Karisvingen 24

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
55m2
Prisantydning
4 100 000,-

Karisvingen 24  - En lekker 3-roms etablert i 2016 med garasjeplass og etterspurt beliggenhet. Leiligheten fremstår moderne med stor stue med naturlige oppholdssoner, kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, flislagt bad og to soverom. I tillegg har du vestvendt terrasse med herlige solforhold. Attraktiv beliggenhet på toppen av øya med lysløypa, Prestvannet, skole, barnehage, dagligvare og gode bussforbindelser like ved. Høydepunkter: Garasjeplass. To sportsboder like utenfor inngangsdøra.. God standard.. Vestvendt terrasse med overbygg og herlige solforhold.. Lave felleskostnader  med TV og internett inkl.. Familievennlig og bilfritt område nært turområder, skoler, barnehager og dagligvare.. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm! ... Les mer

Prisantydning: 4 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 180,-
Fellesgjeld: 10 542,-
Primærrom: 55m2
Bruksareal: 55m2
Soverom: 2
Byggeår: 1975
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Karisvingen 24
9012 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0462
Totalvurdering Karisvingen 24 - En lekker 3-roms etablert i 2016 med garasjeplass og etterspurt beliggenhet. Leiligheten fremstår moderne med stor stue med naturlige oppholdssoner, kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, flislagt bad og to soverom. I tillegg har du vestvendt terrasse med herlige solforhold. Attraktiv beliggenhet på toppen av øya med lysløypa, Prestvannet, skole, barnehage, dagligvare og gode bussforbindelser like ved.

Høydepunkter:

- Garasjeplass
- To sportsboder
- God standard med HTH kjøkken og en-stavs eikeparkett.
- Vestvendt terrasse med overbygg og herlige solforhold.
- Lave felleskostnader med TV og internett inkl.
- Familievennlig og bilfritt område nært turområder, skoler, barnehager og dagligvare.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 676 snr. 7 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område med gangavstand til dagligvare, barnehage, skole og busstopp med direkteruter til UIT/UNN, sentrum, Langnes Handelspark og fastlandet. I fellesområdene er det etablert gapahuk, kunstgressbane, basketballkurv og sandvolleyballbane. Populære friområder, lysløype og Prestvannet er også et steinkast unna.
Adkomst Asfaltert adkomst og gjesteparkering.
Tomt/beskaffenhet Tomten er felles og pent opparbeidet med plen og beplantning.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1975
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 61 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur og etasjeskille av betong.
Kjellergulv av betong. Belegningstein i felles garasjeanlegg i naboblokk.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Yttervegger av betong og isolert bindingsverk. Utvendig kledd med overflatebehandlet liggende trepanel.
Leiligheten har takoverbygget terrasse på 8,5 m² mot vest med rekkverk i stål og glass. Takoverbygget inngangsparti mot øst med adkomst til sportsbod.
Innvendig bod med adkomst fra fellesgang.

Dører og vinduer:
Enkel adkomst men kun to trappetrinn i gang. Fabrikkmalt ytterdør m/kikkerthull fra felles gang til leiligheten. Det er dørtelefon m/kamera. Fabrikkmalte glatte innerdører.
Vinduer med 2-lags energiglass. Store vindusflater i stue og skyvedør til terrasse mot vest. Lamellgardin og plissegardin i stue.
Garderobeskap i begge soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak tekket med membran, papp eller folie på underlag av isolasjonsplater. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 25.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 05.07.2017.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Entré, kjøkken, stue, bad, og 2 soverom. Vestvendt terrasse på 8,5 kvm.

I tillegg til en bod inne felles gang disponerer leiligheten en sportsbod på 5 kvm i tilknytning til garasjeanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 25.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett. Fliser med gulvvarme i bad og entré.
Vegger: Malte plater og malt betong. Fliser på bad.
Himling: Malte betong, etg. høyde ca 2,33m.. Nedforet himling med malte plater i bad m/downlight. Spotskinner i entré, soverom og stue/kjøkken.

