Skippergata 48

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
3 290 000,-

Skippergata 48 - En flott 3-roms selveierleilighet like ved Tromsø Sentrum. Her får du en stor leilighet med pen utførelse av moderne fargevalg. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Gang/entré, 2 soverom, kjøkken/stue og bad/vaskerom. Leili gheten har gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på ca. 20 kvm. med tilgang fra fellesareal. Beliggenhet i den nordlige delen av sentrum med gangavstand til den nye bydelen Vervet! Området består av gammelt bymiljø samt nyere bebyggelse. Kort vei til alle fasiliteter som sentrum har å by på. Svært gode bussforbindelser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og flyplassen. Høydepunkter: Sentralt. 2 soverom. Sportsbod. Lave fellesutgifter. Mulighet for rask overtakelse. Pusset opp i 2011. For visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 3 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 668,-
Primærrom: 63m2
Soverom: 2
Byggeår: 1880
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 48
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0401
Totalvurdering Skippergata 48 - En flott 3-roms selveierleilighet like ved Tromsø Sentrum.

Her får du en sentral leilighet med pen utførelse av moderne fargevalg. Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder følgende: Gang/entré, 2 soverom, kjøkken/stue og bad. Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på ca. 20 kvm. med tilgang fra fellesareal.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i den nordlige delen av Tromsø sentrum. Området består av gammelt bymiljø, samt nyere bebyggelse. Kort avstand til de fleste fasiliteter som sentrum har å by på. Svært gode bussforbindelser med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og flyplassen.
Gangavstand til Tromsøs nyeste bydel Vervet. På Vervet finner man restaurant, bakeri og bilfrie internområder.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1339 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger svært sentralt til med umiddelbar nærhet til sentrum og alle fasiliteter med, dagligvarebutikk, kino, bibliotek, restauranter m.m. Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg direkte til UNN/UiT og Jekta. På toppen av øya er det gode turmuligheter, med blant annet lysløype og parkområde.
Adkomst Adkomst fra gangvei fra Skippergata til portrom.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot sørøst
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1880
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter og gråstein på antatt sand/leireholdig grunn. Grunnmur av antatt gråstein og betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger over grunnmur i plank/tømmer og bindingsverk. Antatt delvis isolert i bindingsverk.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Glatte hvite innerdører. Glatt entredør fra felles gang. Felles ytterdør m/glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer, åstak, tekket med metallplater. Renner og nedløp i metall. Registrert noe nedbøyning i renner. Taket er inspisert fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for etablering av ny bruksenhet og utvendig trapp på eiendommen datert 05.06.2014.
Det foreligger ferdiattest for bolig i 1 etasje samt godkjent fasade- og takflate mot Skippergata på eiendommen 200/1339 datert 21.09.2005.
Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra bod til soverom på eiendommen datert 23.08.2021.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2 etasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på ca. 20 kvm. i felles bodbygg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl.
Vegg: Malte panelplater, malt glassfibervev.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Kitchenboard over benk. Ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Wc, servant m/innredning, dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malte baderomsplater på vegger.Gulvvarme. Avtrekksvifte i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet Protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater, i hovedsak skjult anlegg.
VVS-installasjoner:
Varmtvannsbereder montert i kjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 314 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 29.01.1997.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomrapport datert 25.08.2021.
eiendommen ligger innenfor hensynssone H350_4 Brann-/eksplosjonsfare og H570_190 Hensyn kulturmiljø jf. eiendomsrapport datert 25.08.2021.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 25.08.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 290 000,- / Fellesutgifter: 668,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 07.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 275 000,-
Verdi takst 3 250 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 787 038,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 833 337,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 296,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Selger opplyser om et gjennomsnittlig strømforbruk på 7500 kWh. årlig.
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet U2 Borettslag
Styreleder sameiet Fredrik Eilertsen
Fellesutgifter Kr 668,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Forsikring/sparing.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/528057-1/200 Seksjonering
26.06.2014
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 25/100

2014/590656-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
14.07.2014
endring av formål/brøk:
snr: 2
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 20/100
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

2001/19346-4/97 Erklæring/avtale
27.12.2001
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5401-200/1339
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det fremkommer i taksten at det er fukt i felles bodbygg hvor sportsboden ligger.

Kjøper må belage seg på at sameiet skal bytte taket. Kjøper må betale 25% av prisen på nytt tak.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skippergata 48 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo!
Velkommen til Skippergata 48 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo!
Her får du en lys og luftig leilighet med tidsriktige farge- og materialvalg.
Her får du en lys og luftig leilighet med tidsriktige farge- og materialvalg.
Til informasjon.
Til informasjon.
Den romslige stuen har god plass til både sofa med tilhørende møblement og spisebord.
Den romslige stuen har god plass til både sofa med tilhørende møblement og spisebord.
Stuen er et godt allrom som legger til rette for en sosial sone.
Stuen er et godt allrom som legger til rette for en sosial sone.
Utsikt mot fjellheisen og Fløya.
Utsikt mot fjellheisen og Fløya.
Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken.
Spisebordet finner sin naturlige plass mellom stue/kjøkken.
På kjøkkenet får du rikelig med skap- og benkeplass.
På kjøkkenet får du rikelig med skap- og benkeplass.
Soverom 1. Vindu mot stille bakgård
Soverom 1. Vindu mot stille bakgård
Soverommet er romslig og malt i behagelige farger.
Soverommet er romslig og malt i behagelige farger.
Soverom 2.
Soverom 2.
Baderom med mørk innredning og dusjkabinett.
Baderom med mørk innredning og dusjkabinett.
På badet er det god plass til vask/tørk.
På badet er det god plass til vask/tørk.
Gang/èntre med plass til smart garderobeløsning.
Gang/èntre med plass til smart garderobeløsning.
Gang/èntre.
Gang/èntre.
Planskisse.
Planskisse.
Felles terrasse ved inngangsparti.
Felles terrasse ved inngangsparti.
Opparbeidet uteområde.
Opparbeidet uteområde.
Bakgård.
Bakgård.
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje.
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje.