Bregneveien 5

Storsteinnes

Soverom
3 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
2 800 000,-

Enebolig i rolige omgivelser med stor hage, gode lagringsmuligheter og garasje!Flott bolig som blant annet kan by på en svært stor stue, tre soverom og herlige uteområder hvor man kan nyte solrike dager skjermet for støy! Utenfor døren finner du fa ntastiske turmuligheter sommer som vinter.Boligen ligger på tilbaketrukket og skjermet for støy og trafikkfare på flotte Storsteinnes med kort avstand til dagligvare, skole, barnehage og kafè. 1 times kjøretur til Tromsø hvor man finner de fleste fasiliteter.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein. ... Les mer

Prisantydning: 2 800 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 113m2
Bruksareal: 120m2
Soverom: 3
Byggeår: 1985
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Bregneveien 5
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-21-0308
Totalvurdering Enebolig i rolige omgivelser med stor hage, gode lagringsmuligheter og garasje!

Flott bolig som blant annet kan by på en svært stor stue, tre soverom og herlige uteområder hvor man kan nyte solrike dager skjermet for støy! Utenfor døren finner du fantastiske turmuligheter sommer som vinter.

Boligen ligger på tilbaketrukket og skjermet for støy og trafikkfare på flotte Storsteinnes med kort avstand til dagligvare, skole, barnehage og kafè. 1 times kjøretur til Tromsø hvor man finner de fleste fasiliteter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Karoline Aarstein.
Matrikkel Gnr. 47 bnr. 329 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet for støy og trafikkfare med kort vei til dagligvare, skole, barnehage, apotek og kafè. Utenfor finner man fantastiske naturområder der man kan gå en tur på fjellet eller være nede ved vannet. 1 times kjøretur til Tromsø der man finner de fleste fasiliteter.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Tomten er opparbeidet med plen og prydvekster, hekk av bartrær mot vegen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1985
Areal Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 131 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong og lettklinkerblokker, krypekjeller. Montert plast mot bakken i krypekjeller. Stubbgulvsbjelkelag.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min ull, utvendig trepanel.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags glass. Innvendige profilerte furu dører. Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt. Verandadør m/glassfelt. Utvendige persienner mot sør, utvendig
motorstyrt persienne mot øst i stue.

Takkonstruksjon med yttertak:
Valmtak form. Takstoler. Isolert med min ull mot kaldloftet, undertak av trobord. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av metall.
Registrert stor avstand mellom takstolene, ca 115 cm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 06.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigmelding datert 25.06.1986.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, wc-rom, vaskerom, kjøkken og stue.

Boligen har i tillegg en garasje på 37 kvm og en veranda.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 06.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, vinyl.
Vegg: Malte plater/miljø, tapet, malt panel/halvpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter, kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
Montert vannstopp.

Bad og vaskerom
Bad: dusjkabinett, wc, servant m/innredning. Komplett flislagt, gulvvarme. Ventil i vegg og i himling.
Vaskerom: skyllekar, 194 ltr bereder, opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, våtromsplater på vegg. Ventil i vegg og i himling.
Wc-rom: wc, servant. Vinylbelegg på gulv, malt miljø på vegg. Ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Mekanisk avtrekksanlegg er koblet ut, kanaler er demontert.
194 ltr bereder produsert i 2019, montert på vaskerom.
Det har vært lekkasje fra ventilasjonsrører på kaldloftet, noen himlingsplater er fuktskadet.
Det har vært lekkasje fra utekran, forholdet er utbedret.
Veranda ble utvidet i 2017, nye søyler er montert på bakken.
Boligen er sist utvendig malt i 2020 og beiset terrasser.

Garasje:
Ringmur i betong, støpt plate. Enkelt bindingsverk med utvendig panel. Saltakform, undertak av plast, tekket med metallplater. Gangdør, leddport i
metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 06.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming, gulvvarme og panelovner.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje eller på tomt.
Tomten Areal: 1 299 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet vann fra private vannverk. Avløp til offentlig anlegg.
Regulering Boligen er regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reir (LNFR), jfr. kommuneplankart datert 22.06.2021
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 06.07.21
Takster og verdier Teknisk verdi 3 122 000,-
Verdi takst 2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 617 624,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 223 447,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 883,04,- pr. År.

Kommunale avgifter dekker avløp, eiendomsskatt, feiing og renovasjon.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 1300 kWh per måned.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1985/6681-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 22.10.1985
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

1987/5154-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 16.09.1987
rettighetshaver:Knr:5422 Gnr:47 Bnr:330

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 1896944
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Ferdigmelding
Tegninger
Kommuneplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informsjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Karoline Aarstein

+47 986 65 929

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Bregneveien 5 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Karoline Aarstein
Velkommen til Bregneveien 5 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Karoline Aarstein
Asfaltert innkjørsel og parkeringsplass i garasje og på tomt
Asfaltert innkjørsel og parkeringsplass i garasje og på tomt
Inngang garasje
Inngang garasje
Til informasjon
Til informasjon
Inngangsparti med platting og overbygg
Inngangsparti med platting og overbygg
Velkommen inn! Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og utsikt
Velkommen inn! Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og utsikt
Utsikt fra stue
Utsikt fra stue
Stuen byr på mange muligheter når det kommer til innredning
Stuen byr på mange muligheter når det kommer til innredning
Vedovn i stue
Vedovn i stue
Fra stue er det utgang til terrasse
Fra stue er det utgang til terrasse
Stor terrasse med gode solforhold og plass til utemøbler
Stor terrasse med gode solforhold og plass til utemøbler
Stort kjøkken med profilerte hvite fronter og plass til spisebord
Stort kjøkken med profilerte hvite fronter og plass til spisebord
Fra kjøkkenet kan man gå inn på vaskerommet
Fra kjøkkenet kan man gå inn på vaskerommet
Stort vaskerom med lagringsplass og skyllekar
Stort vaskerom med lagringsplass og skyllekar
Videre ut fra vaskerom kommer man til gang hvor det er utgang til hage
Videre ut fra vaskerom kommer man til gang hvor det er utgang til hage
Boligen har i alt 3 soverom
Boligen har i alt 3 soverom
Soverom 2
Soverom 2
Store soverom med gos oppbevaringsplass til klær
Store soverom med gos oppbevaringsplass til klær
Soverom 3
Soverom 3
_MG_2039
_MG_2039
Flott bad med servant med god oppbevaringsplass og dusjkabinett
Flott bad med servant med god oppbevaringsplass og dusjkabinett
Toalettrom
Toalettrom
Bod
Bod
Gang
Gang
Entrè med mulighet for å henge fra seg ytterklær
Entrè med mulighet for å henge fra seg ytterklær
Planskisse
Planskisse
Stor og flott hage hvor man kan nyte solrike dager
Stor og flott hage hvor man kan nyte solrike dager
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt