Strandvegen 46, Leil.403

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
82m2
Prisantydning
5 290 000,-

Velkommen til Strandvegen 46 - En moderne 4-roms selveierleilighet. Leiligheten er oppført i 2014 og består av stue/kjøkken, 3 soverom, bod og 2 bad. Boligen er moderme innredet med gjennomgående god kvalitet og tidsriktige materialvalg hva gjelder både overflater, innredninger og utstyr. Leiligheten har tilhørende garasjeplass i parkeringsanlegg, utgang fra stue til trivelig veranda, samt disponerer sportsbod i felles parkeringskjeller. I bygget er det heis som tar deg til alle boligblokkens etasjer. Flott beliggenhet på Strandvegen. Umiddelbar nærhet til dagligvare og ca. 10 minutters gåavstand til Tromsø sentrum. Meget gode bussforbindelser på Strandkanten som tar deg direkte til UiT/UNN, Giæverbukta m.m. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund! ... Les mer

Prisantydning: 5 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 159,-
Primærrom: 82m2
Soverom: 3
Byggeår: 2014
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 46, Leil.403
9007 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0408
Totalvurdering Velkommen til Strandvegen 46 - En moderne 4-roms selveierleilighet.

Leiligheten er oppført i 2014 og består av stue/kjøkken, 3 soverom, bod og 2 bad. Boligen er moderme innredet med gjennomgående god kvalitet og tidsriktige materialvalg hva gjelder både overflater, innredninger og utstyr.
Leiligheten har tilhørende garasjeplass i parkeringsanlegg, utgang fra stue til trivelig veranda, samt disponerer sportsbod i felles parkeringskjeller. I bygget er det heis som tar deg til alle boligblokkens etasjer.
Flott beliggenhet på Strandvegen. Umiddelbar nærhet til dagligvare og ca. 10 minutters gåavstand til Tromsø sentrum. Meget gode bussforbindelser på Strandkanten som tar deg direkte til UiT/UNN, Giæverbukta m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 4037 snr. 30 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger like sør for Tromsø sentrum, i området Teaterkvarteret. Området har opparbeidet trivelige lekeplasser, plener og uteoppholdsplasser, og det er ingen gjennomgangstrafikk. Asfalterte og singellagte trafikkarealer. Søppelavsug er plassert innenfor området. Kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, Hålogaland teater, Polaria mm. og kun ca. 10 minutters gåavstand til Tromsø sentrum med alle dets fasiliteter. Nærliggende meget gode bussforbindelser på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN, Giæverbukta, Folkeparken og Bukta.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av tilnærmet flat tomt på steinfylling. Asfalterte trafikkarealer med gangadkomst fra offentlig vei. I området rundt er det opparbeidet lekeplass og uteområder.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2014
Modernisert: 2019
Areal Primærrom: 82 kvm, Bruttoareal: 89 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Takkonstruksjon boligblokk:
Beskrivelse: Tak med tilnærmet flat takhelning. Antatt tekket med sveist med membran og fall mot innvendige sluker. Gesimser med beslag.
Tilstandsvurdering/tilstandsgrad: Taket ikke besiktiget i forbindelse med denne rapporten. Det ble ikke opplyst om skader på tak eller takkonstruksjonen. Taktekket forventes å ha en normal slitasje fra bygningsåret.

Vinduer og dører:
Malte åpningsvinduer med isolerglass på soverom. Malte vinduer med fastkarm på stue. Vinduer fra bygningsåret i god stand. Vindu i sov nærmest badet tar noe nede mot karm når det lukkes.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger med fasadeplater og behandlet kledningsbord. Malte beslag for vinduer og etasjeskiller. Veranda i behandlet trevirke. Ytterveggkledning med normal slitasje i god stand.

Terrasse, balkonger, trapper ol.: Veranda på 8,8 m2 i behandlet trevirket med utgang fra stue. Veranda med normal bruksslitasje i god stand.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan-H Lillefuhr datert 12.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på leilighetsbygg på 6 etasjer med garasjeanlegg datert 07.05.2015.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
4 etasje: Bad/vaskerom, entre, stue/kjøkken, bad, 3 soverom.

Inngår i S-rom:
Garderobe og bod. Veranda på 8,8 kvm. med utgang fra stue. Parkering i garasjeanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan-H Lillefuhr datert 12.05.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige gulv med parkett, keramiske fliser og varmekabler på bad og i ente.
Innvendige vegger med malt glassfiberstrie. Bad med keramiske fliser.
Hvitmalt himling av betong. Nedforet gipshimling i bad og systemhimling i bod.

Kjøkken:
Fabrikkmalte slette fronter med aluminium gripelister på kjøkken. Integrert komfyr 80 cm. Oppvaskmaskin. Plass for kjøl/. Benkeplate i laminat, oppvaskmaskin i rustfritt stål. Garnityr i aluminium. Ventilator på vegg i rustfritt stål med kanalføring til tak/yttervegg. Varmtvannsbereder i benkeskap på kjøkken.

Bad:
Dusj, wc og baderomsinnredning. Blandebatterier for vask og dusj. Tilkobling for vaskemaskin med krane på vegg i bad ved entre. Flislagte gulv og vegger. Malt himling. Mekanisk ventilasjon for avtrekk.

Øvrig:
EL: Sikringsskap i entre med automatsikringer og jordfeilbryter. Hovedstrøminntak med jordkabel og overspenningsvern.
VVS: Servantskap på bad ved entre med blandebatteri, wc, dusj med blandebatteri og krane for vaskemaskin. Bad ved soverom med dusj, vask med speil og wc. Kjøkken med blandebatteri.

Annet:
Det er heis i bygget.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabler på bad og entre. Øvrige oppvarming med radiator i stue med varme fra felles varmesentral.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasjeanlegg.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 24.04.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 290 000,- / Fellesutgifter: 4 159,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Jan Harald J Lillefuhr den 12.05.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 434 283,-
Verdi takst 5 434 283,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 206 381,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 342 973,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 3500 kWh årlig og en månedlig kostnad på ca. kr. 400-500,-
Adgang til utleie Ved styrets godkjenning.
Sameiet Strandlandet Borettslag
Styreleder sameiet Øystein Strand
Fellesutgifter Kr 4 159,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/295924-1/200 10.04.2014 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 30
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 88/2946
2020/1540171-1/200 01.01.2020
00:00
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere:
KNR: 1902 GNR: 200 BNR: 4037 FNR: 0 SNR: 30


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring.
Polisenummer: 2685310.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Budskjema med informasjonsskriv


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 46 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Velkommen til Strandvegen 46 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved eiendomsmegler Robin C. Lund!
Romslig stue med flere innredningsmuligheter!
Romslig stue med flere innredningsmuligheter!
Her får du en praktisk løsning mellom stue/kjøkken
Her får du en praktisk løsning mellom stue/kjøkken
Kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin
Kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Gang/èntre
Gang/èntre
Stue/Soverom
Stue/Soverom
Flislagt bad med dusjhjørne i moderne farger
Flislagt bad med dusjhjørne i moderne farger
Baderom 2
Baderom 2
Strandvegen 46, Leil.403 13
Strandvegen 46, Leil.403 13
Parkering i garasjeanlegg
Parkering i garasjeanlegg
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade/nærområde
Fasade/nærområde
Fasade
Fasade