Workinntoppen 22

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
84m2
Prisantydning
6 100 000,-

Workinntoppen 22 - En tiltalende og moderne 4-roms leilighet fra 2016 med etterspurt beliggenhet i populære Workintoppen. Leiligheten fremstår innholdsrik med kvaliteter som høy standard, 3 soverom og veranda på 32 kvm med gode sol- og utsiktforhol d. Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på flotte turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet. Høydepunkter: Fast parkeringsplass og sportsbod.. Veranda på 32 kvm med gode solforhold.. Lave felleskostnader (kr 2.863,-) med oppvarming og varmtvann inkludert.. Moderne bygg fra 2016 med adkomst via heis.. Herlige turområder i umiddelbar nærhet og gåavstand til skole og barnehage.. Gode kollektivforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).. Kontakt megler for visning! ... Les mer

Prisantydning: 6 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 863,-
Primærrom: 84m2
Bruksareal: 84m2
Soverom: 3
Byggeår: 2016
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 22
9016 Tromsø
5. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0404
Totalvurdering Workinntoppen 22 - En tiltalende og moderne 4-roms leilighet fra 2016 med etterspurt beliggenhet i populære Workintoppen. Leiligheten fremstår innholdsrik med kvaliteter som høy standard, 3 soverom og veranda på 32 kvm med gode sol- og utsiktforhold.

Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på flotte turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet.

Høydepunkter:

- Fast parkeringsplass og sportsbod.
- Veranda på 32 kvm med gode solforhold.
- Lave felleskostnader (kr 2.863,-) med oppvarming og varmtvann inkludert.
- Moderne bygg fra 2016 med adkomst via heis.
- Herlige turområder i umiddelbar nærhet og gåavstand til skole og barnehage.
- Gode kollektivforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1685 snr. 19 orgnr. 918372245 i Tromsø kommune
Beliggenhet Workinntoppen ligger nær marka i idylliske grønne omgivelser, i et av byens mest attraktive boligområder. Her kan du nyte livet i et trafikkfritt og miljøvennlig boligområde. Herfra er det kort vei til Jekta handelspark og Tromsø Lufthavn. Det finnes også gode barnehage- og skoletilbud i nærheten. Ønsker du å la bilen stå igjen hjemme, er det gode bussforbindelser med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsø Sentrum, Tromsø Lufthavn m.m.
Adkomst Adkomst til eiendommen via fellesområder og felles del av tomt.
Tomt/beskaffenhet Tomten er plassert i hellende, og velutviklet/planert terreng.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 94 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er av betong. Dekker i laveste plan og garasjer med støpt dekke og asfalt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av betongvegger og etasjeskiller utført med hulldekkeelementer.
Utfyllende vegger av bindingsverk av tre. Fasade er kledd med fasadeplater og kledninger av tre. Inngangspartiet til
boligen er overbygd/felles, og det er adkomst til bygget fra flere retninger.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av trekarmer med to/trelags glass fra byggeår. Altandør med glassfelt. Innerdører med dørblader i
fabrikkmalt, hvit utførelse. Inngangsdøren til boligen har brann, lydklassifisering og kikkehull.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har flatt tak. Taket er ikke besiktiget

Opplysninger jfr. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 29.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.09.2017.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
5 etasje: Tre soverom. Bad. Vaskerom. Entre. Stue/kjøkken.

Fra stue/kjøkken er det utgang til overbygd altan på ca. 32 kvm.
Bod på ca 8 kvm i felles lagerrom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 29.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger med malte, jevne overflater og malte betongelementer. Det er spotter i flere rom.
Vegger er kledd med malte overflater og fliser.
Gulv er kledd med parkett, fliser og belegg på et rom.

Kjøkken:
Kjøkken i boligen er i følge rekvirent fra oppføring. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger
med lyse fronter. Benkeplate i kompositt stein, granitt, materiale. Nedfelt benkebeslag med enkel kum. Over benkeplate er
vegger kledd med fliser. Det er opplegg for integrerte deler som kjøleskap, oppvaskmaskin, koketopp, ovn og dampovn.
Over koketopp er det ventilator med rør til friluft via anlegg. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjevarsler.

Bad og vaskerom:
Rom er overfladisk kontrollert for symptomer på alder og slitasje, blant forhold som er sjekket er innfesting av inventar,
fuktsøk med verktøy for indikering av fukt på overflater av vegger, visuell sjekk av skader i gulv nært våtsone. Opplysninger
som fremkommer her kan på ingen måte forveksles med en grundig tilstandsvurdering.
Badet i boligen er i følge rekvirent fra byggeår.
Rommet har inventar som veggmontert WC, dusjhjørne med spesielle
glassdører. Servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser.
Himlinger med metallplater med adkomst til inspeksjonsluke, spotter og sprinkleranlegg. For lufting er det avtrekk via
ventilasjonsanlegg.

