Draugen 191

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
3 390 000,-

Draugen 191 - En moderne 2-roms selveier med garasjeplass og etterspurt beliggenhet i Workinnmarka. Leiligheten fremstår praktisk med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og soverom med skyvedørsgarderobe. Ut fra stuen har du en stor markterra sse med herlige sol- og utsiktsforhold.  Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på fantastiske turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet. Høydepunkter: Fast parkeringsplass og sportsbod i parkeringskjeller.. God planløsning med romslige oppholdsrom.. Lave felleskostnader (internett via fiber inkl).. Herlige sol- og utsiktsforhold.. Etterspurt boligområde like ved lysløypa.. Gode kollektivforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 3 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 238,-
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 45m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Draugen 191
9016 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0448
Totalvurdering Draugen 191 - En moderne 2-roms selveier med garasjeplass og etterspurt beliggenhet i Workinnmarka. Leiligheten fremstår praktisk med stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og soverom med skyvedørsgarderobe. Ut fra stuen har du en stor markterrasse med herlige sol- og utsiktsforhold.

Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på fantastiske turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet.

Høydepunkter:

- Fast parkeringsplass og sportsbod i parkeringskjeller.
- God planløsning med romslige oppholdsrom.
- Lave felleskostnader (internett via fiber inkl).
- Dyrehold tillatt.
- Herlige sol- og utsiktsforhold.
- Etterspurt boligområde like ved lysløypa.
- Gode kollektivforbindelser (6 min til sentrum og 2 min til Jekta).

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1563 snr. 1 orgnr. 993394688 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral beliggenhet med nærhet til friluftsområder og lysløype. Gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, skole, treningssenter og busstopp med direkteruter til UIT/UNN, bysentrum, Langnes Handelspark og flyplass.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Foreligger ferdigattest datert 23.03.2014.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.

Boligen har i tillegg en terrasse ved inngangspartiet og med utgang fra stuen.
Standard Kjøkken:
Nova Interiør kjøkken med hvite glatte fronter, sort benkeplate, hvitevarer fra Zanussi, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassdører, toalett, servant med oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og i entré. 

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.04.1994.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.

Det er pågående bygging i området i forbindelse med oppføring av Norrøna Boligpark.

Hensynssoner som er registrert på eiendommen:
Infrastruktursone Krav vedr. infrastr. H410_2 0142
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 390 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det er ikke utarbeidet takst ifbm salget.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 713 063,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 567 027,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Ligningsverdien er estimert verdi fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr 6 510,- pr år.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 840 kWh i måneden.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Storgatbakken Borettslag
Styreleder sameiet Paul Berg
Fellesutgifter Kr 2 238,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet forsikring, eiendomsavgift og renovasjon, energi og brensel og drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:
- Felleskostnader kr 1 883,-
- Internett kr 239,-
- Fellesutg. flat nøkkel kr 116,-
Fellesgjeld Fellesformue kr 17 831,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert heftelser på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP2216343
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om nabovarsel for byggeplaner i nærheten av Draugen 191. Varselet gjelder: endring av bygg- utvendig - fasade og endring av bygg - utvendig - påbygg.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Draguen 191 - En moderne 2-roms med fast garasjeplass - Presentert av Anders Karlstrøm
Velkommen til Draguen 191 - En moderne 2-roms med fast garasjeplass - Presentert av Anders Karlstrøm
Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på fantastiske turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet.
Her får du en utmerket beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive boområder med busstopp, skole, barnehage, løysløypa som byr på fantastiske turmuligheter og mye mer i umiddelbar nærhet.
Pent opparbeidet inngangsparti med platting, overbygg og morgensol.
Pent opparbeidet inngangsparti med platting, overbygg og morgensol.
Velkommen inn! Entreen har skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass for sko- og yttertøy.
Velkommen inn! Entreen har skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass for sko- og yttertøy.
Videre inn i boligen kommer du til kjøkkenet. Kjøkkenet fremstår moderne med god skap- og benkeplass som gir rikelig med lagringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Videre inn i boligen kommer du til kjøkkenet. Kjøkkenet fremstår moderne med god skap- og benkeplass som gir rikelig med lagringsplass og praktiske arbeidsforhold.
Stue og kjøkken er i åpen løsning som gir en behagelig romfølelse i leiligheten.
Stue og kjøkken er i åpen løsning som gir en behagelig romfølelse i leiligheten.
Her har du god plass til stor sofagruppe og spisebord.
Her har du god plass til stor sofagruppe og spisebord.
Store vindusflater slipper inn rikelig mengder med naturlig lys og gir en god romfølelse.
Store vindusflater slipper inn rikelig mengder med naturlig lys og gir en god romfølelse.
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse som kan by på herlige solforhold.
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse som kan by på herlige solforhold.
I tillegg har du god plass for utemøbler.
I tillegg har du god plass for utemøbler.
Her bor du med lave felleskostnader med bl.a. internett via fiber inkludert.
Her bor du med lave felleskostnader med bl.a. internett via fiber inkludert.
Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.
Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.
God lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
God lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
I tillegg vender det ut mot stille og rolige omgivelser.
I tillegg vender det ut mot stille og rolige omgivelser.
Moderne flislagt bad som er innredet med dusjhjørne, toalett, servant med oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Moderne flislagt bad som er innredet med dusjhjørne, toalett, servant med oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sportsboden finner du også i tilknytning til anlegget.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sportsboden finner du også i tilknytning til anlegget.
Herlige fellesområder med plen og sittegrupper.
Herlige fellesområder med plen og sittegrupper.
Draugen er viden kjent for sin nærhet til lysløypa og de gode sol- og utsiktsforholdene.
Draugen er viden kjent for sin nærhet til lysløypa og de gode sol- og utsiktsforholdene.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!