Tomasjordnes 278

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
64m2
Prisantydning
2 750 000,-

Tomasjordnes 278 - En arealeffektiv 4-roms andelsleilighet fra 2006. Leiligheten holder en god standard med praktisk planløsning, lyst kjøkken, flislagt bad, 3 soverom, bod og en sørvendt balkong. Sportsbod i felles garasjekjeller. Området har gjes teparkering mellom blokkene. I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til Tromsø sentrum. Høydepunkter: Kabel-TV/internett, kommunale avgifter og oppvarming ink i felleskostnader. God standard. Terrasse. Sportsbod.  Gode bussforbindelser med direktebuss til UiT/UNN. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein! ... Les mer

Prisantydning: 2 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 604,-
Fellesgjeld: 284 039,-
Primærrom: 60m2
Bruksareal: 64m2
Soverom: 3
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 278
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0388
Totalvurdering Tomasjordnes 278 - En arealeffektiv 4-roms andelsleilighet fra 2006. Leiligheten holder en god standard med praktisk planløsning, lyst kjøkken, flislagt bad, 3 soverom, bod og en sørvendt terrasse. Sportsbod i felles garasjekjeller. Området har gjesteparkering mellom blokkene.

I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark.

Høydepunkter:
* Kabel-TV/internett, kommunale avgifter og oppvarming ink i felleskostnader
* God standard
* Terrasse
* Sportsbod
* Gode bussforbindelser med direktebuss til UiT/UNN

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521, andelsnr. 20 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Tomasjordnes ca. 5 km fra sentrum. Tomasjordnes er en populær og spennende bydel. Området er bebygd med leilighetsbygg med kort vei til dagligvare og treningssenter. Flott utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya og Tromsdalen.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg. Gangveg til bolig.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere.
Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater.
Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører. Fabrikkmalt grå entredør. Skyvedør med glassfelt til veranda.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3 etasje: Gang/entrè, kjøkken/stue, bad og 3 soverom.

Inngår i S-rom:
Bod i leiligheten.
I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 4,9 kvm. med tilgang fra fellesareal.
Fra stuen er det utgang til nordvestvendt veranda på 4,5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker, systemhimling.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad:
Veggmontert dusj m/halv glassvegg, servant m/servantskap + speil, wc med innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt, gulvvarme. Avtrekk over himling. Downlights. Registrert svelleskade på servantskap og nede på dør til bad.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Elektrisk anlegg: Skjult og noe åpent elektrisk anlegg. Automatsikringer.
VVS: Balansert ventilasjonsanlegg, ukjent virkningsgrad da det antatt ikke er skiftet filter.
Annet:
Heis i blokka.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Radiatorer.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering, ta kontakt med megler for nærmere informasjon om leie/kjøp av parkeringsplass. Felles gjesteparkering for besøkende.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 20.06.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 20
Fellesutgifter: Kr. 5 604,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 284 039,-.
Andel fellesformue: Kr. 56 207,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 750 000,- / Felleskostnader: 5 604,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 13.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 2 903 182,-
Verdi takst 2 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 834 363,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 003 708,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 5 604,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet: TV/Internett, forsikring, eiendomsavgift og renovasjon og energi og brensel.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 292,-
Grunnleie kr. 4 155,-
Avdrag kr. 738,-
Kabel tv og bredbånd, Komplett 20, kr. 419,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 284 039,- Fellesformue kr56 207,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/17299-2/201 Registrering av borettslagsandel
02.02.2015
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

(+47) 98665929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 278 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein.
Velkommen til Tomasjordnes 278 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein.
Luftig stue med god plass til sofa og spisebord.
Luftig stue med god plass til sofa og spisebord.
Balkong med fin utsikt.
Balkong med fin utsikt.
Spisestue.
Spisestue.
I stuen er det store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys og fin utsikt.
I stuen er det store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys og fin utsikt.
Utgang til balkong.
Utgang til balkong.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken og spisestue.
Kjøkken og spisestue.
Fin utsikt fra spisestue.
Fin utsikt fra spisestue.
Lyst kjøkken med over- og underskal gir gode oppbevaringsmuligheter.
Lyst kjøkken med over- og underskal gir gode oppbevaringsmuligheter.
Hovedsoverom med skapplass.
Hovedsoverom med skapplass.
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom
Baderom
Flislagt bad med vegghengt toalett og dusjhjørne.
Flislagt bad med vegghengt toalett og dusjhjørne.
Gang/èntre.
Gang/èntre.
Tomasjordnes 278 H0301
Tomasjordnes 278 H0301
Fra stuen er det utgang til romslig veranda.
Fra stuen er det utgang til romslig veranda.
Leiligheten ligger i 3.etasje.
Leiligheten ligger i 3.etasje.
Utsikt.
Utsikt.
Nærområde.
Nærområde.
Fasade.
Fasade.
Tomasjordnes promenade
Tomasjordnes promenade
Leiligheten ligger i fine omgivelser, hvor du kan spasere langs promenaden.
Leiligheten ligger i fine omgivelser, hvor du kan spasere langs promenaden.
Nærbutikk.
Nærbutikk.
Lekeplass og barnehage rett utenfor døren.
Lekeplass og barnehage rett utenfor døren.
Tomasjordnes Rema 1000
Tomasjordnes Rema 1000