Lenangsveien 2661

Nord-Lenangen

Soverom
17 stk
Størrelse
712m2
Prisantydning
4 990 000,-

Tidligere skole fra 1960 som er renovert i 2018 og 2019! Bygget er innredet med 2 kjøkken, 3 stuer, 17 soverom, kontor/soverom, 5 bad, 1 klasserom og 5 romslige boder. Det er ikke samsvar mellom dagens bruk og byggegodkjente tegninger hos Lyngen ko mmune. Utenfor er det en asfaltert gårdsplass og en rullestolrampe ved hovedinngangen, ballbinge og lekestativ. Bygget ligger i et rolig område med en kort kjøretur til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Flott turterreng i nærheten både sommer og vinter. 1 times kjøretur til Lyngseidet hvor man finner flere fasiliteter blant annet apotek, treningssenter og shoppingmuligheter. Fra Svensby går det ferge over til Breikvikeidet som ligger 40 minutter unna Tromsø. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 4 990 000,-
Boligtype: Produksjon/Industri
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 631m2
Bruksareal: 712m2
Soverom: 17
Byggeår: 1960

Se full beskrivelse

Eiendom Lenangsveien 2661
9068 Nord-lenangen
Oppdragsnummer 52-21-0301
Totalvurdering Tidligere skole fra 1960 som er renovert i 2018 og 2019!
Eiendommen er registrert som næringsbygg.

Bygget er innredet med 2 kjøkken, 3 stuer, 17 soverom, kontor/ soverom, 5 bad, 1 klasserom og 5 romslige boder.
Det er ikke samsvar mellom dagens bruk og byggegodkjente tegninger hos Lyngen kommune.

Det gjøres oppmerksom på at det byggetekniske har ikke blitt omsøkt/ godkjent til dette formål
av Lyngen kommune.

Utenfor er det en asfaltert gårdsplass og en rullestolrampe ved hovedinngangen, ballbinge og lekestativ.

Bygget ligger i et rolig område med en kort kjøretur til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Flott turterreng i nærheten både sommer og vinter. 1 times kjøretur til Lyngseidet hvor man finner flere fasiliteter blant annet apotek, treningssenter og shoppingmuligheter. Fra Svensby går det ferge over til Breikvikeidet som ligger 40 minutter unna Tromsø.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 108 bnr. 37 i Lyngen kommune
Beliggenhet Bygget ligger en kort kjøretur fra dagligvarebutikk med post i butikk, barnehage og skole. 1 times kjøretur til Lyngseidet hvor man finner flere fasiliteter blant annet apotek, treningssenter og shoppingmuligheter. Fra Svensby går det ferge over til Breikvikeidet som ligger 40 minutter unna Tromsø. Bygget ligger i umiddelbar nærhet til fjellet og sjøen.
Adkomst Adkomst fra fylkesvei 312.
Tomt/beskaffenhet Slakt og fint terreng i nærheten av eiendommen. Noe skog i nærområdet.
Boligtype, og eierform Selveier Næringsbygg
Byggeår 1960
Areal Primærrom: 631 kvm, Bruksareal: 712 kvm, Bruttoareal: 752 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 17, Bad: 5, Antall rom: 12
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter av plasstøpt betong.
Opprinnelig del: Grunnmur av plasstøpt betong
Ny del: Grunnmur av lettbetong murstein.
Isolert betonggolv med pusset overflate.
Grunnmur er skvettpusset.
Plate på mark.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger i sokkel er av Leca som er pusset og malt.
Lecaplank mellom etasjene. Nedforet himling i hele sokkelen.
Hovedetasjen har yttervegger av bindingsverk med 15 cm isolasjon. Liggende kledning av dobbeltfalset trepanel.

Dører og vinduer:
Nye 2-lags isolerglassvindu i hele sokkelen. Opprinnelige ytterdører. 2 stk. nye balkongdører mot sør på hovedplanet.
De fleste innerdører er nye formpressede, hvitmalte speildører.
I sokkelen har noen rom lyd- og brannklassifiserte dører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak tekket med stålplater. Takrenner av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Tor Egil Bertelsen datert 24.06.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.07.1998.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom dagens bruk og byggegodkjente tegninger.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
Sokkel: 3 ganger, 4 wc, 7 sov/opphold
1.etasje: 10 sov/opphold, 1 sov/kontor, 4 ganger, 2 garderober, kjøkken, 1 klassrom. 1 badstue, 1 wc.

Boligen har i tillegg 3 boder, Bk og ventilasjonsrom i sokkel og BK, ventilasjonsrom og 2 boder i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Tor Egil Bertelsen datert 24.06.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard 1. etg:
Himling: Malte plater og malt panel.
Vegger: Malte plater, malt panel, malt strie, ferdigmalte plater.
Gulv: Vinyl, laminat, parkett i nyoppussede rom.

Sokkeletg:
Himling: Plankett i alle himlinger.
Vegger: Ferdigmalte plater. Baderomsplater på våtrom.
Gulv: Laminat og parkett i de aller fleste tørre rom. Fliser i våtrom.

Kjøkken:
Storkjøkken på hovedplanet på 61 m2 med svær, hvitmalt innredning. 2 lange vegger med kjøkkeninnredning.
Komfyr, ventilator, oppvaskmaskin, oppvaskkum, kjøleskap mm.
I leiligheten på hovedplanet er det innredet et helt nytt og stort kjøkken. med en utsøkt kjøkkeninnredning.