Rommet er oppført i 2016, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Vegger er kontrollert og
innfestinger i dusj er vurdert som normale, det er riss i fuger mellom fliser i badet, også utenfor våtsone. Fuktindikator på
vegger tilknyttet dusj påviste ingen bemerkelsesverdige verdier.
Gulvet er kledd med fliser og ble kontrollert for sprekker
og riss uten anmerkninger. Inventar som innredninger, vinduer og dører fremstår som normalt brukt, gerikter tilknyttet dør
til badet er laget av MDF, dette materialer tåler ikke fukt, og det er svellinger i lavere deler av disse lister.
Fuger mellom fliser vil lede selv de minste mengder fukt til denne listen, og den anbefales å skifte til heltre, samt legge litt avstand mellom list og gulv.

Vaskerommet i boligen er i følge rekvirent fra byggeår. Rommet har inventar som opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. Vaskerommet har belegg på gulv. Vegger er kledd med malte plater. Himlinger med systemhimling. For
lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg. Det er ventilasjonsanlegg montert på vegg i dette rom, og adkomst til VVSskap
fra dette rom.
Rommet er oppført i 2016, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Gulvet ble på befaringsdagen
kontrollert med indikator for fukt uten bemerkelsesverdige utslag. Inventar og deler i rommet fremstår som normalt brukt.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer. Sikringsskapet har samtlige kurser med
jordfeilbryter. Komfyrvakt tilknyttet sikringsskap.
VVS-installasjoner:
Boligen har sentraltilført varmtvann. Fordelingsrør for vann i rør i rørsystem. VVS- skap i vaskerom. Det er i følge rekvirent
lekkasjevarslere tilknyttet vaskerom og kjøkken.
Annet:
Det er montert skyvedørsgarderobe i entre og største soverom. Det er sentraltilknyttet brannvarsling i bygget og
sprinkleranlegg i boligen. Balansert ventilasjon. Porttelefon tilknyttet adkomst. Heis til etasjen og adkomst til bod og
parkering i øvrige deler av bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 29.03.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming av boligen via vannbåren gulvvarme. Elektrisk varme i gulv på bad. Det er to soner med gulvvarme i boligen, entre og stue/kjøkken. Gasspeis i stuen tilknyttet sentral tank.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i bilheis i felles garasjeanlegg. Mulighet for gjesteparkering i felles garasjeanlegg mot avgift.
Tomten Areal: 2 737 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 100 000,- / Fellesutgifter: 2 863,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av John Morten Allertsen den 29.03.21
Takster og verdier Teknisk verdi 6 100 000,-
Verdi takst 6 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 107 003,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 985 210,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 444,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet U2 Borettslag
Styreleder sameiet Åshild Strømmesen
Fellesutgifter Kr 2 863,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Grunnleie, Get og Homenet, vedlikehold og oppvarming med gulvvarme og varmtvann.
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
- Grunnleie kr. 1 637,-
- Get og Homenet kr. 476,-
- Sommer- og vintervedlikehold uteområdet kr. 150,-
- Måler: Oppvarming: Gulvvarme kr. 200,-
- Varmtvann: Varmtvann kr. 200,-
- Gass kr. 200,-
Fellesgjeld Fellesformue kr 14 380,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/1177127-1/200 Seksjonering
19.12.2016
opprettet seksjoner:
snr: 19
formål: Bolig
sameiebrøk: 90/5913

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1387407
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut i fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 99501466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Workinntoppen 22 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Anders Karlstrøm!
Velkommen til Workinntoppen 22 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Anders Karlstrøm!
Planskisse.
Planskisse.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Stor skyvedørsgarderobe i entré med svært god oppbevaringsplass.
Stor skyvedørsgarderobe i entré med svært god oppbevaringsplass.
Leiligheten er oppvarmet via vannbåren gulvvarme.
Leiligheten er oppvarmet via vannbåren gulvvarme.
Praktisk løsning mellom stue/kjøkken.
Praktisk løsning mellom stue/kjøkken.
Stuen er romslig med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
Stuen er romslig med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
Fra stue/kjøkken er det utgang til delvis overbygd veranda.
Fra stue/kjøkken er det utgang til delvis overbygd veranda.
God plass for utemøbler.
God plass for utemøbler.
Verandaen har herlig utsikt. Boligens beliggenhet i 5. etasje gjør at man ser over fireetasjenblokkene i front.
Verandaen har herlig utsikt. Boligens beliggenhet i 5. etasje gjør at man ser over fireetasjenblokkene i front.
Nydelig kjøkken fra HTH med hvite fronter og lekre mosaikkfliser mellom over- og underskap.
Nydelig kjøkken fra HTH med hvite fronter og lekre mosaikkfliser mellom over- og underskap.
På kjøkkenet får du rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
På kjøkkenet får du rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap.
Flislagt bad med lys baderomsinnredning og speil med overbelysning.
Flislagt bad med lys baderomsinnredning og speil med overbelysning.
Romslig dusjhjørne og vegghengt toalett.
Romslig dusjhjørne og vegghengt toalett.
Leiligheten har tre soverom.
Leiligheten har tre soverom.
Alle soverommene er innredet med garderobeløsninger og vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Alle soverommene er innredet med garderobeløsninger og vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på fantastiske turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet.
Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på fantastiske turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet.
Inngang/utgang fra begge sider av bygget.
Inngang/utgang fra begge sider av bygget.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!