Målsnesveien 1876

Moen

Soverom
4 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
1 850 000,-

Eiendommen er på over 359 mål og ligger idyllisk plassert i høyden, like ved Målsnes i Målselv kommune. Den var opprinnelig et eldre gårsbruk og er bebygget med våningshus, driftsbygning/fjøs og uthus. Området består av vakker natur og byr på mange flotte friluftsopplevelser. Her har du tilgang til havfiske, fjellturer, sykling, skigåing og mer. Her kan du ta turen opp til Bentsfjordtinden som er den høyeste toppen på Malangshalvøya og har merket rute til topps. Området like utenfor Vikran er kjent for sine meget gode plasser for fiske av kveite, i tillegg til torsk, hyse, rødspette, sei og steinbit. Det tar ca 35 minutter å kjøre til Tromsø og hurtigbåtkai ligger like i nærheten. ... Les mer

Prisantydning: 1 850 000,-
Boligtype: Gårdsbruk/Småbruk
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 120m2
Soverom: 4
Byggeår: 1890

Se full beskrivelse

Eiendom Målsnesveien 1876
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-21-0380
Totalvurdering Eldre småbruk beliggende i naturskjønne omgivelser på Målsnes.

Bygningsmassen har betydelig renoveringsbehov, men også et betydelig potensiale for den som er på jakt etter det helt unike. Våningshuset strekker seg over 2.etasjer og inneholder stue, kjøkken, baderom, 4 soverom, gang og entré. På eiendommen finner man en låve med verksted/ lagringsplass og spennende detaljer. Det er også et uthus på tomten som gir godt med lagringsplass.

Dette er et eldorado for den friluftsinteresserte da det med eiendommen følger jakt- og fiskerettigheter i elv. Mulighet for vedhogst, beite og turområder rett utenfor døren. Det er også mulighet til å fiske i sjøen fra egen strandlinje.

Kort vei til dagligvarebutikk med post i butikk, skole, barnehage og museum. Ca. 45 minutters kjøretur til Finnsnes, 30 minutters kjøretur til Bardufoss hvor man finner butikker og flyplass.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 2 bnr. 2 i Målselv kommune
Beliggenhet Stor eiendom beliggende i et stille og tilbaketrukket område med jakt og fiskerettigheter i elv. Mulighet for vedhogst, beite og turområder rett utenfor døren Kort vei til dagligvarebutikk med post i butikk, skole, barnehage og museum. Ca. 45 minutters kjøretur til Finnsnes, 30 minutters kjøretur til Bardufoss hvor man finner butikker og flyplass.
Adkomst Gruset privat gårdsveg fra kommunal/offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Området er frodig og grønt.
Boligtype, og eierform Selveier Landbrukseiendom
Byggeår 1890
Areal Primærrom: 120 kvm, Bruttoareal: 120 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Konstruksjoner og innvendige forhold
Drenering:
Drenering fra byggeår

Direkte fundamentering:
Plasstøpte fundamenter med sparestein/naturstein

Frittbærende dekker:
Etasjeskiller i tre.

Yttervegger:
Tømmervegger fra byggeår, etterisolert fra utsiden med 5 cm + asfaltplater og vindsperre. (hjemmelshavers opplysning)

Takkonstruksjoner:
Saltak bygget med hovedsperrer, takåser og grove taktrobord etter datidens byggeskikk. Isoleringsgard er ukjent

Taktekking og membraner:
Stålplater med profil skiftet de senere år.

Vinduer:
Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass/isolerglass fra 2014. Enkelte isolerglassvindu fra tidligere rehabiliteringer.

Ytterdører og porter:
Fabrikkmalt slett ytterdør i tre, med vertikalt 2-lags energiglass samt lyd og brannklassifisert. Standard dørvrider og låsekasse.

Utvendige beslag:
Takrenner, beslag og nedløp i stål.

Utvendige overflater:
Malt stående tømmermannskledning i tre.

Opplysninger jfr. landbrukstaskt utført av Knut Flatebø datert 09.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest for boligen grunnet alder.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang/gang m/trapp, kjøkken, stue, bad, bod og soverom.
Loft: Loftsgang m/trapp, 3 soverom og kott.

Opplysninger jfr. landbrukstaskt utført av Knut Flatebø datert 09.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Gulvbord i tre, belegg, laminat og fliser på bad.
Vegger: Tømmervegger, tynnplater, maskinpapp, malt/beiset panel, trefiberplater, våtromsplater, malte overflater spon/trefiber og tapet.
Tak: Malte/ubeh.overflater spon/trefiber, malte MDF paneler

Kjøkken:
Enkel tradisjonell innredning med malte slette laminerte samt overfalsdører/skuffer. Plass for vanlig komfyr oppvaskmaskin og kjøl/frys.Benkeplater i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål, garnityr i plast.

Bad og vaskerom:
Dusjløsning med veggmontert dusjgarnityr, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Plasstilpasset innredning/hyller med rund porselensservant

Øvrig:
Avløprør i PVC. Vannrør i Sanipex rør (PVC)
VV-bereder 200 L fra 2020 plassert i kjellerrom med luke og trapp fra kjøkken.
Røykvarslere og pulverapparat. Utstyret ble ikke funksjonstestet på befaringstidspunktet.
Naturlig ventilasjon med vindusventiler, friskluftventiler og åpningsvindu.
Åpen installasjon med noe skjult anlegg, sikringstavler med skrusikringer. Deler av sikringsanlegget er oppgradert.
Hovedstrøminntak med luftspenn og utvendig overspenningsvern.

