Idunnvegen 9 - leilighet 332

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
73m2
Prisantydning
3 700 000,-

Romslig 3-roms selveier hjørneleilighet med fantastisk utsikt sentralt beliggenhet i gangavstand til UNN/UiT! Leiligheten fremstår lys og romslig og innheholder: Gang, stue, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg er det en bod i leiligheten for ekst ra oppbevaring. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til sydvestvendt balkong. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Gimle, nord på Tromsøya. Herfra er det ca. 3-4 minutter gangavstand til UNN og ca. 7-8 minutter gangavstand til sentralt på Campus UiT. Særdeles gode skimuligheter i området i lysløype, samt fine turmuligheter på turstier. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk og treningssenter. Gode bussforbindelser i området med hyppige avganger. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 3 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 897,-
Primærrom: 70m2
Bruksareal: 73m2
Soverom: 2
Byggeår: 1972
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Idunnvegen 9 - leilighet 332
9019 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0233
Totalvurdering Romslig 3-roms selveier hjørneleilighet med fantastisk utsikt sentralt beliggenhet i gangavstand til UNN/UiT!

Leiligheten inneholder: Gang, stue, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg er det en bod i leiligheten for ekstra oppbevaring. Fra kjøkkenet er det utgang til sydvestvendt balkong. Leiligheten framstår lys og romslig med flere innredningsmuligheter.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Gimle, nord på Tromsøya. Herfra er det ca. 3-4 minutters gangavstand til UNN og ca. 7-8 minutters gangavstand til sentralt på Campus UiT. Særdeles gode skimuligheter i området i lysløype, samt fine turmuligheter på turstier. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk og treningssenter. Gode bussforbindelser i området med hyppige avganger.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 124 bnr. 54 snr. 22 orgnr. 998193826 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger svært sentralt til på Gimle, nord på Tromsøya. Gangavstand til UNN/UiT. I området er det gode turmuligheter på fine turstier, samt lysløype med gode skimuligheter. Kort vei til blant annet dagligvarebutikk og treningssenter. Gode bussforbindelser i området.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet og beplantet med plen og dels noe naturtomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1972
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av betong, pusset betonggulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner i betong. Vegger av antatt lettbetongblokker. Utvendig platekledning og teglsteinsforblending.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt entredør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt -oppforet tretak over betongdekke. Antatt tekket med papp.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J Guttormsen datert 14.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 11.11.1975.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
3 etasje: Stue, kjøkken, to soverom, kjøkken, bad og entre.
I tillegg medfølger det en bod og sydvendt balkong på 3 kvm. med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J Guttormsen datert 14.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og mikro.

Bad og vaskerom:
Badekar med dusjvegg. Gulvmontert wc. Servant med innredning og speilskap. Stråleovn. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekk i vegg. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Elektrisk anlegg: Sikringsskap i fellesgang. Skjult elektrisk anlegg. Porttelefon.
VVS-installasjoner: Ventilasjon med gjenvinning.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J Guttormsen datert 14.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet som oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering, ta kontakt med megler for nærmere informasjon om leie/kjøp av parkeringsplass.
Tomten Areal: 2 198 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og uteoppholdsareal jf. reguleringsplan datert 30.08.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 700 000,- / Fellesutgifter: 3 897,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 14.07.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 703 000,-
Verdi takst 3 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 929 326,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 345 574,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 410,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Kan utleies med styrets godkjennelse.
Styreleder sameiet Ragnhild Amalie Utne
Fellesutgifter Kr 3 897,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet belysning, snøbrøyting og strøing.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2012/694492-2/200 Rett til skille ut tomter
27.08.2012
Rettighetshaver:GIMLEVEIEN TROMSØ AS
Org.nr: 896334972

2012/766047-2/200 Rett til utskilt tomt
18.09.2012
Rettighetshaver:GIMLEVEIEN TROMSØ AS
Org.nr: 896334972

2012/766047-3/200 Bestemmelse iflg. skjøte
18.09.2012
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:53
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:55
Bestemmelse om bruksrett til lekeareal/friareal

2012/370416-1/200 Seksjonering
11.05.2012
opprettet seksjoner:
snr: 22
formål: Bolig
sameiebrøk: 70/1683

Gjelder denne registerenheten med flere
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP629439
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Energiattest
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Grunnkart
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema om at det skal bebygges på parkeringsplassen.

Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Idunnvegen 9 - Presentert av SNE Eiendom ved eiendomsmegler Tom Espen Stormo
Velkommen til Idunnvegen 9 - Presentert av SNE Eiendom ved eiendomsmegler Tom Espen Stormo
Lys og romslig stue med flere møbleringsmuligheter
Lys og romslig stue med flere møbleringsmuligheter
Detaljer
Detaljer
Til informasjon
Til informasjon
I stuen får du store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys
I stuen får du store vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys
Boligens kjøkken er romslig og moderne
Boligens kjøkken er romslig og moderne
Her får du rikelig med skapplass samt god arbeidsplass på den store kjøkkenbenken
Her får du rikelig med skapplass samt god arbeidsplass på den store kjøkkenbenken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Spisebordet finner sin naturlige plass på kjøkkenet
Spisebordet finner sin naturlige plass på kjøkkenet
Detaljer
Detaljer
Baderom
Baderom
Romslig bad med badekar og god plass til vask/tørk
Romslig bad med badekar og god plass til vask/tørk
Soverom 1
Soverom 1
På boligens første soverom er det god plass til for eksempel et lite hjemmekontor
På boligens første soverom er det god plass til for eksempel et lite hjemmekontor
Soverom 2
Soverom 2
Dette soverommet er også romslig med god plass til klessoppbevaring, skrivepult o.l
Dette soverommet er også romslig med god plass til klessoppbevaring, skrivepult o.l
Detaljer
Detaljer
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Planskisse
Planskisse
Veranda
Veranda
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade