Sentrumsveien 37

Nordkjosbotn

Soverom
2 stk
Størrelse
135m2
Prisantydning
3 850 000,-

Velkommen til Sentrumsveien 37 - Romslig enebolig fra 1970 sentralt på Nordkjosbotn! Totalt er det BRA på 294 kvm! Innholdsrik enebolig som blant annet inneholder, stue, kjøkken, to soverom, komplett flislagt bad, badstue mm. Fra hovedsoverom og ha ll er det utgang til en solrik veranda og bilen kan man parkere trygt i dobbelgarasje. Garasjen inneholder også kontor og oppholdsrom. Eneboligen ligger i Nordkjosbotn sentrum og har dagligvare med post i butikk, skole, barnehage og treningssenter i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med direkte ruter til Tromsø, Narvik, Setermoen og Storslett i nærområdet. Kort vei til fantastiske turmuligheter i skog og mark blant annet Store Russetinden og Fugltind. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 135m2
Bruksareal: 135m2
Soverom: 2
Byggeår: 1970
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Sentrumsveien 37
9040 Nordkjosbotn
Oppdragsnummer 52-21-0371
Totalvurdering Romslig enebolig fra 1970 sentralt på Nordkjosbotn!

Innholdsrik enebolig som blant annet inneholder, stue, kjøkken, to soverom, komplett flislagt bad, badstue mm. Fra hovedsoverom og hall er det utgang til en solrik veranda og bilen kan man parkere trygt i dobbel garasje. Garasjen inneholder også kontor og oppholdsrom.

Eneboligen ligger i Nordkjosbotn sentrum og har dagligvare med post i butikk, skole, barnehage og treningssenter i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med direkte ruter til Tromsø, Narvik, Setermoen og Storslett i nærområdet.

Kort vei til fantastiske turmuligheter i skog og mark blant annet Store Russetinden og Fugltind.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 29 bnr. 77 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eneboligen ligger i Nordkjosbotn sentrum og har dagligvare med post i butikk, skole, barnehage og treningssenter i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med direkte ruter til Tromsø, Narvik, Setermoen og Storslett i nærområdet. Kort vei ttil flotte turområder i skog og mark.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Flat stor tomt med veldig pent opparbeidet hage og uteområde. Hage foran bolig mot sentrum.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1970
Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 135 kvm, Bruttoareal: 146 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament med betongplate på mark.
Del av bolig som har kjeller, har vegger med pusset lettklinkerstein.
Under stuedel av bolig er det blind/ krypkjeller med stubbloft.
Kontroll av stubbloft fra luke.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverkkonstruksjon, utlektet og kledt med liggende panel.
Det opplyses at yttervegg fra stue ut mot hage er renovert ifm vannskade.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalt standard isolert ytterdør med glassfelt og sprosser. Nyere dør.
Verandadører standard isolert med glassfelt.
Innerdører i tre, de i kjeller med speil og fururamme, over kjeller med glatte malte fronter.
En nyere dør med glatte fronter.
Vinduer av varierende alder, hovedsakelig fra fra ca 1987 med 2 lags glass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak med yttertak tekket med decra stålpanner.
Takrenner i stål, med utkast over bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 25.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.11.1978.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Kjeller: Kontor, bad, badstue og stue.
Hovedplan: Gang, stue, kjøkken, trapp, bad og 2 soverom.

Boligen har i tilegg en garasje på 128 kvm og boder.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 25.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger med malte glatte plater og brystingspanel, panel, tynnpanel, malt papirtapet, tapet, malt panel.
Gulv med flis, laminat, parkett, belegg
Himling med takessplater, brent panel, trepanel glatt.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i heltre med over og underskap, samt langskap. Trelist med spotter ut fra overskap.
Flis mellom over og underskap, 45 grader montert. Litt bruksslitasje på innredning med generelt i god stand og godt vedlikeholdt.

Bad og vaskerom
Nylig renovert bad med flis på gulv og vegg, malte plater i himling. Innredet med baderomsinnredning med fronter i rødt heltre, heldekkende servantplate, underskap, skuffedeler og sidenskap.
Ellers er det badekar, dusjhjørne, veggengt wc mm. Badekar med flere funkjoner.

Bad/ vaskerom i kjeller med belegg på gulv, tynnpanel på vegger og malte plater i himling.
Innredet med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, bereder og skyllekar i stål. Tilgang til badstu fra rom.

