.
Ventiler i vegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jørn Garnes datert 24.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabler i gulv soverom. Varmepumpe Hyundai fra 2010.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 545 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp via private stikkledninger.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. 07.03.1980,30.03.1965.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone 8, H220_27 jf. eiendomsrapport datert 12.10.2021.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 12.10.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Jørn Erik Garnes den 24.10.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 100 000,-
Verdi takst 2 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 521 807,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 878 503,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 250,- pr. År.
Adgang til utleie Seksjonen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1947/1303-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
19.06.1947
Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1303-1/97 Bestemmelse om vannrett
19.06.1967
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 5401-117/46
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/408840-1/97 Best. om vann/kloakkledn.
01.09.1989
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:117 Bnr:566 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:117 Bnr:566 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:117 Bnr:566 Snr:3
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 5401-117/46
Gjelder denne registerenheten med flere

Bestemmelse om vannledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Eiendomsrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien kun er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger opplyser om at det blir byttet bryter for varmekabler på soverom, ny lampe på servant på badet og ny baderomsvifte.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

(+47) 97435860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nedre Maryborgveg 10 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Nedre Maryborgveg 10 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Lys stue med plass til sofa med tilhørende møblement.
Lys stue med plass til sofa med tilhørende møblement.
Åpen romløsning mellom stue/kjøkken.
Åpen romløsning mellom stue/kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Romslig bad med dusjkabinett og god plass til vask/tørk.
Romslig bad med dusjkabinett og god plass til vask/tørk.
Baderom.
Baderom.
På soverommet er det plass til seng og klesoppbevaring.
På soverommet er det plass til seng og klesoppbevaring.
Gang/entrè.
Gang/entrè.
Planskisse.
Planskisse.
Terrasseplatt tilknyttet leiligheten med god plass til utemøblement.
Terrasseplatt tilknyttet leiligheten med god plass til utemøblement.
Terrasseplatt med flott utsikt!
Terrasseplatt med flott utsikt!
Parkeringplass tilhørende leiligheten på vestre side.
Parkeringplass tilhørende leiligheten på vestre side.