Straumsvegen 1057

Kvaløya

Soverom
2 stk
Størrelse
62m2
Prisantydning
1 400 000,-

Stor fritidseiendom i et populært område med tre bygninger på vakre Tisnes! I hovedhuset er det stue med utgang til en solrik terrasse på 35 kvm, kjøkken, 2 romslige soverom og baderom. I anneksene er det soveplasser og oppholdsplass. Det er lagt i nn strøm og vann til fritidsboligen. Utenfor anneksene er det opparbeidet platting, hvor det ene har levegg og bålplass - perfekt sted å nyte sene kvelder med de du er glad i! Boligen ligger ca. 30 minutters kjøretur til Tromsø sentrum, og 10 minutters kjøretur  til dagligvarebutikk på Eidkjosen. Rett utenfor døren er det fantastiske turmuligheter i skog og mark, samt gode muligheter for fiske, fangst og innhøsting av bær og sopp etter avtale med grunneier. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 1 400 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 55m2
Bruksareal: 62m2
Soverom: 2
Byggeår: 1952
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Straumsvegen 1057
9109 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-21-0430
Totalvurdering Fritidseiendom i et populært område med tre bygninger på vakre Tisnes!

I hytten finner du en trivelig stuemed utgang til en solrik terrasse på 35 kvm, kjøkken, 2 romslige soverom og baderom. I anneksene er det soveplasser og oppholdsplass. Det er lagt inn strøm og vann til fritidsboligen. Utenfor det anneksene er det opparbeidet platting, hvor det ene har levegg og bålplass - perfekt sted å nyte sene kvelder med de du er glad i!

Boligen ligger ca. 25 minutters kjøretur til Tromsøya, og 10 minutters kjøretur til dagligvarebutikk på Eidkjosen. Rett utenfor døren er det fantastiske turmuligheter i skog og mark, samt gode muligheter for fiske, fangst og innhøsting av bær og sopp etter avtale med grunneier.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 65 bnr. 4 Fnr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Hytten ligger kort avstand fra dagligvarebutikk og ca. 30 minutters kjøretur fra Tromsø sentrum hvor en finner de fleste fasiliteter. Rett utenfor døren er det fantastiske muligheter for turer i skog og mark. Muligheter for fiske, fangst og innhøsting av bær og sopp etter avtale med grunneier.
Adkomst Adkomst fra privat traktorvei i området.
Tomt/beskaffenhet Tomta er opparbeidet med naturlig tilvekst og plattinger
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 1952
Modernisert: 1995
Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundament utført i søyer og eldre støpte konstruksjoner/ deler av betong fra før 1995. Det er kryprom under deler av hytta.
Annekser er antatt plassert på mark/ over enkle fundamenter av stein, betong og lignende.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre.
Fasade er kledd med stående trepanel. Inngangspartiet til hovedbygg er takoverbygget. Malingsbehov på anneks og deler av hovedbygg.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av eldre trekarmer. Ett glass i stuen er merket med 1973. Vindu over kjøkken skiftet etter øvrige deler.
Altandør med glassfelt. Innerdører med dørblader i heltre. Inngangsdøren til boligen har glassfelt i dørblad. Noen dører og vinduer er slitt, og kan forventes med behov for utskifting innen overskuelig fremtid.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har saltak, meg tilbygg som har pulttak. tak. Takkonstruksjoner ikke sett, antatt sperrer. Taket er tekket med metallplater.
Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken. I følge rekvirent er taktekking sist skiftet i ca. 1995, noe antydning til slitasje i form av rust på deler og plastbelegg som har flasset av.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 25.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Foreligger ikke ferdigattest i Tromsø kommunes arkiver.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, gang og to soverom,

Boligen har i tillegg terrasse på 35 kvm, 2 anneks, lagerrom og et uisolert skur.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 25.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger med trepanel, malt.
Vegger er kledd med trepanel, noe rom er malt.
Gulv er kledd med tregulv og belegg.

Kjøkken:
Kjøkken i bygget er eldre. Planløsning felles med stue. Rommet har innredninger med malte fronter. Benkeplate i tre materiale og laminat.
Benkebeslag med doble kummer. Det er opplegg for løse deler som komfyr og kjøleskap. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Bad og vaskerom:
Et rom i hoveddel er utført som baderom. Det er ikke innlagt vann til rommet. For toalett er det i ca. 1995 montert en
snurredass med utlufting via elektriske vifte, og luftkanaler over tak. Det er belegg på gulv, og opplegg for servant. Lufting
av rommet via ventil og vindu.

