Egil Lindbergs veg 10A

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
336m2
Prisantydning
14 950 000,-

Velkommen til Egil Lindbergs veg 10A - En innholdsrik enebolig fra 2015. Unik enebolig med garasje og attraktiv beliggenhet i gangavstand fra Tromsø sentrum. Boligen holder en gjennomgående god standard og inneholder blant annet: Stue, TV-stue, kjø kken, 4 soverom, 4 bad, toalettrom, vaskerom, walk-in closet, treningsrom og hybel/leilighet med mulighet for utleie. Fra spisestuen er det utgang til sydvendt terrasse. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde kjent for å være et familievennlig nabolag med gode bussforbindelser. I nærheten finner du dagligvare, barnehage, skole og skiløype. Høydepunkter: Gjennomgående god standard. Garasje. Nærhet til natur og sentrum. Hybel og leilighet med mulighet for utleie. For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 14 950 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 322m2
Bruksareal: 336m2
Soverom: 4
Byggeår: 2015
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Egil Lindbergs veg 10A
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0440
Totalvurdering Velkommen til Egil Lindbergs veg 10A - En innholdsrik enebolig fra 2015 med sentral plassering på Tromsøya.

Unik enebolig med garasje og attraktiv beliggenhet i gangavstand til sentrum. Boligen holder en gjennomgående meget god standard og planløsning med blant annet: Stue, TV-stue, kjøkken, 4 soverom, 4 bad, toalettrom, vaskerom, walk-in closet, treningsrom og 2 hybelleiligheter for utleie (leieinntekter på samlet 19.500/mnd). Fra spisestuen er det utgang til sydvendt terrasse.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde kjent for å være et familievennlig nabolag med gode bussforbindelser. I nærheten finner du dagligvare, barnehage, skole og skiløype. Fra boligen er det ca. 1,5 km. til sentrum.

Høydepunkter:
Gjennomgående god standard
4 soverom
Garasje
Barnevennlig
Nærhet til natur og sentrum
Hybel og leilighet med mulighet for utleie
Treningsrom

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1465 snr. 1 i Tromsø kommune
Adkomst Adkomst fra felles privat veg, for fire eiendommer.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende, tilnærmet flat tomt. Tomten er beplantet med plen på østsiden.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 322 kvm, Bruksareal: 336 kvm, Bruttoareal: 370 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 4, Soverom: 4, Bad: 4, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 8
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Gulv av betong. Grunnmur av formstøpte isolasjonselementer med betongkjerne.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning av Møre Royal trepanel. Trebjekelag/I-bjelker som etasjeskillere, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags energiglass. Plissegardiner foran flere vinduer. Utvendige motorstyrte screens foran vinduer i hovedstue. Innvendige glatte dører med
trefarger med magnetisk låssystem. Glatte fabrikkmalte ytterdører. Terrassedør som skyvedør med glassfelt. Interntrapp av eik med underliggende stålvange,
rekkverk av eik og glass. Glasstrapp opp til hems.

Takkonstruksjon med yttertak:
Dobbel pulttakform oppført i sperrekonstruksjon, antatt isolert med min.ull. Tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 08.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.12.2015.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
U etasje: Entre, bad, kjøkken, stue, soverom. Gang med trapp, bad, trimrom.
1 etasje: Entre, wc-rom, bad, vaskerom, tre soverom, omkledningsrom. Hybel, bad.
2 etasje: Kjøkken, stue, kontor, tv-stue.

Inngår i S-rom:
U etasje: Bod, teknisk rom og indre del av gang som fører til badet.
Sydvendt terrasse på 29 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 08.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, epoxy, laminat.
Vegg: Malte flater, ferdigpanel, mikrosement.
Himling: Malte flater, malte plater.
Skråhimling i stue i 1. etasje. Integrerte høyttalere og downlights.

Kjøkken:
Kjøkken fra Norema med hvitevarer fra Gaggenau, Miele og Samsung.
2. etasje: Innredning med glatte sorte og hvite fronter. Granitt benkeplater. Stålbenkebeslag. Integrert steketopp med avtrekk, kaffemaskin, mikro, stekeovn,
kombi kjøl og fryseskap med isbit maskin. Integrerte høyttalere.
1. etasje hybel: Innredning med glatte fronter i trefarge. Ventilator.
U. etasje: Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert stekeovn og koketopp. Opplegg til 30 cm oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
1. etasje: Bad: Badekar. Dusjnisje med slukrenne. Veggmontert wc med utenpåliggende cisterne, avsug og belysning. Effektsystem med peisbelysning
og vanndamp. Servant med heldekkende plate. Speil med bakbelysning. Dusjnisje med glassdør. Handpanel og takpanel med belysning. Badet er komplett
flislagt. Avtrekksvifte i himling. Integrerte høyttalere med styring. Grunnbelysning med downlights.

1. etasje: Toalettrom: Veggmontert wc med utenpåliggende cisterne, avsug og belysning. Servant med skap. Badet er komplett flislagt med mosaikk på vegger.
1. etasje: Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin. Vannfordelingsskap med rør i rør system. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i
himling. Downlights som grunnbelysning.

1. etasje hybel: Dusjkabinett. Gulvmontert wc. Servant med underskap. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Opplegg til vaskemaskin.
Avtrekksvifte i himling.

U. etasje: Bad: Dusjkabinett. Gulvmontert wc. Servant med underskap og speilskap. Opplegg til vaskemaskin. Vannfordelingsskap med rør i rør
system. Varmtvannsbereder på 120 liter. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i himling. Downlights som grunnbelysning.

