Nordeidveien 2431

Stakkvik

Soverom
4 stk
Størrelse
Prisantydning
1 650 000,-

Velkommen til Øvergård - Stor eiendom med fritidsbolig og jaktrett beliggende på Reinøya! Boligen inneholder stue, kjøkken, 4 soverom, bad som er renovert i 2020 og rikelig med lagringsplass i bod og ellers i huset. Driftsbygningen består av gjødse lkjeller, husdyrrom, fôrlager, silo, lagerom og høylåve/kjørebro. Det er ingen boplikt på eiendommen. Eiendommen er medlem i lokalt grunneierlag/utmarkslag som forvalter utmarksressursene som jakt på småvilt og elg samt fiskerettigheter. I umiddelbar nærhet finner du også båthavn. Fra boligen er det ca. 20 minutters kjøretur til butikken og 25 minutters kjøretur til fergekai. Fantastiske turmuligheter og skiterreng i skog og mark rett utenfor døren. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund ... Les mer

Prisantydning: 1 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Soverom: 4
Byggeår: 1926

Se full beskrivelse

Eiendom Nordeidveien 2431
9132 Stakkvik
Oppdragsnummer 52-21-0376
Totalvurdering Stort eiendom med fritidsbolig og jaktrett beliggende på Reinøya!

Boligen går over 2 plan og inneholder stue, kjøkken, 4 soverom, bad som er renovert i 2020 og rikelig med lagringsplass i bod og ellers i huset.

Driftsbygningen er på 246 kvm og består av flere rom, blant annet gjødselkjeller, husdyrrom, fôrlager, silo, lagerom og høylåve/kjørebro.

Eiendommen er medlem i lokalt grunneierlag/utmarkslag som forvalter utmarksressursene som jakt og fiskerettigheter.

Det er godkjent med utslippstillatelse på nytt biorenseanlegg fra 2020 (deles med nabohytte og er godkjent til fritidsbolig).
Sikringsskap er oppgradert.

Fra boligen er det ca. 20 minutters kjøretur til nærbutikken som har post i butikk. 30 minutters kjøretur til ferjekai. Nærmeste by er Tromsø som ligger 1,5 times kjøretur unna, her finner du de fleste fasiliteter. Fantastiske turmuligheter og skiterreng i skog og mark rett utenfor døren

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 36 bnr. 21 i Karlsøy kommune
Beliggenhet Fra boligen er det ca. 20 minutters kjøretur til butikk Stakkvik som har post i butikk. 30 minutters kjøretur til Reinskar ferjekai. Nærmeste by er Tromsø som ligger 2 times kjøretur unna, her finner du de fleste fasiliteter. Fantastiske turmuligheter og skiterreng i skog og mark rett utenfor døren.
Adkomst Privat gruset veg fra kommunal veg og opp til boligen/gårdstunet.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1926
Areal Bruttoareal: 88 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Drenering:
Drenering fra byggeår

Direkte fundamentering:
Plasstøpte fundamenter og grunnmur med sparestein/naturstein

Yttervegger:
Opprinnelig tømmerkasse fra byggeår, samt bindingsverk vegger på senere tilbygg. Varierende tykkelse og isoleringsgrad på yttervegger.

Takkonstruksjoner.
Saltak på opprinnelig bolig med plassbygde sperrer av tre, Isolert og dimensjonert i henh. til datidens byggeskikk. Tillbygg med påbygget pulttak.

Taktekking og membraner:
Ståltak med profil, samt galvaniserte stålplater. Takrenner og beslag i stål på tilbygg.

Vinduer:
Vinduer fra flere tidsepoker og rehabiliteringer 2-lags isolerglass, malte/beisede karmer, foringer og listverk.

Ytterdører og porter:
Fabrikkmalt kompakt ytterdør i tre, med 2-lags energiglass samt lyd og brannklassifisert. Kjellerdør i tre.

Utvendige overflater:
Kombinasjon eternittplaterog liggende kledning i tre.

Opplysninger jfr. landbrukstaksttakst utført av Knut Flatebø datert 13.10.21, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Foreligger ikke ferdigattest i Karlsøy kommunes arkiver.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/gang, kjøkken, stue, bad, bod, soverom
Loft: Loftsgang/soverom m/trapp, 3 soverom.

Boligen har i tillegg en kjeller og driftsbygning på 246 kvm.

Opplysninger jfr. landbrukstakst utført av Knut Flatebø datert 13.10.21, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: Tapet, våtromstapet og murvegger.
Gulv: Laminat, belegg, gulvmord og jordgulv.
Tak: Tapet, malte overfalter og panel.

Kjøkken:
Enkel innredning med malte fronter/skuffer/overskap. Plass for vanlig komfyr/steikovn, kjøl/frys. Benkeplater i laminat. Dobbel oppvaskkum i rustfritt stål, garnityr i plast.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett med vegghengt dusjgarnityr, gulvmontert klosett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Servant i porselen.
Avløprør i PVC. og soilrør på hovedstamme. Vannrør i kopper. Åpen installasjon.

Annet:
Åpen installasjon. Nytt sikringskap med automatsikringer.
Hovedstrøminntak med jordkabel og overspenningsvern.
Røykvarslere og pulverapparat. Utstyret ble ikke funksjonstestet på befaringstidspunktet.
VV-bereder 200 L fra byggeår plassert i bod.
Mekanisk vifte på bad, ellers naturlig avtrekk med friskluftventiler i yttervegg, og eventuelle vindusventiler og åpningsvindu.
Biorenseanlegg er nytt og godkjent i 2020.

