Storgata 112 A

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
34m2
Prisantydning
1 690 000,-

Velkommen til Storgata 112 A - Moderne 2-roms leilighet med generøs takhøyde.Leiligheten inneholder åpen stue og kjøkkenløsning med naturlige soner for innredning, soverom, bad, entrè og en sportsbod med adkomst fra fellesareal. Tilgang til felles takterrase med boblebad og herlige sol- og utsiktsforhold, oppholdsrom med kjøkken/bad, solarium, treningsrom og badstue i nabobygget!Boligen ligger midt i sentrum med umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter, her kan nevnes dagligvarebutikker, treningssenter, kafèer, kino mm. Kort vei til skole, barnehage og busstopp med hyppige avganger til UIT/UNN, Langnes Handelspark, fastlandet og flyplassen. Gode turmuligheter i lysløype på øya og i fjellet på fastlandet.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 1 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 482,-
Fellesgjeld: 1 080 089,-
Primærrom: 34m2
Bruksareal: 34m2
Soverom: 1
Byggeår: 1860
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 112 A
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0331
Totalvurdering Moderne 2-roms leilighet med generøs takhøyde som inneholder åpen stue og kjøkkenløsning med naturlige soner for innredning, soverom, bad, entrè og en sportsbod med adkomst fra fellesareal. Tilgang til felles takterrase med boblebad og herlige sol- og utsiktsforhold, oppholdsrom med kjøkken og bad, solarium, treningsrom og badstue i nabobygget!

Boligen ligger midt i Tromsø Sentrum med umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter, her kan nevnes dagligvarebutikker, treningssenter, kafèer, kino mm. Kort vei til skole, barnehage og busstopp med hyppige avganger til UIT/UNN, Langnes Handelspark, fastlandet og flyplassen. Gode turmuligheter i lysløype på øya og i fjellet på fastlandet.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1569, andelsnr. 8 orgnr. 814181502 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger midt i Tromsø Sentrum med umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter, her kan nevnes dagligvarebutikker, treningssenter, kafèer, kino mm. Kort vei til skole, barnehage og busstopp med hyppige avganger til UIT/UNN, Langnes Handelspark, fastlandet og flyplassen.
Adkomst Adkomst fra Storgata.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Syd og østvendte fasader. Bygget grenser til og er sammenbygd med andre bolig og næringseiendommer. Steinlagt gårdsplass mellom byggene.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1860
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 42 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt steinsatte fundamenter fra byggeåret. Grunnmuren er en kombinasjon av den opprinnelige grunnmuren fra byggeåret, og ny mur av Leca lettbetongblokker på ca. 30 cm tykkelse.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Etasjeskillere som trebjelkelag, antatt isolert med ca. 20 cm mineralull. Yttervegger av tømmer fra byggeåret.
Innvendig innforet med bindingsverk og antatt isolert med ca. 20 cm mineralull.
Utvendig påforet med lekter og antatt isolert med ca. 5 cm mineralull med unntak av fasade mot syd hvor den originale
kledningen er bevart.

Dører og vinduer:
Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med energiglass og midtsprosse.
Innvendige dører: Innvendige hvite formpressede dører.
Entredører: Glatt hvit fabrikkmalt entredør.

Takkonstruksjon m/tekking:
Takkonstruksjon er opprinnelig fra byggeåret men er forsterket med ny limtrekonstruksjon og antatt fullisolert med ca. 30 - 40 cm mineralull.
Yttertekke av skifer. Takopplett mot syd er tekket med pappshingel. Beslag, nedløp og renner av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 14.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 03.07.2014.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: entrè, stue/kjøkken, bad og soverom.

Boligen har i tilegg en sportsbod med adkomst fra fellesareal.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 14.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte veggflater og fliser.
Himling: Malte jevne overflater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite fronter. Overskap med glass og sprosser. Benkeplate med nedfelt vaskekum.
Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og indusksjonstopp med kjøkkenventilator.

Bad og vaskerom:
Komplett flislagt bad med gulvvarme. Malt himling med downlights. Innredet med veggmontert toalett,
baderomsinnredning med heldekkende servant og speil.
Dusjnisje med glassvegger. Balansert ventilasjon. Opplegg for vaskemaskin.
Fuktsøk med Protimeter fuktindikator viste forhøyet fuktnivå i gulv og nederste del av vegg i dusjnisje. Ingen
visuelle tegn til fuktskader. Det anbefales å montere et dusjkabinett for å minske fuktbelastningen på fliser når det
dusjes.

Elektrisk anlegg:
Sikringskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Skap for data. Grunnbelysning med downlights. Porttelefon med
kamera og døråpner. Gulvvarme i entre og på bad. Seriekoblet røykvarsling.

VVS:
Synlige deler av avløpsrør i plast. Balansert ventilasjon med gjenvinning. Vannfordelingsskap med rør i rør system.
Leiligheten er fullsprinklet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 14.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i flislagt del av entre og på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Gode muligheter for beboerparkering, ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 329 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.01.1952.

Det er registert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Fagereng Park Borettslag
Andelsnummer: 8
Fellesutgifter: Kr. 5 482,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 080 089,-.
Andel fellesformue: Kr. 12 942,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847145123, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.07.2021: 1.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 174
Saldo per 13.07.2021: 15 810 668
Andel av saldo: 1 080 089
Første termin/første avdrag: 20.03.2016 ( siste termin 20.12.2064 )
IN-lån, Flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin 0,95%

Lånenummer: 94847151824, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.07.2021: 1.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 174
Saldo per 13.07.2021: 25 664 758
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 20.03.2016 ( siste termin 20.12.2064 )
IN-lån, Flytende rente
3 mnd. NIBOR + margin 0,95%

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 690 000,- / Felleskostnader: 5 482,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av rune strandskog den 14.07.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 700 000,-
Verdi takst 1 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 574 598,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 086 552,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Borettslag Fagereng Park Borettslag
Formann borettslag Bjørn Erik Willumsen
Fellesutgifter Kr 5 482,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, forsikring, eiendomsavgift og renovasjon og energi og brensel.

Fellesutgitene fordeles på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld IN-lån kr 1 499,-
Grunnleie kr 2 346,-
Renter fellesgjeld IN-lån kr 1 244,-
Filter ventilasjon kr 49,-
Tv og bredbånd Komplett 10 T-We box kr 468,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 080 089,- Fellesformue kr12 942,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/288195-1/200 Elektriske kraftlinjer
08.04.2014
Rettighetshaver:ARVA AS
Org.nr: 979151950
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 83445297
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er registert endringer i fellesutgiftene fra 01.08.2021 til kr 5428.-

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte per 01.08.2021:
Avdrag fellesgjeld IN-lån kr 1 611,-
Grunnleie kr 2 346,-
Renter fellesgjeld IN-lån kr 1 008,-
Tilleggsytelser: Filter ventilasjon kr 49,-
Tv og bredbånd Komplett 10 T-We box kr 468,-

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storgata 112 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund
Velkommen til Storgata 112 A - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Robin C. Lund
Stue med en nydelig blåfarge og generøs takhøyde - Umiddelbar nærhet til sentrum
Stue med en nydelig blåfarge og generøs takhøyde - Umiddelbar nærhet til sentrum
Utsikt mot Storgata fra stue
Utsikt mot Storgata fra stue
Til informasjon
Til informasjon
Leiligheten holder gjennomgående høy standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard
Plass til spisebord - her kan man nyte morgenkaffe mens man ser utover Storgata
Plass til spisebord - her kan man nyte morgenkaffe mens man ser utover Storgata
Kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin
Kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin
Fra stue kommer man inn til soverom
Fra stue kommer man inn til soverom
Luftig soverom med god plass til dobbelseng og tilhørende møblement
Luftig soverom med god plass til dobbelseng og tilhørende møblement
Leiligheten har et romslig og komplett flislagt bad med heldekkende servant med skuffer som har god oppbevaringsplass
Leiligheten har et romslig og komplett flislagt bad med heldekkende servant med skuffer som har god oppbevaringsplass
Dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin
Dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin
Entrè og gang med oppbevaringsmuligheter, gulvvarme i gulv.
Entrè og gang med oppbevaringsmuligheter, gulvvarme i gulv.
Planskisse
Planskisse
Bygget ble renovert av Totalrenovering i 2014
Bygget ble renovert av Totalrenovering i 2014
Eksklusivt fellesareal med stor takterrasse
Eksklusivt fellesareal med stor takterrasse
Boblebad tilknyttet fellesarealene
Boblebad tilknyttet fellesarealene
Utsikt fra fellesterrassen i nabobygget
Utsikt fra fellesterrassen i nabobygget
Stue og kjøkken på fellesareal i nabobygget
Stue og kjøkken på fellesareal i nabobygget
Her finner du også et bad ...
Her finner du også et bad ...
..Solarium..
..Solarium..
..treningsrom..
..treningsrom..
og badstue! Perfekt plass for spa-dag!
og badstue! Perfekt plass for spa-dag!
Nydelig utsikt fra badstue
Nydelig utsikt fra badstue