U. etasje: Bad: Dusjhjørne med glassdører, handdusj og regnfall. Veggmontert wc med utenpåliggende cisterne, avsug og belysning. Heldekkende
servant med underskap og speil med bakbelysning. Opplegg til vaskemaskin. Epoxygulv. Mikrosement overflater på vegger. Avtrekksvifte i himling. Downlights
som grunnbelysning.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Styresystem til belysning. xComfort med Sensio APP for betjening via telefon, iPad eller pc.
Tv-stue: Bakhøyttalere i vegg og høyttalere i himling og frontvegg.
VVS-installasjoner:
Balansert ventilasjon med gjenvinning. Enhet installert på bod og teknisk rom i u. etasje.
Annet:
Garderobe: Hyllesystem/hengesystem. Speil med belysning. Fungerer som omkledningsrom.
Teknisk rom: El.tavle. Skap for data. Radonbrønn. Vannfordelingsskap med rør i rør system. 2 x 200 liter varmtvannsberedere.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 08.10.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i de aller fleste rom. Gasspeis i stue. Utvendig gassbeholdere. Avgassrør av stål.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Areal: 888 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 31.01.1990.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen samt. boligen ligger innenfor fortettingsområdet jf. Eiendomsrapport datert 13.09.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 14 950 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 08.10.21
Takster og verdier Teknisk verdi 16 122 000,-
Verdi takst 15 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 3 619 078,-
Formuesverdi sekundærbolig: 13 028 680,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 37 522,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Leieinntekter Selger opplyser om en samlet leieinntekt på hybel og leilighet pr. mnd. er kr. 19 500,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/1128072-1/200 Seksjonering
02.12.2015
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 370/538

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB
Polisenummer: 24103395
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Tegninger
Bruksendringer
Reguleringsplan
Grunnkart
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Godkjente byggetegninger avviker fra dagens tegninger, se vedlegg med godkjente bruksendringer i salgsoppgave.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er hybel/leilighet med egen inngang, selger opplyser videre om at hybel/leilighet er godkjent av bygningsmyndighetene som varig oppholdsrom, men ikke som egen seksjon/brukenhet.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Egil Lindbergs veg 10 A – Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Tom Espen Stormo!
Velkommen til Egil Lindbergs veg 10 A – Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Tom Espen Stormo!
Her får du en romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
Her får du en romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
I stuen er det en generøs takhøyde som sikrer en god romfølelse.
I stuen er det en generøs takhøyde som sikrer en god romfølelse.
God plass til spisestue.
God plass til spisestue.
Ved spisestuen er det en gasspeis som gjør middagen ekstra koselig.
Ved spisestuen er det en gasspeis som gjør middagen ekstra koselig.
Her kan du nyte en god middag i sosialt lag.
Her kan du nyte en god middag i sosialt lag.
Store vindusflater i boligen sikrer rikelig med naturlig lys.
Store vindusflater i boligen sikrer rikelig med naturlig lys.
Detaljer.
Detaljer.
Arealeffektiv løsning i stue mellom stue/spisestue.
Arealeffektiv løsning i stue mellom stue/spisestue.
Lekkert sort kjøkken med glatte fronter.
Lekkert sort kjøkken med glatte fronter.
På kjøkkenet får du blant annet integrert steketopp, kaffemaskin, mikro, stekeovn og kjøl/frys.
På kjøkkenet får du blant annet integrert steketopp, kaffemaskin, mikro, stekeovn og kjøl/frys.
På kjøkkenet er det rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap.
På kjøkkenet er det rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap.
God arbeidsplass på kjøkkenbenken.
God arbeidsplass på kjøkkenbenken.
Soverom 1.
Soverom 1.
Tilhørende hovedsoverommet er dete eget bad og walk-in closet.
Tilhørende hovedsoverommet er dete eget bad og walk-in closet.
Her kan du starte hver morgen med et bad!
Her kan du starte hver morgen med et bad!
Komplett flislagt bad i tidsriktige og eksklusive farge- og materialvalg.
Komplett flislagt bad i tidsriktige og eksklusive farge- og materialvalg.
Heldekkende dobbel servant og speil med bakbelysning.
Heldekkende dobbel servant og speil med bakbelysning.
Veggmontert toalett.
Veggmontert toalett.
Walk-in closet tilhørende hovedsoverom.
Walk-in closet tilhørende hovedsoverom.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Kontor / soverom 4.
Kontor / soverom 4.
Lekkert bad med dusjhjørne.
Lekkert bad med dusjhjørne.
Toalettrom.
Toalettrom.
TV-stue.
TV-stue.
Hems.
Hems.
Gang/Èntre.
Gang/Èntre.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Praktisk garderobe med smarte oppbevaringsløsninger ved inngang.
Praktisk garderobe med smarte oppbevaringsløsninger ved inngang.
Vaskerom.
Vaskerom.
Treningsrom.
Treningsrom.
Kjøkken
Kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue
Stue
Soverom
Soverom
Baderom med god plass til vask/tørk
Baderom med god plass til vask/tørk
Kjøkken
Kjøkken
Bad
Bad
Planskisse etasje 0.
Planskisse etasje 0.
Planskisse etasje 1.
Planskisse etasje 1.
Planskisse etasje 2.
Planskisse etasje 2.
Planskisse hems.
Planskisse hems.
Sydvendt terrasse på 29 kvm. med utgang fra spisestue.
Sydvendt terrasse på 29 kvm. med utgang fra spisestue.
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Pent opparbeidet innkjørsel med garasje.
Pent opparbeidet innkjørsel med garasje.
Sentral og attraktiv beliggenhet i et familievennlig boligområde.
Sentral og attraktiv beliggenhet i et familievennlig boligområde.
Dronefoto fasade
Dronefoto fasade
Dronefoto fasade
Dronefoto fasade
Dronefoto fasade
Dronefoto fasade