Elektrisk anlegg:
Omfattende el-anlegg med automatsikringer i skap.
Skjult anlegg.
Innebygde spotter, varme i alle gulv + div annet.
Innebygd varme i gulv ol, opplyses å være noe svekket over tid.

VVS-installasjoner:
Kobberinstallasjoner, noe oppgradert i forbindelse med restaurering ol.
Bereder 200 l fra 1985.

Generelt om andre bygg
Garasje: Isolert betongplate på mark, isolert bindingsverk kled med liggende panel på yttervegg. Saltak yttertak tekket med stålplater.
2 vippeporter i tre. Varme i alle gulv, samt varmepumpe. Gulv med belegg og behandlet betong. Nedforet isolert himling.

Anneks
Betongplate på mark, bindingsverk med stående panel på yttervegg. Saltak tekket med stålplater/ bølgeblikk.
Eldre bygg, noe slitasje men mye oppgradert og i god stand.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 25.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Det er varmepumpe på eiendommen i tillegg til gulvvarme på begge badene.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 822 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål jfr. kommuneplankart datert 10.08.2021.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sigbjørn Roland Fagertun den 24.08.21
Takster og verdier Teknisk verdi 5 016 000,-
Verdi takst 4 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 442 108,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 591 587,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.

Ligningsverdien er estimerte verdier
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 341,- pr. År.

Kommunale avgfiter dekker blant annet avløp, eiendomsskatt, renovasjon og vann.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen heftelser på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 18814149
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringskjema
Ferdigattest
Grunnkart
Kommuneplankart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Sentrumsveien 37 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund.
Velkommen til Sentrumsveien 37 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund.
Herlige uteområder hvor man kan nyte varme sommerdager - Det er en meget fin innkjøring til eiendommen.
Herlige uteområder hvor man kan nyte varme sommerdager - Det er en meget fin innkjøring til eiendommen.
Eiendommen er flat og opparbeidet med plen, trær og planter
Eiendommen er flat og opparbeidet med plen, trær og planter
Til informasjon
Til informasjon
Velkommen inn! Boligen byr på en stor stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys.
Velkommen inn! Boligen byr på en stor stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys.
God plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement
God plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement
Mulighet for flere møbleringssoner som gir god romfølelse
Mulighet for flere møbleringssoner som gir god romfølelse
Mellom stue og kjøkken faller spiseplassen naturlig inn
Mellom stue og kjøkken faller spiseplassen naturlig inn
Romslig kjøkken med profilerte fronter og plass til et kjøkkenbord
Romslig kjøkken med profilerte fronter og plass til et kjøkkenbord
Perfekt sted å nyte morgenkaffen
Perfekt sted å nyte morgenkaffen
Flis over benk og opplegg for oppvaskmaskin
Flis over benk og opplegg for oppvaskmaskin
Boligen har 2 romslige soverom
Boligen har 2 romslige soverom
Soverom 2
Soverom 2
Komplett flislagt bad innredet med servant og god oppbevaringsplass i innredning
Komplett flislagt bad innredet med servant og god oppbevaringsplass i innredning
Badekar med flere funksjoner og vegghengt toalett
Badekar med flere funksjoner og vegghengt toalett
Dusjhjørne og god lagringsplass i skyvedørsgarderobe
Dusjhjørne og god lagringsplass i skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
I underetasjen finner du en romslig kjellerstue
I underetasjen finner du en romslig kjellerstue
Vaskerom
Vaskerom
Kontor
Kontor
Stor garasje på 128 kvm!
Stor garasje på 128 kvm!
God plass til biler samt rikelig med lagringsmuligheter
God plass til biler samt rikelig med lagringsmuligheter
Gang
Gang
Stort effektivt kjølerom
Stort effektivt kjølerom
Planskisse garasje
Planskisse garasje
Planskisse garasje
Planskisse garasje
Solrik terrasse med utgang fra hall
Solrik terrasse med utgang fra hall
Meget koselig inngangsparti
Meget koselig inngangsparti
Parkeringsplass i dobbelgarasje og på tomt
Parkeringsplass i dobbelgarasje og på tomt
Meget spennende eiendom - Ta kontakt med megler Robin C. Lund for å avtale visning!
Meget spennende eiendom - Ta kontakt med megler Robin C. Lund for å avtale visning!