Generelt om andre bygg:
Tradisjonell bygning med konstruksjoner og bygningsdetaljer og byggeskikk i henh. til oppføringstidspunkt.
Grunnmur av plasstøpte fundamenter og grunnmur med sparestein. Bindingsverk i grove dimensjoner og støpt mur i fjøsdel
Låvebruen er bygget opp over tørrmurt natursteinsfundament, opprinnelig trekonstruksjon med grove stokker og planker til dekke.

Opplysninger jfr. landbrukstakst utført av Knut Flatebø datert 13.10..21, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Teglpipe fra byggeår og kamin i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Festeavtale Bortfester: Statens Havnevesen
Vei, vann og avløp Tilkoplet større privat felles vannforsyning og avløp.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde, samt reindrift).

Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.
Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig.

Eiendommen er bebygd. Eiendommen oppfyller ikke kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord). Kjøper må derfor søke, og få, konsesjon for erverv av eiendommen. Kjøper plikter å søke konsesjon senest 14 dager etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper betaler konsesjonsgebyret. Kjøper er kjent med at eiendommen ikke kan overtas før konsesjon er gitt, kjøper plikter å overta eiendommen senest en måned etter at konsesjon er gitt dersom ikke annet er avtalt. Dersom konsesjon ikke gis faller denne avtalen bort. Partene kan da ikke kreve noe av hverandre på bakgrunn av denne avtalen. Behandlingstid for en konsesjonssøknad er normalt 1 - 3 måneder avhengig kommunen eiendommen ligger i.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Knut Flatebø den 08.10.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 656 500,-
Verdi takst 1 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 316 994,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Fomruesverdi er estimert verdi fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 547,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1937/2150-3/97 Bestemmelse om beiterett
25.10.1937
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:36 Bnr:1
Bestemmelse om torvrettigheter

1947/268-1/97 Utskifting
19.02.1947
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/445-7/97 Jordskifte
27.01.1956
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/2720-1/97 Rettighet
21.06.1960
Rettighetshaver: Statens Havnevesen
Lnr: 1297841
LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/5301-1/97 Erklæring/avtale
30.11.1972
Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/2085-1/97 Jordskifte
07.04.1987
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/5274-2/97 Forkjøpsrett
18.09.1987
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/3298-1/97 Jordskifte
02.03.2006
Bruksordning av beite
Gjelder denne registerenheten med flere

Det er registrert følgende rettigheter på andre eiendommer:

1937/2150-2/97 Bestemmelse om beiterett
25.10.1937
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:36 Bnr:21
Bestemmelse om torvrettigheter

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Fremtind
Polisenummer: 9302335
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Landbrukstaksttakst
Selgers egenerklæringsskjema
Festeavtale
Eiendomsopplysninger
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er ikke boplikt på eiendommen.
Det er driveplikt på jordbruksarealet. Driveplikten kan oppfylles personlig eller ved bortleie. Alternativt kan kommunen søkes om fritak om konsesjon på eiendommen, noe vi har fått indikasjoner på at skal la seg gjøre. Ta kontakt med megler for mer informasjon rundt dette.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nordeidveien 2431 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund
Velkommen til Nordeidveien 2431 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund
Velkommen inn - stuen har lys farge på vegg og vedovn som skaper lun romfølelse
Velkommen inn - stuen har lys farge på vegg og vedovn som skaper lun romfølelse
Til informasjon
Til informasjon
Stuen har store vindusflater som gir rikelig med daglys og en fantastisk utsikt over fjorden mot Nord-Lenangen
Stuen har store vindusflater som gir rikelig med daglys og en fantastisk utsikt over fjorden mot Nord-Lenangen
Fra stuen kommer man inn til kjøkkenet hvor det er god plass til spisebord - her kan man nyte en kopp kaffe med utsikten
Fra stuen kommer man inn til kjøkkenet hvor det er god plass til spisebord - her kan man nyte en kopp kaffe med utsikten
Kjøkkenet har glatte hvite fronter og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap
Kjøkkenet har glatte hvite fronter og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap
Opp trappen kommer man opp til boligens 2. etasje hvor man finner soverom
Opp trappen kommer man opp til boligens 2. etasje hvor man finner soverom
Mulighet for soveplass i gangen i 2.etasje
Mulighet for soveplass i gangen i 2.etasje
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Romslig bad som er innredet med dusjkabinett og gulvstående toalett..
Romslig bad som er innredet med dusjkabinett og gulvstående toalett..
Servant og opplegg for vaskemaskin
Servant og opplegg for vaskemaskin
Bod
Bod
I gangen er det god plass til å henge fra seg ytterklær
I gangen er det god plass til å henge fra seg ytterklær
Fjøsen
Fjøsen
Masse areal til oppbevaring
Masse areal til oppbevaring
Nydelig elveslette som er tilhørende eiendommen
Nydelig elveslette som er tilhørende eiendommen
Bygdeforeningen har en felles grillhytte hvor det er hyggelige sammenkomster
Bygdeforeningen har en felles grillhytte hvor det er hyggelige sammenkomster