Petersborgsgata 74

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
64m2
Prisantydning
Solgt

Lys og luftig 3-roms leilighet beliggende i øvre del av bysentrum! Leiligheten ligger i et etablert boligområde og har en god planløsning. Boligen inneholder blant annet romslig stue, kjøkken, to soverom, dusj-rom og toalettrom. Gode lagringsmuligh eter i leiligheten, i 2 sportsboder og på loft. Parkeringsplass på tomt. Dyrehold er tillatt. Leiligheten har behov for moderinisering. Fra leiligheten tar det ca. 7 minutter å gå til bysentrum hvor en finner det man trenger. Her kan nevnes treningssenter, kjøpesenter, kino, kaféer mm. Flotte turmuligheter i nærområdet og gode bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN, Langnes Handelspark, flyplass og fastlandet. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 150 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 800,-
Primærrom: 64m2
Bruksareal: 64m2
Soverom: 2
Byggeår: 1953
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Petersborgsgata 74
9009 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0442
Totalvurdering Lys og luftig 3-roms leilighet beliggende i øvre del av bysentrum!

Leiligheten ligger i et etablert boligområde og har en god planløsning. Boligen inneholder blant annet romslig stue, kjøkken, to soverom, dusj-rom og toalettrom. Gode lagringsmuligheter i leiligheten, i 2 sportsboder og på loft. Parkeringsplass på tomt. Dyrehold er tillatt. Leiligheten har behov for modernisering.

Fra leiligheten tar det ca. 7 minutter å gå til bysentrum hvor en finner det man trenger. Her kan nevnes treningssenter, kjøpesenter, kino, kaféer mm. Flotte turmuligheter i nærområdet og gode bussforbindelser med direkteruter til UIT/UNN, Langnes Handelspark, flyplass og fastlandet.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1051 snr. 3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i gåavstand til sentrum, barnehage, skole, treningssenter, dagligvare og busstopp med direkteruter til UIT/UNN, Langnes Handelspark, flyplass og fastlandet. I nærområdet er det flotte turmuligheter i lysløype.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er beplantet med plen og noe prydvekster.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1953
Areal Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur i plasstøpt betong og betongstein. Gulv i betong.
Registrert saltutslag på mur i flere rom i kjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av betongstein med innvendig påforing, Utvendig kledd med panelkledning. Etasjeskille av antatt trebjelkelag.
Rekkverksbord på veranda er fukt, råteskadet.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags isolerglass. Innvendige profilerte furudører. Entredør som innerdør med glassfelt. Felles ytterdør m/glassfelt. Skyvedører foran garderobe på
hoved soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperretak. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 27.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Foreligger ikke ferdigattest i Tromsø kommunes arkiver.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Entré, wc-rom, dusj-rom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Boligen har i tillegg en veranda på 11 kvm, bod på loft på 11 kvm og et avdelt og innredet rom på 8 kvm innenfor boden med tilgang fra fellesareal og 2 boder i kjeller. Tilgang til sportsbod i del av frittstående bodbygg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 27.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett, vinyl.
Vegg: Malt miljø/tapet, panel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med hvite profilerte fronter. Flislagt benkeplate. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
Registrert svelleskade på benkeskap.

Bad og vaskerom:
Wc-rom: Inneholder wc, servant. Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegger. Vegg montert stråleovn. Naturlig avtrekk.
Dusj/rom: Inneholder vegg montert dusj, servant m/servantskap og speil. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, våtromsplater på vegg, naturlig avtrekk og vegg montert stråleovn.
Registrert svelleskade på servantskap, vinylbelegg er ikke sveiset i hjørner.
Våtrommene har høy alder og må påregnes renovert i kommende periode.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med skrusikringer, montert i gang på fellesareal. Åpent/delvis skjult anlegg.

VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder montert i garderobeskap på soverom, overvannsledning er ført gjennom vegg til bad.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 27.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på gruset biloppstillingsplass på tomt.
Tomten Areal: 1 356 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2027, Festeavgift: 170
Festeavtale Bortfester: Tromsø Kommune
Festeavgift: kr 170 ,- per år
Utløpsår: 2027
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 06.05.1963.

Det er registrert pågående regulering i området.

Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet

Hensynssoner som er registrert på eiendommen:
8 Støysoner H220_26 0142
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 150 000,- / Fellesutgifter: 1 800,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 27.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 150 000,-
Verdi takst 3 150 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 795 752,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 864 707,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.

Ligningsverdien er estimert verdi fra Skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 698,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Sameiet Varden Borettslag
Styreleder sameiet Gyda Kristin Alvarstein
Fellesutgifter Kr 1 800,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet strøm i fellesareal, brøyting, forsikring av hus og vedlikehold.
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr36 954,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1832/900156-1/97 Fredningsvedtak
05.07.1832
Overført fra: 5401-200/1051
Gjelder denne registerenheten med flere

1832/900157-1/97 Fredningsvedtak
05.07.1832
Overført fra: 5401-200/1051
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/400719-5/97 Festekontrakt - vilkår
25.09.1952
festetid: 75 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:1
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:2
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:4
ÅRLIG AVGIFT NOK 170
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/400719-6/97 Festekontrakt - vilkår
25.09.1952
festetid: 75 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:1
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:2
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:4
ÅRLIG AVGIFT NOK 170
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/5330-2/97 Erklæring/avtale
01.04.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/5330-3/97 Erklæring/avtale
01.04.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/400719-5/97 Festekontrakt - vilkår
25.09.1952
festetid: 75 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:1
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:2
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:4
ÅRLIG AVGIFT NOK 170
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Overført fra: 5401-200/1051
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/400719-6/97 Festekontrakt - vilkår
25.09.1952
festetid: 75 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:1
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:2
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1051 Snr:4
ÅRLIG AVGIFT NOK 170
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Overført fra: 5401-200/1051
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 83308593
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Info om sameiet
Festekontrakt
Tegninger
Grunnkart
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Forretningsfører opplyser om at det kan forekomme ekstra kostnader neste år i forbindelse med utvendig maling av hus.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Petersborgsgata 74 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen
Velkommen til Petersborgsgata 74 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jonas Bergersen
Lys stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Utgang til veranda fra stuen.
Lys stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Utgang til veranda fra stuen.
Til informasjon
Til informasjon
Romslig kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Opplegg til oppvaskmaskin
Romslig kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Opplegg til oppvaskmaskin
Her er det god plass til spisegruppe - perfekt sted å nyte morgenkaffen med utsikt
Her er det god plass til spisegruppe - perfekt sted å nyte morgenkaffen med utsikt
Romslig soverom 1
Romslig soverom 1
Rikelig med oppbevaringsplass på soverom 1 i skyvedørsgarderobe
Rikelig med oppbevaringsplass på soverom 1 i skyvedørsgarderobe
Soverom 2
Soverom 2
Badet er innredet med veggmontert dusj og servant med underskap
Badet er innredet med veggmontert dusj og servant med underskap
Toalettrom
Toalettrom
Entrè
Entrè
Planskisse
Planskisse
Planskisse loft
Planskisse loft
Felles toalettrom på loft
Felles toalettrom på loft
Innredet bodrom på 8 kvm på loftet.
Innredet bodrom på 8 kvm på loftet.
Flott sørvendt veranda med god plass til utemøbler
Flott sørvendt veranda med god plass til utemøbler
Utsikt mot fastlandet og fjellheisen
Utsikt mot fastlandet og fjellheisen
Det er fire seksjoner i bygget
Det er fire seksjoner i bygget
Gruset adkomst og biloppstillingsplass
Gruset adkomst og biloppstillingsplass