Rundvannet 112

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
86m2
Prisantydning
3 135 000,-

Rundvannet 112 - En lys og luftig 3-roms med p-plass. Inne får du romslig stue med naturlige soner for innredning, kjøkken med god skap- og benkeplass, to soverom, bad og toalettrom. Herlig veranda med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten har moderniseringsbehov. Rundvannet er viden kjent for sin umiddelbare nærhet til fantastiske turområder sommer som vinter. Busstoppet ligger rett ved og har direkteforbindelse til UiT/UNN (4 min), sentrum (10 min), samt Giæverbukta og flyplassen. UiT/UNN ligger for øvrig i gang/sykkelavstand fra boligen. Høydepunkter: Herlige solforhold. Fast parkeringsplass. Internett via fiber. To innvendige og en utvendig bod. Etterspurt og veldrevet brl. Lysløypa rett utenfor døra. Svært gode bussforbindelser. Gåavstand til skole, barnehage og dagligvare. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 3 135 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 605,-
Fellesgjeld: 183 178,-
Primærrom: 82m2
Bruksareal: 86m2
Soverom: 2
Byggeår: 1979
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Rundvannet 112
9018 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0344
Totalvurdering Rundvannet 112 - En lys og luftig 3-roms andelsleilighet med parkeringsplass. Inne får du romslig stue med naturlige soner for innredning, kjøkken med god skap- og benkeplass, to soverom, bad og toalettrom. Herlig veranda med gode solforhold og fin utsikt. Rundvannet er viden kjent for sin umiddelbare nærhet til fantastiske turområder sommer som vinter. Busstoppet ligger rett ved og har direkteforbindelse til UiT/UNN (4 min), sentrum (10 min), samt Giæverbukta og flyplassen. UiT/UNN ligger for øvrig i gang/sykkelavstand fra boligen.

Høydepunkter:

- Herlige solforhold
- Fast parkeringsplass
- Internett via fiber
- To innvendige og en utvendig bod
- Etterspurt og veldrevet brl
- Lysløypa rett utenfor døra
- Svært gode bussforbindelser
- Gåavstand til skole, barnehage og dagligvare
Matrikkel Gnr. 125 bnr. 424, andelsnr. 355 i Rundvannet Borettslag med orgnr. 959564116 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i umiddelbar nærhet til barnehage, skole, dagligvare, treningssenter og busstopp med hyppige avganger mot UIT/UNN, sentrum og Jekta Storsenter. Flotte uteområder rett utenfor døren.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1979
Areal Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 86 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.

Opplysninger jfr. eierskifterapport utført av Stein Furulund datert 11.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.11.1986.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, entré, bad, toalettrom, 2 soverom
2. etasje: Kjøkken og stue.

Boligen har i tillegg 2 innvendige boder, sportsbod og balkong.

Opplysninger jfr. eierskifterapport utført av Stein Furulund datert 11.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, belegg.
Vegger: Malte plater, våtromsvinyl, malt miljøtapet, malt panel.
Tak: Malt betong.

Kjøkken:
Innredning med malte profilerte fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Bad: Heldekkende servant med benkeskap, badekar med dusjvegg, speil, lysarmatur på vegg. Opplegg for vaskemaskin.
Toalettrom: vegghengt servant med skap under og gulv montert toalett.

Annet:
Sikringsskap: automatsikringer m/jordfeilbryter.

Opplysninger jfr. eierskifterapport utført av Stein Furulund datert 11.08.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast utendørs parkeringsplass.
Tomten Areal: 4 311 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.09.1980.

Det er registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Rundvannet Borettslag
Andelsnummer: 355
Fellesutgifter: Kr. 5 605,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 183 178,-.
Andel fellesformue: Kr. 38 580,-.


Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16713058210, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.07.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 19.07.2021: 4 008 374
Andel av saldo: 26 524
Første termin/første avdrag: 20.05.2009 ( siste termin 20.11.2033 )
Flytende rente

Lånenummer: 16713058220, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.07.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 19.07.2021: 6 313 485
Andel av saldo: 41 778
Første termin/første avdrag: 20.05.2009 ( siste termin 20.11.2038 )
Flytende rente

Lånenummer: 16713058230, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.07.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 19.07.2021: 3 587 207
Andel av saldo: 23 737
Første termin/første avdrag: 20.05.2009 ( siste termin 20.11.2038 )
Flytende rente

Lånenummer: 94847142078, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 19.07.2021: 1.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 88
Saldo per 19.07.2021: 13 772 884
Andel av saldo: 91 139
Første termin/første avdrag: 27.08.2014 ( siste termin 27.05.2043 )
Flytende rente

Laget har ikke avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 851 331,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 064 792,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie Andelen kan leies ut i sin helhet med styrets godkjennelse.
Borettslag Rundvannet Borettslag
Formann borettslag Jan Eirik Lindberg
Fellesutgifter Kr 5 605,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, forsikring, kostnader knyttet til TV og internett, kommunale avgifter, energi og brensel, snøbrøyting mv.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:
- Avdrag på fellesgjeld kr 800,-
- Grunnleie kr 4 348,-
- Renter på fellesgjeld kr 180,-
- Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) (300,00 i Feb. 21) kr 0,-
- Signal/ Altibox kr 277,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 183 178,- Fellesformue kr 38 580,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen heftelser på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Fremtind Forsikring AS
Polisenummer: 19813378
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Borettslaget har diskutert renovering av fasader, terrasser, parkeringsanlegg m.m. Renovering er ikke vedtatt, men det gjøres oppmerksom på at dersom det blir vedtatt i framtiden kan det påvirke fellesgjeld og felleskostnader for leiligheten. Konf megler for mer info.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Runvannet 112 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm
Velkommen til Runvannet 112 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm
Rundvannet er viden kjent for sin umiddelbare nærhet til fantastiske turområder sommer som vinter og byr på trygge og gode oppvekstsvilkår for barn og unge.
Rundvannet er viden kjent for sin umiddelbare nærhet til fantastiske turområder sommer som vinter og byr på trygge og gode oppvekstsvilkår for barn og unge.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Videre inn kommer du opp til overetasjen.
Videre inn kommer du opp til overetasjen.
Stuen har meget godt utforming med naturlige soner for både sofagruppe, spisebord og skrivepult/hjemmekontor.
Stuen har meget godt utforming med naturlige soner for både sofagruppe, spisebord og skrivepult/hjemmekontor.
Store vindusflater slipper inn rikelige mengder med naturlig lys og gir en god romfølelse og et fint helhetsinntrykk.
Store vindusflater slipper inn rikelige mengder med naturlig lys og gir en god romfølelse og et fint helhetsinntrykk.
Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys
Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys
Fra stuen går du ut til verandaen som byr på gode sol- og utsiktsforhold og har plass for utemøbler.
Fra stuen går du ut til verandaen som byr på gode sol- og utsiktsforhold og har plass for utemøbler.
Nydelig utsikt!
Nydelig utsikt!
Her er det god plass til utemøbler. Flott sted å nyte varme sommerdager.
Her er det god plass til utemøbler. Flott sted å nyte varme sommerdager.
Det er god plass til spisebord mellom stuen og kjøkkenet.
Det er god plass til spisebord mellom stuen og kjøkkenet.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass som gir praktiske arbeidsforhold og god oppbevaringsplass.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass som gir praktiske arbeidsforhold og god oppbevaringsplass.
Leilighetene på Rundvannet har vært kjent for sine gode planløsninger og naturnærme beliggenhet.
Leilighetene på Rundvannet har vært kjent for sine gode planløsninger og naturnærme beliggenhet.
To soverom som begge er av god størrelse.
To soverom som begge er av god størrelse.
Soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Romslig bad innredet med heldekkende servant med oppbevaringsplass i underskap og badekar med dusjvegg
Romslig bad innredet med heldekkende servant med oppbevaringsplass i underskap og badekar med dusjvegg
Opplegg for vaskemaskin på badet
Opplegg for vaskemaskin på badet
Separat toalettrom.
Separat toalettrom.
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!