Tomasjordnes 250

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
3 400 000,-

Tomasjordnes 250 - En lekker og moderne 4-roms andelsleilighet fra 2006. Leiligheten holder en god standard med praktisk planløsning og kvaliteter som flislagt bad, 3 soverom, veranda og gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg til bod i leiligheten disponerer leiligheten en sportsbod i felles garasjekjeller. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger. I tillegg er det bare en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark. Høydepunkter: 3 soverom. Garasjeplass. Veranda. Nærhet til dagligvare, barnehage og skole. Busstopp i nærheten med hyppige avganger til UNN/UiT. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein! ... Les mer

Prisantydning: 3 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 604,-
Fellesgjeld: 284 039,-
Primærrom: 61m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 3
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 250
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0417
Totalvurdering Tomasjordnes 250 - En lekker og moderne 4-roms andelsleilighet fra 2006. Leiligheten holder en god standard med praktisk planløsning og kvaliteter som flislagt bad, 3 soverom, veranda og gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg til bod i leiligheten disponerer leiligheten en sportsbod i felles garasjekjeller. Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark.

Høydepunkter:
3 soverom
Garasjeplass
Veranda
Nærhet til dagligvare, barnehage og skole
Busstopp i nærheten med hyppige avganger til UNN/UiT

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 78 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Tomasjordnes ca. 5 km fra sentrum. Tomasjordnes er en populær og spennende bydel. Området er bebygd med leilighetsbygg med kort vei til dagligvare og treningssenter. Flott utsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya og Tromsdalen.
Adkomst Adkomst via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Andel av felles tomt som tilhører borettslaget, opparbeid med plen og beplantning. Dagligvarebutikker, ballbinge, strandpromenade, lekeplasser, barnehage og Tomasjordstranda like ved.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament på komprimerte masser. Grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner i betong og stål. Asfaltert kjøresone og gruset biloppstillingsplasser i
garasjeanlegg. Takstobjektet har 1 parkeringsplass og 5 m² sportsbod i plan 0.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger i leiligheten av isolert bindingsverk i tre. Utvendig kledd med fasadeplater og overflatebehandlet trepanel. Etasjeskille i betonghullelement. Takstobjektet har innglasset balkong mot sør.

Dører og vinduer:
Leiligheten har brann og lydisolerende fabrikkmalt inngangsdør fra felles gang i 3 etg. Fabrikkmalte glatte innerdører. To skyvedører til det ene soverom.
Heve skyvedør med store glassfelt mellom stue og innglasset balkong. Fabrikkmalte vinduer med 2 lags energiglass. (synlig fuktmerke i vindusforing på soverom sør)

Takkonstruksjon m/tekking:
Tilnærmet flatt tak av hulldekkelementer utv. isolert med skumplastisolasjon og tekket med membran taktekke. Antatt taksluker med innvendig taknedløp.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hansen datert 08.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2012.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3 etasje: Entré, stue og kjøkken. Bad og 3 soverom.

Inngår i S-rom: Bod på 4 m² og innglasset balkong 5 m².
Fra stuen er det utgang via skyvedør til den innglassede balkong mot sør.

Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt sportsbod på 5 m².

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hansen datert 08.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv:
Fliser m/gulvvarme i bad. Pergo laminat i øvrige rom fra 2021. Innglasset balkong har imp. terrassebord.
Vegger:
Fliser på bad og over kjøkkenbenk. Malt glassfiberstrie (nymalt i alle soverom og delvis i stue/entré). Innglasset balkong har malt trepanel.
Himling: Malte betonghullelement. Nedsenket himling med malte metallplater i bad m/downlights. Innglasset balkong har malte plater.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte glatte fronter. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Nyere laminat benkeplate, inkl. oppvaskkum og blandebatteri fra 2019. Opplegg
for oppvaskmaskin. Flexit boligventilasjon styrer også avtrekk på bad.

Bad og vaskerom:
Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Malte metallplater i himling m/downlights. Ingen sprekker eller bom i fliser ble registrert noe som indikerer tilfredstillende
konstruksjon. Stedvis svake riss i flisfuger i nedre del av vegg i dusjsone som er normalt på et bad på 15 år. Innredet med veggmontert klosett, dusj med nyere glassvegger fra ca 2015.
Heldekkende servant og skap med glatte lyse fronter. Speil med overbelysning. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør inspeksjonskap med stoppekrane plassert bak garderobeskap på soverom.

Øvrig:
Elektrisk anlegg:
Sikringskap plassert i bod med automatsikringer, jordfeilbryter. Røykvarslere i alle leiligheter. Brannvarslingsanlegg i blokka.
VVS:
Vannbåren varme fra felles varmesentral. Radiatorer på stue skiftet 2019. Gulvvarme på bad. Rør i rør inspeksjonskap med stoppekraner plassert bak garderobeskap på soverom.
Annet:
Garderobeskap i bod og et soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hansen datert 08.09.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Felles fjernvarmeanlegg forsyner leilighetene i bygget med vannbåren varme. Radiatorer på stue skiftet 2019. De øvrige radiatorer er fjernet. Gulvvarme i bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 78
Fellesutgifter: Kr. 5 604,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 284 039,-.
Andel fellesformue: Kr. 56 207,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 400 000,- / Felleskostnader: 5 604,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 08.09.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 400 871,-
Verdi takst 3 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 844 062,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 038 623,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 280 kWh. i mnd. Oppvarming av leilighet og varmtvann inngår i felleskostnader.
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 5 604,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet:
Kostnader TV/Internett, forsikring, kommunale avgifter og drift og vedlikehold.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 284 039,- Fellesformue kr56 207,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/21340-1/97 Seksjonering
27.12.2006
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Samleseksjon bolig
sameiebrøk: 6655/6943
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

2007/3976-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale
12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett,

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

+47 986 65 929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 250  Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Velkommen til Tomasjordnes 250 Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Karoline Aarstein!
Fantastisk utsikt fra stue og balkong.
Fantastisk utsikt fra stue og balkong.
Her får du store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.
Her får du store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp.
God plass til sofa med tilhørende møblement i stue.
God plass til sofa med tilhørende møblement i stue.
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken.
Arealeffektiv planløsning mellom stue/kjøkken.
Stue/kjøkken.
Stue/kjøkken.
Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Spisebordet finner sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Kjøkken.
Kjøkken.
Soverom 1.
Soverom 1.
Boligens første soverom er romslig med god plass til dobbeltseng, klesoppbevaring samt skrivepult.
Boligens første soverom er romslig med god plass til dobbeltseng, klesoppbevaring samt skrivepult.
Detaljer.
Detaljer.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Romslig soverom, kan også benytes som hjemmekontor, gjesterom etc.
Romslig soverom, kan også benytes som hjemmekontor, gjesterom etc.
Flislagt bad med dusjhjørne og god plass til vask/tørk.
Flislagt bad med dusjhjørne og god plass til vask/tørk.
Gang/èntre.
Gang/èntre.
Planskisse.
Planskisse.
Fra stuen er det direkte utgang til overbygd balkong.
Fra stuen er det direkte utgang til overbygd balkong.
Fra balkongen er det flott utsikt mot Fløya, Ishavskatedralen og Tromsøya.
Fra balkongen er det flott utsikt mot Fløya, Ishavskatedralen og Tromsøya.
Utsikt.
Utsikt.
Nærområde.
Nærområde.
Nærområde.
Nærområde.
Nærområde.
Nærområde.
Fasade.
Fasade.