Moanveien 65

Storsteinnes

Soverom
2 stk
Størrelse
104m2
Prisantydning
3 000 000,-

Boligen ligger på et naturlig høydedrag og nyter uskjermet panoramautsikt over Storsteinnes sentrum og Balsfjorden. Stor tomt mot enden av boligfeltet Moan, skjermet fra støy og trafikkfare. Her er det gangavstand til alt du trenger. Her får du en enebolig med praktisk planløsning og stort potensiale! Fra stuen er det utgang til terrasse på 29 kvm med svært gode solforhold og en fantastisk utsikt over sjø og fjell! Parkering i garasje, samt rikelig med parkeringsplass på tomten. Boligen har en fin beliggenhet i et rolig område på Storsteinnes med skole, Moan barnehage og dagligvarehandel, treningssenter, caféer, idrettshall, basseng, lysløype bare noen steinkast unna. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 3 000 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 77m2
Bruksareal: 104m2
Soverom: 2
Byggeår: 1972

Se full beskrivelse

Eiendom Moanveien 65
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-21-0286
Totalvurdering Boligen ligger på et naturlig høydedrag og nyter uskjermet panoramautsikt over Storsteinnes sentrum og Balsfjorden. Stor tomt mot enden av boligfeltet Moan, skjermet fra støy og trafikkfare. Her er det gangavstand til alt du trenger.

Her får du en enebolig med praktisk planløsning og stort potensiale! de store vindusflatene i huset slipper inn rikelig med dagslys og gir deg en flott utsikt over nærmiljøet. Boligen inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, baderom og entré. Fra stuen er det utgang til terrasse på 29 kvm med svært gode solforhold og en fantastisk utsikt over sjø og fjell! På tomten finner du en utebod som sikrer godt med lagringsplass. Parkering i garasje, samt rikelig med parkeringsplass på tomten. Utenfor er det en stor hage hvor barna kan utfolde seg fritt i trygge omgivelser.

Boligen har en fin beliggenhet i et rolig område på Storsteinnes med skole, Moan barnehage og dagligvarehandel i nærheten. Eiendommen ligger rett ovenfor Storsteinnes sentrum. Sentrum byr på servicetilbud som treningssenter, caféer og post. Inn til Tromsø sentrum er det ca. 1 time og 15 minutter med bil.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 46 bnr. 11 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Her trenger du ikke kjøre barna rundt til de ulike aktivitetene. Bare noen steinkast unna finner du barne- og ungdomsskole, Moan barnehager, svømmehall, idrettshall, kunstgressbane, ballbinge, lysløype og flotte turstier. Kort adkomst til sentrum via gammel traktorvei som like ved siden av tomten. Her er det gangavstand til alle sentrums fasiliteter.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er beplantet med plen, pryd og nyttevekster. Dels inngjerdet med nettinggjerde. Natursteinheller.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1972
Areal Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 112 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Ringmur av ca. 15 cm betongstein, utvendig pusset og malt. Kryperom med utvendig inspeksjonsluke.
Registrert startende skade på grunnmurssvill til venstre for luke. Innerste kryperom mot nordvest er ikke besiktiget.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trekledning. Trebjelkelag/stubbgulv med eternitplater som etasjeskiller mellom boligdel og
kryperom, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige malte glatte dører. Glatt hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform. Takstoler med troplater. Isolert med min.ull mot kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Uthus på 4,5 kvm. Trekonstruksjon/elementbu.

Garasje/sportsbod på 23 kvm. Boden er sammenbygd med huset:
Støpt gulv. Bindingsverkkonstruksjoin med vegger og himling av forskjellige materialer. Leddport av stål med portåpner. Hvit fabrikkmalt ytterdør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.08.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.12.1972.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré, vindfang, gang, baderom, kjøkken, stue og to soverom.
Fra stuen er det utgang til terrasse på 29 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.08.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malte plater, malt strukturtapet, ferdigpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkmontert varmtvannsbereder på 120 liter.

