Nerliveien 43

Storsteinnes

Soverom
3 stk
Størrelse
138m2
Prisantydning
3 150 000,-

Velkommen til Nerliveien 43 - En flott enebolig med gjennomgående god standard og tidsriktige farge- og materialvalg.Her får du en flott bolig med praktisk planløsning på ett plan med stor terrasse med med flotte sol- og utsiktsforhold! Tilhørende boligen er det dobbeltgarasje og anneks! Nærmeste dagligvare er Coop Extra beliggende på Storsteinnes ca. 10 minutter fra boligen, hvor du også finner både skole, barnehage og resten av sentrumsbutikkene. Høydepunkter: Garasje. Alt på ett plan. Stor terrasse. Flott utsikt. Barnevennlig. Ønsker du en moderne og fin familiebolig i landlige omgivelser med god tilgang på både natur og friluftsliv? Velkommen på visning! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn Nerdal! ... Les mer

Prisantydning: 3 150 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 127m2
Bruksareal: 138m2
Soverom: 3
Byggeår: 2016
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Nerliveien 43
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-21-0284
Totalvurdering Velkommen til Nerliveien 43 - En flott enebolig med gjennomgående god standard og tidsriktige farge- og materialvalg. Her får du en flott bolig med praktisk planløsning på ett plan med stor terrasse med med flotte sol- og utsiktsforhold! Tilhørende boligen er det dobbeltgarasje og anneks.

Nærmeste dagligvare er Coop Extra beliggende på Storsteinnes ca. 10 minutter fra boligen, hvor du også finner både skole, barnehage og resten av sentrumsbutikkene.

Høydepunkter:
- Garasje
- Alt på ett plan
- Stor terrasse
- Flott utsikt
- Barnevennlig

Ønsker du en moderne og fin familiebolig i landlige omgivelser med god tilgang på både natur og friluftsliv? Velkommen på visning!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn Nerdal!
Matrikkel Gnr. 43 bnr. 568 i Balsfjord kommune
Adkomst Adkomst via veg i boligfelt, tilknyttet offentlig veg
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 138 kvm, Bruttoareal: 156 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Ringmur, isolert betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk isolert i henhold til TEK 10, utvendig trepanel.

Dører og vinduer:
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige formpressede dører. Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Dør til sportsbod, fabrikkmalt. Skyvedører montert foran garderobe i vindfang/entre.

Takkonstruksjon med yttertak:
Valmtak form. Isolert med min ull mot kaldloftet, undertak av folie eller lignende. Tekket sandstrødde metallplater. Renner og nedløp av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 18.02.2016.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1 etasje: Vindfang/entre, gang, 3 soverom, bad og stue/kjøkken.

I tillegg medfølger det:
Veranda mot sørøst på 48 kvm. med utgang fra stue
Bod og sportsbod.
Garasje
Anneks

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med fabrikkmalte glatte fronter, kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Registrert svelleskade nede på dør til benkeskap.

Bad og vaskerom:
Dusjkabinett, wc med innebygd cisterne, servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Rør i rør skap. Avtrekk over himling. Registrert svelleskade nede på baderomsinnredning. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Det er lagt inn fiber i boligen.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
VVS: Balansert ventilasjonsanlegg montert på bod. 200 ltr breder og sentralstøvsuger montert i sportsbod, sluk i gulv.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 005 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet kommunalt vann, privat avløp til septiktank.
Regulering Eiendommen er delvis regulert til vegetasjonsskjerm, delvis uregulert jf. reguleringsplan datert 10.06.2021.

Kjøper er kjent med at deler av område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).

Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 150 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 06.07.21
Takster og verdier Teknisk verdi 4 440 000,-
Verdi takst 3 150 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 635 265,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 286 955,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 869,13,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Selger opplyser om et strømforbruk på 25662 kWh i 2020 samt et strømforbruk på 13324 kWh hittil i år.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/281902-1/200 Bestemmelse om veg
30.03.2016
rettighetshaver:Knr:5422 Gnr:43 Bnr:568

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1 Nord Norge
Polisenummer: 14116011
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egnerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplankart
Kommunekplankart
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse
Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at boligfeltet inneholder regulerte tomter som ennå ikke er skilt ut. Videre utvikling kan forekomme i feltet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Nerliveien 43 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jørn Nerdal
Velkommen til Nerliveien 43 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Jørn Nerdal
Her får du en lys og romslig stue med god plass til sofa og diverse møblement
Her får du en lys og romslig stue med god plass til sofa og diverse møblement
Boligen har en praktisk planløsning med mange møbleringsmuligheter
Boligen har en praktisk planløsning med mange møbleringsmuligheter
Romslig stue med vedfyring på kalde dager
Romslig stue med vedfyring på kalde dager
Store vindusflater i stuen gir rikelig med naturlig lys
Store vindusflater i stuen gir rikelig med naturlig lys
Fra stuen er det direkte utgang til terrasse
Fra stuen er det direkte utgang til terrasse
Nydelig utsikt mot majestetiske fjell!
Nydelig utsikt mot majestetiske fjell!
Vedfyring i stue
Vedfyring i stue
Kjøkkenbordet finner sin naturlige plass på kjøkkenet
Kjøkkenbordet finner sin naturlige plass på kjøkkenet
Lyst kjøkken med rikelig oppbevaring i både over- og underskap
Lyst kjøkken med rikelig oppbevaring i både over- og underskap
På kjøkkenet får du også rikelig med benkeplass
På kjøkkenet får du også rikelig med benkeplass
Boligen har 3 romslige soverom
Boligen har 3 romslige soverom
Boligens andre soverom er også romslig med god plass til seng og oppbevaring
Boligens andre soverom er også romslig med god plass til seng og oppbevaring
Soveorm 3
Soveorm 3
Romslig bad med lys innredning
Romslig bad med lys innredning
På badet har du god plass til vask/tørk
På badet har du god plass til vask/tørk
Bad
Bad
Gang/entrè
Gang/entrè
Gang/entrè
Gang/entrè
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen
Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen
Terrasse
Terrasse
Gode solforhold og fantastisk utsikt fra terrassen!
Gode solforhold og fantastisk utsikt fra terrassen!
Garasje og anneks
Garasje og anneks
Annekset gir mange innrednings- og bruksmuligheter!
Annekset gir mange innrednings- og bruksmuligheter!
I dag er annekset innredet med dobbeltseng!
I dag er annekset innredet med dobbeltseng!
Dobbeltgarasje og gode parkeringsmuligheter på tomt
Dobbeltgarasje og gode parkeringsmuligheter på tomt
Nerliveien 43 fra lufta
Nerliveien 43 fra lufta
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade