Edderdunvegen 141

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
3 100 000,-

Velkommen til Edderdunvegen 141 - Lys, vestvendt og gjennomført 3-roms toppleilighet beliggende på Fagereng med nydelig utsikt mot Kvaløyfjellene! Leiligheten har en god planløsning og ligger i 4. etasje. Boligen inneholder stue, kjøkken, to sovero m, bad og er solrik veranda. Det er gjennomgående lys, noe som gir et god romfølelse. Det er to boder, både innvendig og i bodanlegg. Leiligheten har en en parkeringsplass i et lukket garasjeanlegg. Fra boligen er det kort avstand til dagligvare, barnehage, skole og treningssenter. Gode bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN, sentrum og Jekta. Flotte turmuligheter i nærområdet og fantastiske skiløyper på vinterstid rett utenfor leiligheten. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 120,-
Fellesgjeld: 858 019,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 72m2
Soverom: 2
Byggeår: 2003
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Edderdunvegen 141
9013 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0385
Totalvurdering Lys og trivelig 3-roms leilighet beliggende på populære Fagereng med nydelig utsikt mot Kvaløyfjellene!

Leiligheten har en god planløsning og ligger i 4. etasje. Boligen inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad og er solrik veranda. Rikelig med lagringsplass i leiligheten og i sportsbod i parkeringsanlegget. Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Fra boligen er det kort avstand til dagligvare, barnehage, skole og treningssenter. Gode bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN, sentrum og Jekta Storsenter. Flotte turmuligheter i nærområdet og fantastiske skiløyper på vinterstid.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1470, andelsnr. 59 i Vestre Hansmark Borettslag med orgnr. 985862338 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, barnehage, skole, treningssenter og busstopp med avganger flere ganger i timen til UIT/UNN, sentrum og Langnes Handelspark. Flotte turmuligheter i lysløype.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er beplantet med plen og har asfalterte trafikkarealer, veger og plasser.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Kantforsterket betongplate som gulv i grunnplanet.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Primærkonstruksjon i isolerte betongelementer og bindingsverk, antatt isolert med min.ull, utvendig panelkledning, etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Verandadør m/glassfelt. Glatt hvit entredør.
Montert skyvedørsfronter foran garderobe på hoved soverom.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak. Antatt hulldekker/betong. Tekket med membran eller tilsvarende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 30.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Foreligger ferdigattest datert 14.07.2008.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Vindfang/entré, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Boligen har i tillegg en innvendig bod, sportsbod og en veranda på 10 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 30.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte hulldekker, malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Benke montert bereder 116 ltr produsert i 2003.

Bad og vaskerom:
Inneholder dusjkabinett, wc, servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin under benkeplate. Badet er komplett flislagt. Gulvvarme. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater, skjult, noe åpent anlegg.
Seriekoblet brannvarsling.

VVS:
Benke montert bereder.
Balansert ventilasjonsanlegg montert i ventilatorskap.

Annet:
Heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 30.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har parkeringsplass i parkeringsanlegget.
Tomten Areal: 1 572 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 17.06.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Vestre Hansmark Borettslag
Andelsnummer: 59
Fellesutgifter: Kr. 10 120,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 858 019,-.
Andel fellesformue: Kr. 43 744,-.


Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16712552, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 17.08.2021: 23 024 460
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.12.2019 ( siste termin 20.12.2033 )
IN-lån. Flytende rente

Lånenummer: 16712551, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 17.08.2021: 16 419 377
Andel av saldo: 858 020
Første termin/første avdrag: 20.12.2019 ( siste termin 20.03.2034 )
IN-lån. Flytende rente

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 100 000,- / Felleskostnader: 10 120,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 30.08.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 103 237,-
Verdi takst 3 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 951 682,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 426 053,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. .
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med styrets godkjennelse.
Borettslag Vestre Hansmark Borettslag
Formann borettslag Jan Eirik Lindberg
Fellesutgifter Kr 10 120,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet forsikring, eiendomsavgift og renovasjon, energi og brensel og drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:
Grunnleie kr 3 590,-
Avdrag fellesgjeld kr 5 332,-
Renter lån 2551 kr 596,-
Filter kr 43,-
Telenor TV/bredbånd Komplett 75 T-We Box kr 559,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 858 019,- Fellesformue kr43 744,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 88397494
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det har vært vannlekkasje fra taket inn på et soverom, forholdet er utbedret av borettslaget. Vannveger i himling på soverom skal utbedres.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Foreligger ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Edderdunvegen 141 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund
Velkommen til Edderdunvegen 141 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund
Lys stue med store vindusflater og god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement
Lys stue med store vindusflater og god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement
Vestvendt leilighet er ønskelig for mange!
Vestvendt leilighet er ønskelig for mange!
Til informasjon
Til informasjon
Detaljer stue
Detaljer stue
Fra stuen er det utgang til en veranda på 10 kvm - Her nyter du nydelig utsikt og strålende solforhold
Fra stuen er det utgang til en veranda på 10 kvm - Her nyter du nydelig utsikt og strålende solforhold
På verandaen er det god plass til utemøbler
På verandaen er det god plass til utemøbler
Vidunderlig utsikt mot Kvaløyfjellene!
Vidunderlig utsikt mot Kvaløyfjellene!
Videre inn fra stuen kommer man til kjøkkenet
Videre inn fra stuen kommer man til kjøkkenet
Rikelig med skap-og benkeplass og opplegg for oppvaskmaskin
Rikelig med skap-og benkeplass og opplegg for oppvaskmaskin
Herlig grønn kontrastvegg på kjøkken og god plass til spiseplass
Herlig grønn kontrastvegg på kjøkken og god plass til spiseplass
Her er det også utsikt mot både lysløypa og mot Fløya!
Her er det også utsikt mot både lysløypa og mot Fløya!
Ved siden av kjøkkenet finner man soverom 1
Ved siden av kjøkkenet finner man soverom 1
Soverom 2 med rikelig lagringsplass i skyvedørsgarderobe
Soverom 2 med rikelig lagringsplass i skyvedørsgarderobe
Komplett flislagt bad av høy standard som er innredet med dusjkabinett, toalett og servant med innredning
Komplett flislagt bad av høy standard som er innredet med dusjkabinett, toalett og servant med innredning
Speilskap
Speilskap
Opplegg for vaskemaskin med en meget praktisk benkeløsning
Opplegg for vaskemaskin med en meget praktisk benkeløsning
Entrè
Entrè
Planskisse
Planskisse
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Fasade
Fasade
Flotte turmuligheter i nærområdet
Flotte turmuligheter i nærområdet