Generelt om andre bygg:
Driftsbygning: Tradisjonell bygning med konstruksjoner og bygningsdetaljer og byggeskikk i henh. til oppføringstidspunkt. Plasstøpte fundamenter og grunnmur med sparestein.
Bindingsverk og tømmerkasse i grove dimensjoner. Plassbygde taksperrer, kjørebru og åser i grove dimensjoner.
Låvebru: Bygget opp over tørrmurt natursteinsfundament, opprinnelig trekonstruksjon med grove stokker og planker til dekke.
Galvaniserte stålplater. Låvepanel. Plassbygde dører med beslag og hengsler i stål.Enkle glass i fjøsdel.
Grove gulvbord i tre. Rupanel, tømmervegger. Naturlig ventilasjon med friskluftventiler/lyrer. Enkelt el-anlegg.

Uthus: Anvendelse/ enkel bygningsbeskrivelse: Lagring av div utstyr relatert til gården.
Tidligere bruk antas å være kjøling melk/husholdningsvarer.

Opplysninger jfr. landbrukstaskt utført av Knut Flatebø datert 09.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabler på bad, vedfyring, ellers panelovner og eventuelle løse el-varmekilder.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 359 022 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilkoplet kommunal vannforsyning og kommunalt avløp med egen pumpe.
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert omrade. Avsatt som LNRF område i kommunens reguleringsplan.
Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig. Når en eiendom er omfattet av konsesjonsplikt, må ny eier innhente tillatelse for å overta den. Grensen for konsesjonsfri landbrukseiendom er 100 dekar, forutsatt at full- og overflatedyrka jord ikke er mer enn 35 dekar.

Eiendommen har ikke vært i drift som landbrukseiendom på flere tiår.

Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Knut Flatebø den 09.04.21
Takster og verdier ,-
Verdi takst 1 750 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 361 468,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 301 284,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.

Ligningsverdien er estimerte verdier,
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 244,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1917/900191-1/80 Bestemmelse om veg
01.12.1917
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:5
Bestemmelse om beiterett

1923/900321-1/80 Bestemmelse om beiterett
23.11.1923
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:6

1932/900204-1/80 Elektriske kraftlinjer
14.03.1932
Rettighetshaver : TROMS FYLKES KRAFTFORSYNING
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/401727-1/80 Bestemmelse om bebyggelse
04.04.1974
Vegvesenets betingelser vedtatt

1986/7999-2/80 Bestemmelse om veg
30.09.1986
Bestemmelse om beiterett

1986/7999-3/80 Bestemmelse om veg
30.09.1986
felles rettighet
for bnr. 2, 23 og 24.
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/7195-1/80 Fredningsvedtak
28.12.1995
Bestemmelse om benyttelse
Målselvutløpet naturreservat
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/2262-1/80 Fredningsvedtak
09.05.1996
endring
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/3247-1/80 Fredningsvedtak
05.07.2002
endring
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/351280-1/200 Jordskifte
25.03.2019 21:00
16-068596RFA-JTRM Målselvutløpet naturreservat
Bruksrettsgrenser i Målselv naturreservat
Gjelder denne registerenheten med flere

Det er registret følgende rettigheter på andre eiendommer:

1917/900192-1/80 Bestemmelse om beiterett
01.12.1917
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:2
Rettigheter på 5418-2/6
Rettigheter i eiendomsrett

1923/900322-1/80 Bestemmelse om beiterett
03.11.1923
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:2
Rettigheter på 5418-2/23
Rettigheter i eiendomsrett

1986/8000-2/80 Bestemmelse om veg
30.09.1986
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:2
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:24
Bestemmelse om beiterett
Rettigheter på 5418-2/24
Rettigheter i eiendomsrett

1986/8001-2/80 Bestemmelse om veg
30.09.1986
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:2
rettighetshaver:Knr:5418 Gnr:2 Bnr:23
Bestemmelse om beiterett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Polisenummer: 3859044
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Landbrukstakst
Selgers egenerklæringsskjema
Utsnitt av kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Målsnesveien 1876- En enebolig i naturparadis- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Ivar Nerdal!
Velkommen til Målsnesveien 1876- En enebolig i naturparadis- Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Ivar Nerdal!
Oversiktsbilde- det perfekte hus eller hytte for den friluftsinterreserte
Oversiktsbilde- det perfekte hus eller hytte for den friluftsinterreserte
Stuen er romslig med fler emøbleringsmuligheter
Stuen er romslig med fler emøbleringsmuligheter
Stue
Stue
Vedfyring i boligen sikrer en varm og behagelig innetemperatur
Vedfyring i boligen sikrer en varm og behagelig innetemperatur
Kjøkken
Kjøkken
Her er det plass til spisebord foran vindu
Her er det plass til spisebord foran vindu
Nydelig utsikt over sjø og fjell
Nydelig utsikt over sjø og fjell
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Detaljer
Detaljer
Soverom 3
Soverom 3
Loft
Loft
Lekkert baderom med preg av det landlige
Lekkert baderom med preg av det landlige
Delikate detaljer
Delikate detaljer
Baderom
Baderom
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Utsikt
Utsikt
Verksted/ lagringsplass
Verksted/ lagringsplass
Morsomme detaljer
Morsomme detaljer
Låvebrua
Låvebrua
Dette er et eldorado for den friluftsinterreserte!
Dette er et eldorado for den friluftsinterreserte!
Mulighet for bålplass hvor man kan kose seg med hele familien
Mulighet for bålplass hvor man kan kose seg med hele familien
I området er det gode jaktmuligheter og fiskemuligheter- både i ferskvann og sjø
I området er det gode jaktmuligheter og fiskemuligheter- både i ferskvann og sjø
Kort veg ned til fjæra
Kort veg ned til fjæra
Eiendommen
Eiendommen