Storvolltunet 63

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
116m2
Prisantydning
4 600 000,-

Ta kontakt for å avtale visning. Storvolltunet 63 er et velholdt rekkehus beliggende i barnevennlig boligfelt! Her kan du raskt overta en innholdsrik bolig med praktiske løsninger over 2 plan med blant annet stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, bod og sportsbod. Boligen har balkong med utgang fra stue samt en stor terrasse på 22 kvm. Storelva er kjent som et område med mange barn og gode oppvekstforhold. Her er det kort vei til lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype, fantastisk turterreng, barne-, -ungdoms- og videregående skole, barnehage, butikk, gode bussforbindelser, mv. Høydepunkter: Mulighet for rask overtakelse!. 3 soverom. 2 bad. Arealeffektiv planløsning. Hage mot bilfritt fellesareal. Terrasse og balkong. Nært turterreng. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 4 600 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 108m2
Bruksareal: 116m2
Soverom: 3
Byggeår: 1994
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Storvolltunet 63
9104 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-21-0441
Totalvurdering Velkommen til Storvolltunet 63 - et velholdt rekkehus beliggende i barnevennlige Storvolltunet.

Boligen har en praktisk planløsning over 2 plan og inneholder: stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, bod og sportsbod. Boligen har en balkong med utgang fra stue samt en romslig terrasse på 22 kvm.

Storelva er kjent som et område med mange barn og gode oppvekstforhold. Her er det kort vei til lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype, fantastisk turterreng, barne-, ungdoms- og videregående skole, barnehage, butikk, gode bussforbindelser, mv. I området er det gode sol- og lysforhold.

Høydepunkter:
3 soverom
2 bad
Arealeffektiv planløsning
Hage mot bilfritt fellesareal
Terrasse og balkong
Nærhet til naturen

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 71 bnr. 351 i Tromsø kommune
Adkomst Asfaltert adkomst og oppstilling for bil.
Tomt/beskaffenhet Sørvestvendt tomt i lett hellende terreng.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 1994
Modernisert: 2008
Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Bruttoareal: 125 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv;
Betongfundamenter. Ringmur/kantforsterket betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader;
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer;
Vinduer av 2-lags glass med gjennomgående sprosser og takvinduer fra byggeår. Innvendige formpressede og profilerte malte dører. Innvendig trapp, hvitmalt.
Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Verandadører m/glassfelt. Montert utvendig solavskjerming i stue. Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer, isolert mot kaldloftet, lagt plater på del. Undertak av kartong. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.09.1994.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Vindfang, gang m/trapp, bad/wc/vaskerom, 3 soverom og dusj/wc.
2 etasje: Stue m/trapp, kjøkken.

I tillegg er det en sportsbod og en bod i 1 etg.
Balkong mot sørvest på 3 kvm. med utgang fra stue.
Veranda/terrasse mot sørvest på ca. 22 kvm. med utgang fra et soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater;
Gulv: Parkett, fliser, laminat, vinyl.
Vegg: Malt panel, malte plater, tapet/miljø.
Himling: Malte plater, malt panel.

Kjøkken;
Innredning med malte glatte fronter. metallplate over benk. Avtrekksvifte med boligventilasjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Montert brannslange i benkeskap.

Bad/vaskerom;
Bad: Wc med innebygget cisterne, servant m/innredning, badekar. Opplegg til vaskemaskin. ca. 200 ltr bereder innebygget. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.
Dusj/wc: Dusjhjørne, wc, servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekk over himling.
Registrert sprekker i skjøter på baderomspanel, det er indikasjon på litt fukt nede i skjøt i dusjsone.

Elektrisk anlegg;
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Montert downlights.

VVS-installasjoner;
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekksanlegg.

Annet;
Det var vannlekkasje fra taket i 2020/2021, forholdet er utbedret som forsikringssak.
Det var lekkasje fra innebygd wc i 2015-2016, utbedret med ny pakning.
Registrert sprekker i gulvfliser i vindfang og gang.
Verandadør i stue subber i karm.
En innerdør har skade.
Sponplate under balkong i 2. etasje er fuktskadet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Fastbrenning/vedfyring i gang m/trapp. Elementpipe.
Gulvvarme i hele 1. etasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for bil i adkomst.
Tomten Areal: 212 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. kommuneplan datert 29.03.2017 og bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan datert 10.07.1991 med planID 1195.
Eiendommen ligger innenfor hensyssone for H330_1 Radon.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 30.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 605 000,-
Verdi takst 4 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 091 769,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 930 369,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 332,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1994/4804-1/97 Registrering av grunn
12.04.1994
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:71 Bnr:345

1979/8412-39/97 Erklæring/avtale
22.11.1979
Rettighetshaver: Kvaløysletta IL
Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LO favor/SB1 Nord?]Norge
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Kommuneplan
Eiendomsrapport
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema om at nytt byggefelt er planlagt over Storelva skole. Nabovarsel om byggearbeid og omlegging/endring vei (bl.a.rundkjøring).

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storvolltunet 63 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo!
Velkommen til Storvolltunet 63 - presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo!
Barnevennlig boligfelt med direkte adkomst til bilfritt fellesareal. Gode solforhold og nært turterreng.
Barnevennlig boligfelt med direkte adkomst til bilfritt fellesareal. Gode solforhold og nært turterreng.
Her får du i tillegg pent opparbeid uteområde og hage.
Her får du i tillegg pent opparbeid uteområde og hage.
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter.
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter.
Fra stuen er det utgang til balkong vendt mot fellesareal. Fine sol- og utsiktsforhold!
Fra stuen er det utgang til balkong vendt mot fellesareal. Fine sol- og utsiktsforhold!
Praktisk løsning mellom stue/kjøkken.
Praktisk løsning mellom stue/kjøkken.
Kjøkkenet byr på god oppbevaringsplass i over- og underskap.
Kjøkkenet byr på god oppbevaringsplass i over- og underskap.
Glatte fronter på kjøkkeninnredning.
Glatte fronter på kjøkkeninnredning.
Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Soverom 1 med utgang til terrasse.
Soverom 1 med utgang til terrasse.
Tilknyttet soverommet er det eget bad.
Tilknyttet soverommet er det eget bad.
Flislagt bad med plassbesparende løsninger.
Flislagt bad med plassbesparende løsninger.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Soverommet er romslig og har god plass til seng, skrivepult og klesoppbevaring.
Soverommet er romslig og har god plass til seng, skrivepult og klesoppbevaring.
Hovedbad med badekar og praktisk innredning.
Hovedbad med badekar og praktisk innredning.
Her er også vaskesøyle, og rommet ligger ved entréen.
Her er også vaskesøyle, og rommet ligger ved entréen.
Entre med plass til garderobemøbel.
Entre med plass til garderobemøbel.
Nærområde.
Nærområde.
Balkong mot sørvest med utgang fra stue.
Balkong mot sørvest med utgang fra stue.
Balkong.
Balkong.
Utsikt!
Utsikt!
Barnevennlig område med opparbeidet uteareal.
Barnevennlig område med opparbeidet uteareal.
Nærområde.
Nærområde.
Parkering og sportsbod ved inngangsparti.
Parkering og sportsbod ved inngangsparti.
Fasade.
Fasade.
Planskisse 1. etg.
Planskisse 1. etg.
Planskisse 2. etg.
Planskisse 2. etg.