Karisvingen 43

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
4 350 000,-

Karisvingen 43 - En flott 3-roms selveierleilighet fra 2017 med garasjeplass. Leiligheten fremstår innholdsrik og moderne med stor stue med naturlige oppholdssoner, kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad, vaskerom og to romslige soverom. U t fra stuen finner du markterrassen. Ettertraktet beliggenhet på toppen av øya med lysløypa, Prestvannet, to barnehager, skole, dagligvare og gode bussforbindelser like ved. Høydepunkter: Garasjeplass og sportsbod. 2 soverom. Moderne bad og vaskerom. God standard. Vannbåren varme og balansert ventilasjon. Familievennlig beliggenhet nært turområder, skoler, barnehager og dagligvare. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 4 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 636,-
Fellesgjeld: 1 054,-
Primærrom: 70m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 2
Byggeår: 2017
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Karisvingen 43
9012 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0375
Totalvurdering Karisvingen 43 - En flott 3-roms selveierleilighet fra 2017 med garasjeplass. Leiligheten fremstår innholdsrik og moderne med stor stue med naturlige oppholdssoner, kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad, vaskerom og to romslige soverom. Ut fra stuen finner du markterrassen. Ettertraktet beliggenhet på toppen av øya med lysløypa, Prestvannet, to barnehager, skole, dagligvare og gode bussforbindelser like ved.

Høydepunkter:

Garasjeplass og sportsbod
Moderne bad og vaskerom
God standard
Vannbåren varme og balansert ventilasjon
Familievennlig beliggenhet nært turområder, skoler, barnehager og dagligvare

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1689 snr. 31 orgnr. 919040114 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en fin beliggenhet på Elverhøy med gangavstand til skole, barnehage, dagligvare og bussforbindelse. Bussen tar deg til UiT/UNN, Tromsø sentrum og Langnes Handelspark og har flere avganger i timen. Det er kort veg til Prestvannet hvor du finer lysløype og skøytebane om vinteren og turstier om sommeren.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg til felles biloppstillingsplass.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt. Utearealer besådd med plen
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter/kantforsterket støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Grunnmur av betong/betongelement. Etasjeskiller av hulldekker. Vegger av bindingsverk, antatt isolert opptil 25 cm min.ull. Utvendig kledning med splittpanel.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags og 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt glatt entredør. Verandadør med glassfelt. Montert plissègardiner.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak. Tekket med membran/folie. Innvendige taknedløp.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligblokk datert 20.06.2017.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på blokker med garasjeanlegg datert 16.09.2016.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Entre/gang, dusj/wc, vaskerom, 2 soverom, kjøkken/stue.

Annet:
Terrasseplatt mot vest, utgang fra stue.
Garasjeplass i felles parkeringsanlegg i underetasje i naboblokk, leddport i metall.
Sportsbod i naboblokk på fellesareal, denne er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, malt betong.
Himling: Malte flater, malte hulldekker.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator m/balansert ventilasjonsanlegg. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Montert komfyrvakt og vannstopp.

Bad og vaskerom:
Servant m/innredning, dusjhjørne, wc m/vegghengt cisterne, skyvedør til vaskerom, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet/vaskerom er komplett flislagt. Avtrekk i vegg på begge rommene.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Annet:
Seriekoblet brannvarsler.
Dørtelefon med kamera.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automater, dataskap, skjult anlegg.
VVS-installasjoner: Rør i rør skap. Sprinkleranlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 19.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer. Gulvvarme på entre og bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringsanlegg i underetasje.
Tomten Areal: 6 047 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 18.02.2015.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 350 000,- / Fellesutgifter: 2 636,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 19.08.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 354 000,-
Verdi takst 4 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 080 037,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 888 132,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 874,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Selger opplyser om et gjennomsnittlig strømforbruk på ca. 250-300 kWh i mnd. siste år.
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet Solveien borettslag
Styreleder sameiet Bjørnar Sørensen
Fellesutgifter Kr 2 636,- per mnd.


Kr. 350,- mnd. i garasjeleie.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 054,- Fellesformue kr14 582,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2017/155620-1/200 Seksjonering
20.02.2017
opprettet seksjoner:
snr: 31
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 70/9285
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

1868/900029-1/97 Fredningsvedtak
01.05.1868
Overført fra: 5401-118/1689
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/650157-1/200 Opprettelse av realsameie
19.06.2017 21:00
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1689 Snr:51 1/152
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86770224
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse/Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien kun er estimert ut fra Skatteetaten sine nettsider.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Karisvingen 43 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Karisvingen 43 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Her får du en lys og romslig stue med gode vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys
Her får du en lys og romslig stue med gode vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys
Detaljer
Detaljer
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommeet
Spisebordet finner sin naturlige plass i rommeet
Spisestue
Spisestue
Arealeffektiv løsning mellom stue/kjøkken
Arealeffektiv løsning mellom stue/kjøkken
Lyst og fint kjøkken med integrerte hvitevarer
Lyst og fint kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Rikelig med skap- og benkeplass på kjøkken.
Rikelig med skap- og benkeplass på kjøkken.
Soverom 1
Soverom 1
Detaljer
Detaljer
Boligens første soverom er romslig med plass til dobbeltseng, klesoppbevaring og skrivepult
Boligens første soverom er romslig med plass til dobbeltseng, klesoppbevaring og skrivepult
Soverom 2
Soverom 2
Flislagt bad med lekre og tidsriktige fargevalg
Flislagt bad med lekre og tidsriktige fargevalg
Baderom
Baderom
Vaskerom
Vaskerom
Gang/èntre
Gang/èntre
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade