Tomasjordnes 68

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
1 282 500,-

Ta kontakt for visning! Romslig og fin leilighet på Tomasjordnes. Leiligheten har god standard og inneholder blant annet åpen stue og kjøkkenløsning, flislagt bad, soverom med mulighet for kontorplass, en sørvestvendt veranda som har gode sol- og u tsiktsforhold og en sportsbod i felles garasjeanlegg. Høydepunkter: Felleskostnader dekker bla. oppvarming, strøm og internett. Hvitevarer medfølger. Heis. Tillatt med kjæledyr. Forkjøpsrett avklart. I gangavstand er det 2 matbutikker, treningssenter og pizzarestaurant. Du kan benytte deg av turmuligheter som for eks. til Fløya via Sherpatrappa, utforløyper i Kroken eller skiløyper i Tromsdalen. Rett utenfor døren finnes ei populær strandperle. Borettslaget har et stort uteareal med bord og benker. Det er hyppige bussavganger til UNN/UIT, sentrum og Jekta. ... Les mer

Prisantydning: 1 282 500,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 183,-
Fellesgjeld: 993 595,-
Primærrom: 41m2
Bruksareal: 41m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 68
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-21-0295
Totalvurdering Fin og lys leilighet med flott beliggenhet på Tomasjordnes.

Området kan by på flere lekeplasser, flotte strandarealer og dagligvarebutikk med post i butikk i umiddelbar nærhet.
Leiligheten har god standard og inneholder blant annet åpen stue og kjøkkenløsning, komplett flislagt bad, soverom med mulighet for kontorplass, en sørvestvendt veranda som har gode sol- og utsiktsforhold og en sportsbod i felles garasjeanlegg.

Treningssenter og busstopp med hyppige avganger til UIT/UNN, sentrum og Jekta i umiddelbar nærhet. 10 minutters til sentrum hvor en finner de fleste fasiliteter og flotte turmuligheter i Kroken og opp Sherpatrappa og til Fløya.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1532 snr. 1, andelsnr. 3 i Start living tomasjord borettslaget med orgnr. 993066737 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker med post i butikk, treningssenter og bussforbindelser med hyppige avganger mot UIT/UNN og sentrum hvor en finner de fleste fasiliteter. Flotte turmuligheter opp Sherpatrappe og til Fløya kort vei fra boligen.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg og det er gangveg til bolig.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Modulbygg, trapperom med heis i betong. Yttervegger er isolert bindingsverk. Utvendig kledning er fasadeplater og panel. Bjelkelag i tre.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt glatt ytterdør med kamera. Verandadør m/glassfelt. Skyvedører foran garderobe i gang.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp eller lignende.
Taket er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 02.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.03.2011.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: vindfang/gang, soverom, bad, stue/kjøkken.

Boligen har i tillegg en sørvestvendt veranda på 10kvm og en sportsbod på 6 kvm med tilgang fra garasjeanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 02.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt tapet/miljø, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite takhøye fronter, fliser over benk. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne m/glassvegg, 1 servant m/innredning, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Komplett flislagt,
gulvvarme. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Balansert ventilasjonsanlegg montert i ventilatorskap.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 02.07.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Gulvvarme på bad og flislagt del av entre. Radiatorer.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Kontakt megler for mer informasjon.
Tomten Areal: 1 668 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Start living tomasjord borettslaget
Andelsnummer: 3
Fellesutgifter: Kr. 10 183,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 993 595,-.
Andel fellesformue: Kr. 32 877,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 282 500,- / Felleskostnader: 10 183,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 02.07.21
Takster og verdier Teknisk verdi 1 354 282,-
Verdi takst 1 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 603 133,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 171 280,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Adgang til utleie Utleie av boligen må søkes til borettslagets styre.
Borettslag Start living tomasjord borettslaget
Fellesutgifter Kr 10 183,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet strøm og kostnader til oppvarming, drift og vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsavgift og renovasjon og energi og brensel.

Fellesutgifene fordeles på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr 3 950,-
Grunnleie kr 4 284.-
Renter fellesgjeld kr 1 523,-
Tv og internett - Telenor kr 426,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 993 595,- Fellesformue kr32 877,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16715496, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 18.06.2021: 1.84% pa.
Antall terminer til innfrielse: 212
Saldo per 18.06.2021: 15 821 673
Andel av saldo: 993 595
Første termin: 01.03.2009Første avdrag: 01.03.2014 ( siste termin 01.02.2039 )
Flytende
Avtale om fastrente på 1,844% til 01.01.2023
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/703485-1/200 Erklæring/avtale 01.09.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om rør- og kabelanlegg for fremføring av kabel-TV signaler.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1532
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/703587-1/200 Erklæring/avtale 01.09.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om nedgravde tanker, rør og nedkast og for øvrig annet utstyr tilknyttet avfallssuganlegget på eiendommen.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-15/1532
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 4110858
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett og den er forhåndsutlyst. Ny andelshaver må godkjennes av borettslagets styre.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 68 - presentert av Sne Eiendom ved Stina Stormo
Velkommen til Tomasjordnes 68 - presentert av Sne Eiendom ved Stina Stormo
Stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med dagslys
Stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med dagslys
Flott kjøkken og spiseplass
Flott kjøkken og spiseplass
Til informasjon
Til informasjon
Åpen stue og kjøkkenløsning
Åpen stue og kjøkkenløsning
Kjøkkenet har glatte hvite fronter, integrert stekeovn og koketopp og opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet har glatte hvite fronter, integrert stekeovn og koketopp og opplegg for oppvaskmaskin
Overbygd sørvestvendt veranda med gode utsikts- og solforhold
Overbygd sørvestvendt veranda med gode utsikts- og solforhold
Romslig, overbyg og sørvendt veranda på hele 10kvm
Romslig, overbyg og sørvendt veranda på hele 10kvm
Utsikt mot Fløya fra veranda
Utsikt mot Fløya fra veranda
Komplett fislagt bad med dusjhørne, wc, servant med underskap og opplegg til vaskemaskin
Komplett fislagt bad med dusjhørne, wc, servant med underskap og opplegg til vaskemaskin
Varme i gulv på bad og i entrè
Varme i gulv på bad og i entrè
Soverom med en herlig grønnfarge som gir en lun følelse
Soverom med en herlig grønnfarge som gir en lun følelse
Mulighet for å lage et lite kontor på soverommet
Mulighet for å lage et lite kontor på soverommet
Gang med god lagringsplass i skyvedørsgarderobe
Gang med god lagringsplass i skyvedørsgarderobe
Entrè
Entrè
Planskisse
Planskisse
Felles takterasse med gode sol- og utsiktsforhold
Felles takterasse med gode sol- og utsiktsforhold
Fasade
Fasade
Stor lekeplass i nærområde
Stor lekeplass i nærområde