Bad og vaskerom:
Badet er modernisert i ettertid.
Dusjkabinett med panel og steamfunksjon. Vegghengt wc med innebygd cisterne. Heldekkende servant med innredning og speil. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Synlige deler med vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.08.2021 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring i stue. Elementpipe.
Luft/luft varmepumpe.
Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Godt med parkering på tomt.
Tomten Areal: 2 178 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Boligen er tilknyttet offentlig avløp og privat vann.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplankart datert 10.06.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 09.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 318 000,-
Verdi takst 3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 385 516,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 387 859,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 455,93,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1992/11830-1/97 Erklæring/avtale
30.09.1992
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:46 Bnr:22
Bestemmelse om bebyggelse

2004/17201-1/97 Erklæring/avtale
25.10.2004
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:46 Bnr:22
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Polisenummer: 17429426
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigattest
Reguleringsplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at det kan være noe knirk i gulvet.

Megler har ikke mottatt tegninger fra Balsfjord kommene.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Moanvegen 65- Presenter av SNE Eiendomsmegling ved Jørn Nerdal!
Velkommen til Moanvegen 65- Presenter av SNE Eiendomsmegling ved Jørn Nerdal!
Tomtebilde
Tomtebilde
Romslig stue med god plass til stor sofagruppe og TV
Romslig stue med god plass til stor sofagruppe og TV
Godt med lysinnslipp fra de store vindusflatene i rommet
Godt med lysinnslipp fra de store vindusflatene i rommet
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken
Utgang til terrasse fra stuen
Utgang til terrasse fra stuen
Fantastisk utsikt over mot sjø og fjell
Fantastisk utsikt over mot sjø og fjell
Kjøkkeninnredningen er i en lys utførelse med mørk benkeplate
Kjøkkeninnredningen er i en lys utførelse med mørk benkeplate
Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap
Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap
Kjøkken
Kjøkken
Stort baderom med mye lagringsplass i innredningen
Stort baderom med mye lagringsplass i innredningen
Veggmontert toalett, dusjkabinett og stor servant med speil- opplegg for vaskemaskin
Veggmontert toalett, dusjkabinett og stor servant med speil- opplegg for vaskemaskin
Hovedsoverommet er 1 av 2 soverom i boligen
Hovedsoverommet er 1 av 2 soverom i boligen
Stor skyvedørsgarderobe
Stor skyvedørsgarderobe
Soverom 2
Soverom 2
Planskisse
Planskisse
Flott utsikt over Storsteinnes sentrum, Balfjordene og en vakker fjellrekke.
Flott utsikt over Storsteinnes sentrum, Balfjordene og en vakker fjellrekke.
Nydelig utsikt over mot sjø og fjell
Nydelig utsikt over mot sjø og fjell
Boligen ligger i rolige omgivelser og et barnevennlig nabolag
Boligen ligger i rolige omgivelser og et barnevennlig nabolag
Stor utsiktstomt - rikelig med parkering
Stor utsiktstomt - rikelig med parkering
Noen steinkast unna finner du fotballbane, idrettshall, basseng, skole, barnehage, lysløype, mv.
Noen steinkast unna finner du fotballbane, idrettshall, basseng, skole, barnehage, lysløype, mv.
Boligen ligger i boligfeltet Moan på Storsteinnes. Gangavstand til barnehage, skole, idrettshall, svømmebasseng, fotballbane, lysløype, butikker, cafe, mv.
Boligen ligger i boligfeltet Moan på Storsteinnes. Gangavstand til barnehage, skole, idrettshall, svømmebasseng, fotballbane, lysløype, butikker, cafe, mv.
Boligen ligger i boligfeltet Moan på Storsteinnes. Gangavstand til barnehage, skole, idrettshall, svømmebasseng, fotballbane, lysløype, butikker, cafe, mv.
Boligen ligger i boligfeltet Moan på Storsteinnes. Gangavstand til barnehage, skole, idrettshall, svømmebasseng, fotballbane, lysløype, butikker, cafe, mv.
Eiendommen ligger flott plassert på et naturlig høydedrag like ovenfor Storsteinnes sentrum.
Eiendommen ligger flott plassert på et naturlig høydedrag like ovenfor Storsteinnes sentrum.
Nyetablert dagligvarehandel med godt utvalg.
Nyetablert dagligvarehandel med godt utvalg.
Storsteinnes
Storsteinnes
Boligen ligger nesten helt i enden av gata og er skjermet for støy og trafikkfare.
Boligen ligger nesten helt i enden av gata og er skjermet for støy og trafikkfare.
Like ved boligen er det flotte turstier til bl.a. Balsokken
Like ved boligen er det flotte turstier til bl.a. Balsokken
Utenfor boligen er det hage hvor barna kan utfolde seg fritt
Utenfor boligen er det hage hvor barna kan utfolde seg fritt