Rektor Horsts gate 11

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
46m2
Prisantydning
2 700 000,-

Rektor Horsts gate 11 - En sentrumsnær og innflyttingsklar 2-roms med fast parkeringsplass. Bygget er renovert og seksjonert 2008/2009 og har gjennomgående moderne farge- og materialvalg. Arealeffektiv planløsning i leiligheten med stue/kjøkken i å pen løsning, pent bad og stort soverom med skyvedørsgarderobe. Dette er den perfekte leilighet for deg som ønsker å bo sentrumsnært med gåavstand til byen, svært gode bussforbindelser i område og dagligvarebutikk like ved. Høydepunkter: Fast parkeringsplass.. Ingen felleskostnader.. Fin utsikt mot Fjellheisen, Fløya og Tromsdalstinden.. God lagringsplass. Internett via fiber. Innflyttingsklart. Gåavstand til bl.a. Tromsø sentrum og dagligvarebutikk.. Svært gode bussforbindelser rett ved.. Perfekt førstegangskjøp!. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 2 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 46m2
Bruksareal: 46m2
Soverom: 1
Byggeår: 1900
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Rektor Horsts gate 11
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0433
Totalvurdering Rektor Horsts gate 11- En sentrumsnær 2-roms perfekt for førstegangskjøpere!

Leiligheten ligger i 1.etasje og er opprinnelig fra 1900. I 2009 gikk boligen gjennom en totalrenovering for å møte nåtidens standard og alle innredninger og overflater ble da byttet. Boligen har en arealeffektiv planløsning med åpen løsning mellom kjøkken og stue, romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe, bad og entré. I tillegg er det en sportsbod for lagring som deles med seksjon 1. Utenfor boligen er det en parkeringsplass tilhørende leiligheten.

Dette er den perfekte leilighet for deg som ønsker å bo sentrumsnært da det er gangavstand inn til sentrum med storbyens mange fasiliteter! I nærheten går også bussforbindelsen med hyppige avganger til UiT/UNN, Jekta og Flyplassen. Kort veg er det også til lysløypa med turstierom sommeren og skiløype om vinteren.

Høydepunkter:

- Fast parkeringsplass.
- Ingen felleskostnader.
- Fin utsikt mot Fjellheisen, Fløya og Tromsdalstinden.
- God lagringsplass
- Internett via fiber
- Innflyttingsklart
- Gåavstand til bl.a. Tromsø sentrum og dagligvarebutikk.
- Svært gode bussforbindelser rett ved.
- Perfekt førstegangskjøp!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1126 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en fantastisk beliggenhet med alt du skulle trenge i nær omkrets. Den sentrumsnære beliggenheten gir deg gangavstand til storbyens mange fasiliteter. Du finner dagligvarehandel, treningssenter, pizzakiosk, caféer og parker i nærheten. Bussforbindelsen ligger rett ved boligen og har hyppige avganger til UiT/UNN, Jekta og flyplassen. Du skal ikke gå lange vegen for å møte på lysløypa med fine turstier om sommeren og skiløype om vinteren.
Adkomst Asfaltert og gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1900
Modernisert: 2009
Areal Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Gråsteinsmur/betongmur utvendig pusset og malt. Kjellerbod som tilhører takstobjektet har betonggulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Boligen er oppført ca. 1900 i tømmer og plank. Utvendig kledd med overflatebehandlet liggende kledning. Gavlvegger er kledd med malt eternittkledning. Etasjeskille er trebjelkelag. Utvendig adkomst via tretrapp med tak over inngangsparti til 1 etg.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt fra 2006. Fabrikkmalte lyse innerdører antatt fra 2008-09. Vindu i kjøkken og et stuevindu med 2 lags isolerglass fra 1990 tallet. Nyere vindu fra 2017 i bad (2 lags energiglass), soverom og et stuevindu har 3 lags energiglass fra 2017.
Skyvedørgarderobe med speildører i soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakkonstruksjon med tresperrer og takåser. Takopplett mot sør. Taktekke av metallplater. Takrenner og taknedløp av metall.

Felles kjellerbod:
Betonggulv. Yttervegger i kjellerbod har grovpusset malte murvegger. Himling med åpne bjelker kun delvis og provisorisk kledd. Redusert etg. høyde.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 22.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver grunnet boligens alder.
Innhold Inngår i P-rom:
Leilighet: Stue/kjøkken, soverom, baderom og entré.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 22.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Standard Gulv: Laminat. Fliser med gulvarme i bad.
Vegger: Våtromsplater i bad. Malt miljøtapet, malte plater og malt glassfiberstrie.
Himling: Malte plater. Downlight i himling.