Kjøkken:
Kjøkken har åpen romløsning til entré og stue. Store vindusflater og utgang til 8,5 m² terrasse mot vest.
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Sort benkeplate. Integrert kjøl og fryseskap, integrert komfyr, induksjon koketopp og integrert oppvaskmaskin.
Ventilator. Vv bereder i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom:
Bad: Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Malte plater i himling med downlight.
Innredet med klosett tilkoplet Geberit sisterne med sort glass. Dusj med dusjdører i glass. Heldekkende servant og skuffer med glatte lyse fronter. Speilskap
med belysning. El. avtrekk. Rør i rørskap.
Ingen sprekker i fliser eller flisfuger ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Dørtelefon med kamera. Sikringskap med jordfeilautomater og eget svakstrømskap (Canal digital) plassert i entré.
VVS-installasjoner:
Rør i rør opplegg. Vv bereder plassert i kjøkkenbenk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 25.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Fliser med gulvvarme i entré og bad. Elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 417 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 01.11.1973.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 25.10.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 104 000,-
Verdi takst 4 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 715 745,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 576 683,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 330,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet Eierseksjonssameiet Karisvingen 16-30
Styreleder sameiet Joel Haugeberg
Fellesutgifter Kr 2 180,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Avdrag, garasjeleie, forsikring, samt TV og internett fra Telenor.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
- Avdrag lån maling kr 202,-
- Grunnleie kr 886,-
- Renter lån maling kr 36,-
- Velforening kr 200,-
- TV og internett Telenor kr 506,-
- Garasjeleie kr 350,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 10 542,- Fellesformue kr 7 590,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/1021181-1/200 Seksjonering
03.11.2015
opprettet seksjoner:
snr: 7
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 56/1977

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidig Forsikring ASA
Polisenummer: 86770224
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Boligopplysninger garasjesameiet
Vedtekter
Vedtekter garasjesameiet
Midlertidig brukstillatelse boligbygg
Midlertidig brukstillatelse garasjeanlegg
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

(+47) 99501466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Karisvingen 24 - En nydelig 3-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Velkommen til Karisvingen 24 - En nydelig 3-roms - Presentert av Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Pent opparbeidet inngangsparti.
Pent opparbeidet inngangsparti.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Stuen er lys og romslig og har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
Stuen er lys og romslig og har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
I stuen er det gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
I stuen er det gode vindusflater som sikrer rikelig med innslipp av naturlig lys.
Arealeffektiv løsning mellom stue/kjøkken med plass for både sofagruppe og spisebord..
Arealeffektiv løsning mellom stue/kjøkken med plass for både sofagruppe og spisebord..
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold.
Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold.
På terrassen er det god plass til utemøbler.
På terrassen er det god plass til utemøbler.
Lekkert og moderne kjøkken fra HTH.
Lekkert og moderne kjøkken fra HTH.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass som gir god oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass som gir god oppbevaringsplass og praktiske arbeidsforhold.
I tillegg har du integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys.
I tillegg har du integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys.
Spisebordet har sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Spisebordet har sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Flislagt bad med god plass til vask/tørk.
Flislagt bad med god plass til vask/tørk.
Badet er innredet med lys servant og moderne farger.
Badet er innredet med lys servant og moderne farger.
Leiligheten har to romslige soverom.
Leiligheten har to romslige soverom.
Begge soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Begge soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Boligens første soverom har god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Boligens første soverom har god plass til dobbeltseng og klesoppbevaring.
Soverom to er også innredet med garderobeskap som gir god oppbevaringsplass.
Soverom to er også innredet med garderobeskap som gir god oppbevaringsplass.
I boligens andre soverom er det i tillegg til seng plass til skrivepult.
I boligens andre soverom er det i tillegg til seng plass til skrivepult.
Parkering i felles garasjeanlegg.
Parkering i felles garasjeanlegg.
Ettertraktet beliggenhet på toppen av øya med lysløypa, Prestvannet, to barnehager, skole, dagligvare og gode bussforbindelser like ved.
Ettertraktet beliggenhet på toppen av øya med lysløypa, Prestvannet, to barnehager, skole, dagligvare og gode bussforbindelser like ved.
Flotte fellesarealer med felles innendørs sykkelbod, skismurningsrom, sløydrom, vaskehall til bil og nydelig uteområder med lekeplasser, sykkelbod, kunstgressbane, basketballbane og sandvolleyballbane.
Flotte fellesarealer med felles innendørs sykkelbod, skismurningsrom, sløydrom, vaskehall til bil og nydelig uteområder med lekeplasser, sykkelbod, kunstgressbane, basketballbane og sandvolleyballbane.
Det er gjesteparkering både i parkeringsanlegget og like utenfor.
Det er gjesteparkering både i parkeringsanlegget og like utenfor.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!