Dr. Lies Gate 10

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
62m2
Prisantydning
3 290 000,-

Velkommen til Dr. Lies Gate 10 - Her får du en 3-roms selveierleilighet i umiddelbar nærhet til sentrumsgatene. Leiligheten strekker seg over to plan og består av romslig stue og kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, entrè/gang. I tillegg har leilighet en en bod på 4,5 kvm. med tilgang fra fellesgang. Leilighetsbygget har en attraktiv beliggenhet i en stille og trafikkrolig sentrumsgate. Fin utsikt over innseilingen til Tromsø og sentrum. Her får du en leilighet med kort avstand til alt Tromsø Sentrum har å by på, samt kort veg til busstopp med hyppige avganger til UNN/UiT, Tromsø Lufthavn, Jekta handelspark m.m. Høydepunkter: Sentral beliggenhet. Felles terrasse. Nærhet til busstopp. Bod. 2 soverom. Flott utsikt. God planløsning. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund ... Les mer

Prisantydning: 3 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 400,-
Primærrom: 62m2
Bruksareal: 62m2
Soverom: 2
Byggeår: 1950
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Dr. Lies Gate 10
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0346
Totalvurdering Velkommen til Dr. Lies Gate 10 - Her får du en 3-roms selveierleilighet i umiddelbar nærhet til sentrumsgatene.

Leiligheten holder normalt god standard fra byggeåret. Leiligheten strekker seg over to plan og består av romslig stue og kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, entrè/gang. I tillegg har leiligheten en bod på 1,5 kvm. med tilgang fra fellesgang. Fra fellesgang er det utgang til felles terrasse på boligens vestside. Leilighetsbygget har en attraktiv beliggenhet i en stille og trafikkrolig sentrumsgate. Fin utsikt over innseilingen til Tromsø og sentrum.

Her får du en leilighet med kort avstand til alt Tromsø Sentrum har å by på, samt kort veg til busstopp med hyppige avganger til UNN/UiT, Tromsø Lufthavn, Jekta handelspark m.m.

Høydepunkter:
Sentral beliggenhet
Nærhet til busstopp med hyppige avganger
2 soverom
Flott utsikt
Felles terrasse

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2351 snr. 4 orgnr. 923194142 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger kun et steinkast fra sentrum med alt av forretninger, kulturtilbud, servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Ideell leilighet for de som ønsker å bo sentralt i byen. Man har fra stuen og altanen utsikt over innseilingen i Tromsøysundet, Tromsdalstinden, fløya og nærmiljøet.
Sentrumsomgivelser med alle servicetilbud som trengs i det daglige. Bebyggelsen er av seksjonerte bygårder, næringsbebyggelse og noen leilighetskomplekser. Gaten har blitt mye penere de senere år med vedlikehold på tilliggende boliger.
Adkomst Via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Bygningen ligger i skrånende terreng.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1950
Areal Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur er utvendig skvettpusset. Kjellermur i fremre del av boligen er tykk betong/gråsteinsmur av eldre dato enn 1950. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av bindingsverk i tre i kombinasjon med tømmerplank. Utvendig kledd med overflatebehandlet liggende trepanel. Etasjeskille av trebjelkelag. Takoverbygd inngangsparti. Brannstige på yttervegg nord fra loftvindu.

Dører og vinduer:
Vinduer med 2 lags isolerglass fra 1988. Leiligheten har B-30 dør til felles gang. Finer innerdører. Entré m/furu trapp til loftgang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 23.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.07.1989.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3 etg: Entré m/trapp, kjøkken/stue og bad.
Loft: Gang m/trapp og 2 soverom.

Felles treterrasse mot vest med utgang fra fellesgang i 3 etg.
Standard Gulv: Eik parkett og vinylbelegg. Fliser i bad m/gulvvarme.
Vegger: Malt glassfiberstrie. Fliser på bad.
Himling: Malte plater og folierte plater. Malt glassfiberstrie i himling på loft.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med lyse fronter og rikelig med skapplass. Eik benkeplate. Kitchen board på vegg over eik benkeplate ved underlimt oppvaskkum.
Integrert komfyr, keramisk koketopp og uttrekkbar ventilator. Integrert kjøl og fryseskap og oppvaskmaskin. (front til oppvaskmaskin medfølger). 120 liter benkebereder.

Bad:
Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Malte plater m/downlight i himling. Vindu fra 1988 med avflasset maling. Ingen sprekker registrert i fliser noe som indikerer tilfredstillende konstruksjon.
Innredet med veggmontert klosett, dusj med pendeldører i glass, heldekkende servant, skuffer og skap med glatte lyse fronter. Speil med overbelysning. El. håndklestativ. El. avtrekk i yttervegg. Opplegg for vaskemaskin.
Vaskemaskin og tørketrommel er ca 3 år og medfølger ved salg.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Sikringskap med krussikringer plassert i fellesgang. Jordfeilbryter for bad.
Felles brannvarslingsanlegg i boligen.
VVS-installasjoner:
Rør i rør insp. skap i entré.
Annet:
Skyvedørgarderobe med speildører i entré.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 23.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering, ta kontakt med megler for nærmere informasjon om leie/kjøp av parkeringsplass.
Tomten Areal: 196 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan dater 19.03.1953.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 290 000,- / Fellesutgifter: 1 400,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 23.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 323 000,-
Verdi takst 3 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 778 282,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 801 815,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 138,- pr. .
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet Strandkanten C Borettslag
Styreleder sameiet Roar Sollien
Fellesutgifter Kr 1 400,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: Forsikring, strøm i fellesareal og vedlikehold av fellesarealer.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1913/901647-1/97 Bestemmelse om veg
01.03.1913
Overført fra: 5401-200/222
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/402953-2/97 Seksjonering
03.04.1989
opprettet seksjoner:
snr: 4
formål: Bolig
sameiebrøk: 79/380
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Midlertidig brukstillatelse
Vedtekter
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien er estimert ut fra Skatteetatens hjemmesider.

Selger opplyser om at det har vært skadedyr i 1.etasjen, sameiet har etter dette hatt samarbeid med Anticimex fra mai 2020 til nylig. Dette uten at det er oppdaget skadedyr ikke observert i selgers leilighet.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Dr. Lies Gate 10 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Dr. Lies Gate 10 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Lyst kjøkken med over- og underskap som gir rikelig med oppbevaring.
Lyst kjøkken med over- og underskap som gir rikelig med oppbevaring.
Kjøkken.
Kjøkken.
Stue
Stue
Nydelig utsikt over byens tak!
Nydelig utsikt over byens tak!
Entrè med trapp opp til loft.
Entrè med trapp opp til loft.
Entre med store skyvedørsgarderobe
Entre med store skyvedørsgarderobe
Soverom 1/2
Soverom 1/2
Soverom 2/2
Soverom 2/2
Utsikt mot Tromsø Sentrum og Fløya/fjellheisen.
Utsikt mot Tromsø Sentrum og Fløya/fjellheisen.
Flislagt bad med god plass til vask/tørk.
Flislagt bad med god plass til vask/tørk.
Planskisse 3. etg.
Planskisse 3. etg.
Planskisse loft.
Planskisse loft.
I umiddelbar nærhet finner du en trapp som tar deg rett ned til bykjernen
I umiddelbar nærhet finner du en trapp som tar deg rett ned til bykjernen
Det er også en hyggelig og lun terrasse!
Det er også en hyggelig og lun terrasse!
Her finner du alt du trenger av fasiliteter og tilbud
Her finner du alt du trenger av fasiliteter og tilbud