Elektrisk anlegg:
Boligen har synlige føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer. Sikringsskapet har samtlige kurser med
jordfeilbryter. Det er montert AMS- måler i sikringsskap. Det er lagt strøm ut til et anneks på tomt.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder er fra 2006. Denne rommer ca. 50 liter. Og er plassert i skap inne på kjøkken. Fordelingsrør for vann i kobber.

Annet:
Det er lavt rekkverk på altan.

Generelt om andre bygg:
Anneks 1, nærmest hytta. Bygget er av rekvirent antatt oppført i ca. 1995. Det er et enkelt bygg med romløsning som gir soveplass for to i køyeseng.
Det er opparbeidet platting med levegg på utsiden av bygget og bålplass.
Det er saltak tekket med metallplater, og utvendig fasade med liggende trepanel. Innvendig er det laminat på gulv og vegger/ himling med trepanel.

Anneks 2, er opplyst oppført i 2008. Det er isolerte vegger innvendig kledd med trepanel, og utvendig kledd med stående panel.
Det er lagt inn føringer for strøm til bygget og oppvarming via frittstående elementer. Det er trepanel i himling og vegger og tregulv på gulv.
På befaringsdagen var det køyeseng med to soveplasser i bygget. Det er også laget til for enkel matlaging på benkeplate. I forkant av bygget er det platting. Bygget er antatt plassert løst å terreng.

Opplysninger jfr. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 25.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elkraft til oppvarming. Montert ildsted i stue/kjøkken.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering for eiendom er tilknyttet adkomst.
Tomten Areal: 1 250 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 1987, Festeavgift: 1000
Festeavtale Bortfester: Kåre Tøllefsen
Festenummer: 1
Festeavgift er antatt å være kr 1000,- per år
Utløpsår: 1987. Festeavtalen er videreført i ihht tinglyst festerett av 1994.
Festeavtalen kan ikke sies opp uten samtykke fra både fester og bortfester.
Vei, vann og avløp Eiendom er tilknyttet privat vannverk i området.
Regulering Eiendommen er regulert til fritidsboliger og -bygg, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.

Kjøper er kjent med at området omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde samt Reir). Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 400 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av John Morten Allertsen den 25.08.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 400 000,-
Verdi takst 1 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 466 329,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.

Ligningsverdien er estimert verdi fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 1 466,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/4685-2/97 Festekontrakt - vilkår
08.10.1952
festetid: 35 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 20
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If skadeforsikring
Polisenummer: 7734878
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Festekontrakt
Eiendomsrapport
Grunnkart
Kommuneplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Straumsvegen 1057 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Ivar J. Nerdal
Velkommen til Straumsvegen 1057 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Ivar J. Nerdal
Nydelig sted å nyte solen og utsikten!
Nydelig sted å nyte solen og utsikten!
Til informasjon
Til informasjon
Velkommen inn - stuen byr på en generøs takhøyde
Velkommen inn - stuen byr på en generøs takhøyde
Koselig stue med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp
Koselig stue med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp
Vedovn i stuen gir en lun romfølelse på sene høstkvelder
Vedovn i stuen gir en lun romfølelse på sene høstkvelder
Kjøkkenet har glatte fronter og god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Kjøkkenet har glatte fronter og god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Collage kjøkken
Collage kjøkken
Spiseplassen faller naturlig inn ved kjøkkenet
Spiseplassen faller naturlig inn ved kjøkkenet
Her kan man nyte sene kvelder sammen med familie eller venner
Her kan man nyte sene kvelder sammen med familie eller venner
Collage spisebord
Collage spisebord
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderommet er innredet med servant med underskap
Baderommet er innredet med servant med underskap
I entrèen er det god plass til henge fra seg ytterklær
I entrèen er det god plass til henge fra seg ytterklær
I annekset er det mulig å nyte morgenkaffen mens man nyter utsikten
I annekset er det mulig å nyte morgenkaffen mens man nyter utsikten
Soveplasse i anneks 2
Soveplasse i anneks 2
Flere soverplasser i annekset
Flere soverplasser i annekset
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til en solrik  terrasse på 35 kvm!
Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på 35 kvm!
Detaljer terrasse
Detaljer terrasse
Uteområde
Uteområde
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade av anneksene
Fasade av anneksene
Bilder av hytten og området rundt
Bilder av hytten og området rundt
Området
Området