Kjøkken:
Kjøkken fra 2008-09: Kjøkkeninnredning med fronter i bjørk og takhøye overskap. Noen overskap med glassdører. Mosaikkfliser på vegg over laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr og keramisk koketopp. Ventilator.

Bad og vaskerom:
Bad fra 2008-09: Fliser på gulv m/sokkelfliser. Gulvvarme. Våtromsplater på vegger. Vindu fra 2017. Innredet med veggmontert klosett, eldre dusjkabinett, heldekkende servant og baderomsinnredning med glatte fronter. Speil m/overbelysning. Fuktstyrt avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap med stoppekrane. Vv. bereder innkasset i hjørnet, antatt 120 liter.

Ingen sprekker i fliser eller flisfuger ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon. Fuktsøk i badegulv viste ingen tegn til skadelig fukt.

Øvrig:
Sikringsskap fra 2008 med jordfeilautomat plassert i vindfang.
Rør i rør opplegg antatt fra 2008-09. Vv. bereder innkasset i hjørne på bad, antatt 120 liter.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 22.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming.
Fliser med gulvvarme i bad.
Pipe er plombert.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger en parkeringsplass utenfor boligen.
Tomten Areal: 271 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 16.03.1988.
Det er registrert pågående regulering i området.
Boligen ligger innenfor område med vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 22.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 704 000,-
Verdi takst 2 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 631 680,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 274 048,-
Formuesverdien er estimert ut fra skatteetatens hjemmesider.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 712,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 8500 kWh i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Selger opplyser om at det ble opprettet nytt sameie i august 2021 og at der per nå ikke er noen fellesutgifter. Det vil ved eierskifte av to seksjoner dannes ett nytt styre hvor man vil lage en ny plan på hvordan sameiet skal driftes videre.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på seksjonen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Polisenummer: SP3615857.1.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Rektor Horsts gate 11 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Velkommen til Rektor Horsts gate 11 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm!
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn! Leiligheten fremstår svært åpen og romslig. I entréen er det god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko.
Velkommen inn! Leiligheten fremstår svært åpen og romslig. I entréen er det god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko.
Videre inn kommer du til boligens stue og kjøkken. Boligen er opprinnelig fra 1900, men ble i 2009 totalrenovert for å møte dagens standarder. Alle innredninger og overflater er derfor fra 2009.
Videre inn kommer du til boligens stue og kjøkken. Boligen er opprinnelig fra 1900, men ble i 2009 totalrenovert for å møte dagens standarder. Alle innredninger og overflater er derfor fra 2009.
Stue med god plass for både sofagruppe og spisebord.
Stue med god plass for både sofagruppe og spisebord.
Kjøkkenet har en lys trefarget innredning med mørk benkeplate. Det er god plass til å sette opp spisebord på kjøkkenet- med utsikt fra kjøkkenvindu!
Kjøkkenet har en lys trefarget innredning med mørk benkeplate. Det er god plass til å sette opp spisebord på kjøkkenet- med utsikt fra kjøkkenvindu!
Stekovnen og koketoppen er integrert, mens det er god plass til å sette inn oppvaskmaskin og kjøleskap.
Stekovnen og koketoppen er integrert, mens det er god plass til å sette inn oppvaskmaskin og kjøleskap.
Her nyter du utsikten mot Fjellheisen og Tromsdalstinden!
Her nyter du utsikten mot Fjellheisen og Tromsdalstinden!
Kjøkkenet har godt med lagringsplass i både skuffer og skap.
Kjøkkenet har godt med lagringsplass i både skuffer og skap.
Fra stuen kommer du inn på soverommet. Her har du god plass til å sette inn stor dobbeltseng og tilhørende nattbord.
Fra stuen kommer du inn på soverommet. Her har du god plass til å sette inn stor dobbeltseng og tilhørende nattbord.
Skyvedørsgarderobe med helfigursspeil sikrer godt med oppbevaringsplass for klær og sko!
Skyvedørsgarderobe med helfigursspeil sikrer godt med oppbevaringsplass for klær og sko!
Stort baderom med dusjkabinett, servant med underskap og vegghengt toalett.
Stort baderom med dusjkabinett, servant med underskap og vegghengt toalett.
På badet er det opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt og har gulvvarme.
På badet er det opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt og har gulvvarme.
Leiligheten ligger i 1.etasje og har en sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle storbyens fasiliteter!
Leiligheten ligger i 1.etasje og har en sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle storbyens fasiliteter!
Utenfor er det en parkeringsplass tilhørende leiligheten
Utenfor er det en parkeringsplass tilhørende leiligheten
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!