Bad og vaskerom:
Garderobe med dusj, servant og WC.
Badstue med Tylø elektrisk badstueovn.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer i teknisk rom.
Skjult / åpent anlegg.
Elektrisk anlegg er ikke kontrollert i forbindelse med taksering.

VVS-installasjoner:
VVB 300 l plassert i bod i kjeller.

Øvirg:
Asfaltert gårdsplass.
Rullestolrampe av impregnert tremateriale ved hovedinngangen.
Ballbinge og lekestativ på gårdsplassen.
Overbygget inngangsparti til Underetasjen.
Brannslange i korridor i sokkelen.
Stort ventilasjonsaggregat i ventilasjonsrom i sokkelen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Tor Egil Bertelsen datert 24.06.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektriske panelovner og varmekabler i noen gulv. Varmegjennvinningsanlegg. Anlegget er frakoplet. Det er usikkert om dette fortsatt fungerer.
Nymontert varmepumpe i et stort rom i 1.etg.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Asfaltert parkeringsplass.
Tomten Areal: 6 079 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen har privat septik, men er tilknyttet kommunalt vannverk.
Regulering Eiendommen er regulert til offentlig eller privat tjenesteyting, jfr. kommuneplankart.

Eiendommen ligger i område for ras- og skredfare, hensynsone H310_2.
Konsesjon Egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Pga eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig ved omsetning, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må avgis ved ervervelse. Kjøper er selv ansvarlig/bærer risikoen for eventuell konsesjon, herunder utferdigelse av konsesjonssøknad / egenerklæingsskjema om konsesjonsfrihet.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Thor Egil Bertelsen den 24.06.21
Takster og verdier Teknisk verdi 13 349 000,-
Verdi takst 13 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdien er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 005,56,- pr. .

De kommunale utgifter fordeles slik:
Vannavgift kr 9479,20,- 25 % m.v.a. kommer i tillegg
Abonnementsgebyr vann kr 2432,- 25 % m.v.a. kommer i tillegg
Eiendomsskatt næring kr 9049,36,-
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under kjøpers forutgående besiktigelse / gjennomgåelse.

Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3 - 9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel:
- dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
- dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.

For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, og kjøpslovens § 19, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.

Eventuelle uriktige angivelser av eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av kjøper som grunnlag for mangelskrav.

Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.

Selger kan av kjøper ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap (jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2)). Tapte leieinntekter (herunder bortfalt rett til dekning av felleskostnader) skal likevel anses som direkte tap.

Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. §3-9 ved budgiving.

Reguleringen i dette medfører ingen begrensning i kjøpers hevingsrett etter den alminnelige bakgrunnsretten.

Balansert kjøpekontrakt basert på meglerstandard forutsettes benyttet ved transaksjonen.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Midlertidig brukstillatelse
Tegninger
Kommuneplankart
Opplysninger fra kommunen
Leieavtale UL Vaggas
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at ballbingen er leid ut til UL Vaggas ut år 2027.

Selger opplyser om at arbeidet som er utført på eiendommen er gjort av Jacek Balicki ved Jacek Snekker og Flis AS. Flisleggingen er gjort av Lyngseidet Fliskompagni.
Selger opplyser om at det i sokkel er klargjort for 3stk 1-roms leiligheter men det er ikke kjøkken der.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Lenangsveien 2661 - presentert av Sne Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Velkommen til Lenangsveien 2661 - presentert av Sne Eiendomsmegling ved Stina Stormo
Bygget ligger i et rolig område med nærhet til både fjellet og havet
Bygget ligger i et rolig område med nærhet til både fjellet og havet
Asfaltert oppstillingsplasser for biler
Asfaltert oppstillingsplasser for biler
Til informasjon
Til informasjon
Stor entrè med mulighet for å henge fra seg klær
Stor entrè med mulighet for å henge fra seg klær
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Stuen har naturlige sosiale soner og byr på mange muligheter når det gjelder innredning
Stuen har naturlige sosiale soner og byr på mange muligheter når det gjelder innredning
Storkjøkken med hvitmalte fronter og god plass til alt en trenger
Storkjøkken med hvitmalte fronter og god plass til alt en trenger
Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med dagslys
Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med dagslys
Plass til stor spiseplass - her kan man nyte kaffekoppen og utsikten
Plass til stor spiseplass - her kan man nyte kaffekoppen og utsikten
Moderne kjøkken med god skap- og benkeplass
Moderne kjøkken med god skap- og benkeplass
Bygget har totalt 9 soverom
Bygget har totalt 9 soverom
Soverommene er store og romslige og har god plass til oppbevaring
Soverommene er store og romslige og har god plass til oppbevaring
Soverom 3 - noen av soverommene har flere muligheter når det kommer til innredning
Soverom 3 - noen av soverommene har flere muligheter når det kommer til innredning
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 5
Soverom 5
Soverom 6
Soverom 6
Soverom 7
Soverom 7
Soverom 8
Soverom 8
Soverom 9
Soverom 9
Kontor - som også kan brukes som et soverom
Kontor - som også kan brukes som et soverom
Stor og lys stue
Stor og lys stue
Bygget kan by på flere store og romslige bad og en badstue
Bygget kan by på flere store og romslige bad og en badstue
Bad 2
Bad 2
Dobbel vegghengt dusj på bad
Dobbel vegghengt dusj på bad
Bad 3
Bad 3
Bad 4
Bad 4
God oppbevaringsplass til det en måtte ønske
God oppbevaringsplass til det en måtte ønske
Perfekt for lek og morro uten å bli forstyrret av trafikk
Perfekt for lek og morro uten å bli forstyrret av trafikk
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade