Marmælen 106

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
130m2
Prisantydning
7 940 000,-

Marmælen 106 - En stor, tiltalende og moderne selveierleilighet fra 2019 med etterspurt beliggenhet i populære Norrøna Boligpark. Leiligheten fremstår innholdsrik med kvaliteter som høy standard, store oppholdsrom, Gode sol- og utsiktforhold, samt  hjørne/endebeliggenhet med ekstra vinduer og lysinnslipp. Det er èn parkeringsplass tilhørende boligen, men en ekstra kan kjøpes for kr 270.000,-. Utmerket beliggenhet på fremste rekke i et av Tromsøs mest attraktive boligområder med turområder, busstopp og mye mer i umiddelbar nærhet. Høydepunkter: 3 verandaer. Hjørne/endebeliggenhet. Gode sol- og utsiktsforhold. En parkeringsplass i oppvarmet anlegg (en ekstra kan kjøpes). Herlige turområder i umiddelbar nærhet. Gode kollektivforbindelser (6 min til sentrum). Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 7 940 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 050,-
Primærrom: 125m2
Bruksareal: 130m2
Soverom: 3
Byggeår: 2019
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Marmælen 106
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-21-0297
Totalvurdering Marmælen 106 - En stor, tiltalende og moderne selveierleilighet fra 2019 med etterspurt beliggenhet i populære Norrøna Boligpark. Leiligheten fremstår innholdsrik med kvaliteter som høy standard, store oppholdsrom, strålende sol- og utsiktforhold, samt hjørne/endebeliggenhet med ekstra vinduer og lysinnslipp. Det er èn parkeringsplass tilhørende boligen, men en ekstra kan kjøpes for kr 270.000,-. Utmerket beliggenhet på fremste rekke i et av Tromsøs mest attraktive boligområder med turområder, busstopp og mye mer i umiddelbar nærhet.

Høydepunkter:

- 3 verandaer.
- Hjørne/endebeliggenhet.
- Strålende sol- og utsiktsforhold.
- En parkeringsplass i oppvarmet anlegg (en ekstra kan kjøpes).
- Herlige turområder i umiddelbar nærhet og gåavstand til skole og barnehage.
- Gode kollektivforbindelser (6 min til sentrum).

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Anders Karlstrøm.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1719 snr. 17 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på Tromsøyas vestside med gangavstand til både skole, barnehage, treningssenter, kjøpesenter og dagligvarehandel. I tillegg er det gode bussforbindelser i området for de som skulle trenge det. Bussene går både til bysentrum og UiT/UNN. I nærområdet er det flere fine friarealer med lekeplasser eller turstier for store og små. I tillegg finer du fine badeplasser i nærheten da sjøen kun er en liten spasertur unna.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er i hovedsak bebygd med noen grøntområder.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 144 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kiellergulv:
Betongfundament.
Grunnmur er av betong og betongelement.

Konstruksionsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong.
Frontvegger er isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er imp.trepanel og fasadeplater.
Etasjeskiller er av betong og betongelement.
Terrasse har dekke av imp. materialer.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags energiglass. Det er montert utvendig solscreen foran vestvendte vinduer.
Det er skyvedør med 2-lags energiglass fra stue til nordvestvendt balkong. Det er balkongdører fra gang og soverom til sørøstvendt balkong.
Fabrikkmalt ytterdør har vindu i sidefelt
Fabrikkmalte, glatte innerdører.

Takkonstruksion med yttertak:
Flat takkonstruksjon med lokalt fall til sluk. Taket er betonggkonstruksjon.
Taktekket er antatt takmembran. Taket er ikke besiktet

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.09.2019.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré, kjøkken, bad/vaskerom og stue.
2.etasje: Stue/soverom, gang, baderom og 2 soverom.
Standard Himlinger: Malte flater. Det er listefri overgang mellom himling og vegg.
Vegger: Malte flater, fliser
Gulv: 1-stavs eikeparkett, fliser

Kiøkken:
Lys, grå innredning har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av stål. Det er kitchenboard på vegger over benk.
Integrert koketopp med induksjon, ventilator, steikovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
El.vannstopp og komfyrvakt er montert.

Bad og vaskerom:
Bad i 2.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Lys innredning har heldekkende servantplate. Speil har belysning. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Avtrekk. Downlights i himling.

Bad/vask i 1.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Lys innredning har heldekkende servantplate. Speil har belysning. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Avtrekk. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel.

Fuktsøk er utført i våtrom og det er ingen spesielle anmerkninger

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Det er montert downlights i himlinger.
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg.
Synlige avløp er av plast og MA-rør
Varmtvann er fra sentral.
Sprinkelanlegg er montert i blokka
Seriekoblet brannvarslingsanlegg for sameiet, er tilknyttet vaktsentral.
Fiber-tilknytting

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 15.04.2021, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet og fjernvarme til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er èn parkeringsplass tilhørende leiligheten.
Det er mulig å kjøpe en ekstra for kr 270.000,-
Tomten Areal: 1 526 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 30.03.2016.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 940 000,- 
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 15.04.21
Takster og verdier Teknisk verdi 8 541 000,-
Verdi takst 8 540 000,-
Formuesverdi Formuesverdien er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 932,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Styreleder sameiet Brynjar Østgård
Fellesutgifter Kr 4 050,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Drift og vedlikehold, eiendomsavgift og renovasjon, energi og brensel, forsikring, kostnader knyttet til TV og internett mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
- Felleskostnad kr 3 016,-
- Internett- Homenet kr 279,-
- Kontingent velforening kr 170,-
- Bod kr 30,-
- 502/17 Garasjeplass ( 502 - 16 ) kr 150,-
- 502/17 Garasjeplass ( 502 - 33 ) kr 150,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Det er ikke registrert negative servitutter på seksjonen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0002378534
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om at fellesutgiftene skal øke opp til kr 325,- for kontingent og kr 200,- for hver parkeringsplass.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Anders Karlstrøm

+47 995 01 466

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Marmælen 106 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm
Velkommen til Marmælen 106 - Presentert av SNE Eiendomsmegling ved Anders Karlstrøm
Leiligheten ligger nederst og ytterst i blokken - utmerket beliggenhet for de med barn eller de som ønsker en mer skjermet beliggenhet.
Leiligheten ligger nederst og ytterst i blokken - utmerket beliggenhet for de med barn eller de som ønsker en mer skjermet beliggenhet.
Pent opparbeidet inngangsparti med terrasse og overbygg. Herlige solforhold på dagtid.
Pent opparbeidet inngangsparti med terrasse og overbygg. Herlige solforhold på dagtid.
Velkommen inn! Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen med flislagt gulv, downlights i tak og stor skyvedørsgarderobe
Velkommen inn! Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen med flislagt gulv, downlights i tak og stor skyvedørsgarderobe
Leiligheten varmes opp via fjernvarme - noe som gir en lun og behagelig temperatur i boligen.
Leiligheten varmes opp via fjernvarme - noe som gir en lun og behagelig temperatur i boligen.
I stuen er det mulighet for å etablere flere hyggelige oppholdssoner .
I stuen er det mulighet for å etablere flere hyggelige oppholdssoner .
Fra stuen er det utgang til veranda
Fra stuen er det utgang til veranda
Her har du en fin utsikt over friområder og nærmiljøet- fine solforhold!
Her har du en fin utsikt over friområder og nærmiljøet- fine solforhold!
Kjøkkenet er i en stilren grå farge og har rikelig med lagringsplass i både skuffer og skap.
Kjøkkenet er i en stilren grå farge og har rikelig med lagringsplass i både skuffer og skap.
Her har du integrerte hvitevarer som koketopp med induksjon, ventilator, steikovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Her har du integrerte hvitevarer som koketopp med induksjon, ventilator, steikovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Kjøkkenet har god plass for spisebord.
Kjøkkenet har god plass for spisebord.
Downlights i taket samt godt med arbeidslys over benken fra spotter
Downlights i taket samt godt med arbeidslys over benken fra spotter
Kjøkkenet har god plass for spisebord.
Kjøkkenet har god plass for spisebord.
Fra kjøkken er det også utgang til veranda
Fra kjøkken er det også utgang til veranda
Her kan man nyte en god kopp kaffe om morningene i sommerhalvåret, eller en bedre middag med venner og familie
Her kan man nyte en god kopp kaffe om morningene i sommerhalvåret, eller en bedre middag med venner og familie
Gjennomgående lyse farger og moderne standard.
Gjennomgående lyse farger og moderne standard.
Badet i 1. etasje fremstår moderne og lekkert. Opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel.
Badet i 1. etasje fremstår moderne og lekkert. Opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel.
Leiligheten har tre romslige soverom.
Leiligheten har tre romslige soverom.
Soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Soverommene vender ut mot stille og rolige omgivelser.
Her kan man sette opp sittemøbler og nyte solrike sommerdager
Her kan man sette opp sittemøbler og nyte solrike sommerdager
Hovedsoverommet brukes i dag som TV-stue/bibliotek.
Hovedsoverommet brukes i dag som TV-stue/bibliotek.
Her er det god plass for stor seng dersom man bruker det som soverom eller sofagruppe dersom man bruker det som stue.
Her er det god plass for stor seng dersom man bruker det som soverom eller sofagruppe dersom man bruker det som stue.
Bad nr to ligger i 2. etasje og er utstyrt med stort dusjhjørne, wc og servant med mye oppbevaringsplass under.
Bad nr to ligger i 2. etasje og er utstyrt med stort dusjhjørne, wc og servant med mye oppbevaringsplass under.
Baderom 1
Baderom 1
Soverom 2
Soverom 2
Stor skyvedørsgarderobe som sikrer rikelig med lagringsplass
Stor skyvedørsgarderobe som sikrer rikelig med lagringsplass
Hyggelig og skjermet intern beliggenhet på enden i populært boområde
Hyggelig og skjermet intern beliggenhet på enden i populært boområde
Velkommen til visning!
Velkommen til visning!